Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с использованием ипотеки Сбербанка - важный пункт в договоре – порядок оплаты недвижимости

07.07.2016, 14:43
• г. Екатеринбург

Мы продаем квартиру с помощью ипотеки Сбербанка. Первоначальный взнос будет однокомнатная квартира покупаетеля, остальная часть это ипотечные деньги. Как в этом случаи в договоре купли-продажи прописать пункт порядок оплаты объекта недвижимости?

Читать ответы (1)
Ипотека сбербанка первоначальный взнос Сбербанк первоначальный взнос Ипотека первоначальный Договор куплю продажи Первоначальный взнос
Ответы на вопрос (1):

Так и написать: в счёт оплаты приобретаемого имущества покупатель передаёт продавцу квартиру (описание квартиры). стоимостью ____ рублей, определённой на основании ________, остальную сумму в размере ______ рублей оплачивает путём _________...

Вообще-то разработка текста документа - это предмет личной платной консультации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
09.02.2021, 22:16

Как безопаснее оформить передачу первоначального взноса (30%) продавцу за квартиру, покупаемую в ипотеку от Сбера.

Как безопаснее оформить передачу первоначального взноса (30%) продавцу за квартиру, покупаемую в ипотеку от Сбера. Подписание кредитного договора будет осуществлено нами в одном городе, а передача документов в Росреестр планируется в другом (сама квартира тоже в этом городе, на сделку в Сбер продавец ехать отказывается) . Отделения Сбера в городе приобретаемого имущества нет (Крым). Продавец хочет получить средства первоначального взноса до подписания договора КП. Как лучше прописать этот момент в договоре и составить расписку передачи денег.
Читать ответы (16)
Литвинцева Елена Владимировна
19.09.2014, 12:48

Покупка квартиры по ипотеке с использованием жилищного сертификата - особенности процесса и вопросы передачи

Покупаем квартиру по ипотеке, в качестве первоначального взноса жилищный сертификат. Деньги покупатель получит ипотечные сразу, а по сертификату через 7-14 дней. Требует в договор включить пункт, что передача состоится после полной оплаты. А как быть, если в регистрационную палату нам нужно предоставить акт передачи?
Читать ответы (1)
Людмила
09.08.2013, 17:08

Возможно ли использовать долю несовершеннолетнего в качестве первого взноса в ипотеку?

Продали квартиру, где собственниками являемся я и моя несовершеннолетняя сестра. Опека дала согласие на продажу доли и на то, чтобы положить деньги на ее счет. Сейчас собираемся покупать квартиру в ипотеку в другом городе, для первого взноса используем обе доли и моей сестры и мои. Опека этого города не дает согласие, мотивируя тем, что нельзя имущество ребенка отдавать в залог банку. Сказали перечитать закон об опеке и попечительстве (то ли 93 го, то ли 95 года). Прочитала закон от 2008 года. Есть такой пункт (глава 4, Статья 19, пункт 5): 5. Имущество подопечного не подлежит передаче в заем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости). Прокомментируйте, пожалуйста, правомерны ли действия инспектора опеки. Если правомерны, то возможно ли предоставить в опеку нотариально заверенные гарантии того, что в случае, если мы не выплатим опеку, то вернем ребенку деньги. Буду признательна за ответ. Спасибо. Людмила.
Читать ответы (7)
Iv
13.10.2020, 16:44

Как включить согласие супруги в документы при покупке квартиры в ипотеку?

Скажите пожалуйста, если агент покупателя не категорически отказывается тратиться на нотариальное согласия супруги при покупке квартиры в ипотеку, как это согласие супруги все же прописать в документах? Ведь в этом случае происходит использование общего имущества супругов в виде денег потраченных на первоначальной взнос по покупке квартиры в ипотеку. Покупатель-берет ипотечный кредит только на себя, супруга не созаемщик. В ДКП супруги нет. Брачного договора нет. Брак у покупателя зарегистрирован в РФ, в отметкой в паспорте РФ мужа, жена не гражданка РФ. Стоит ли в этом случае, потребовать чтобы в реквизитах покупателя договора купли-продажи квартиры добавили ФИО супруги и ссылку на свидетельство о браке, и также ее подпись со стороны покупателя в месте с подписью мужа?
Читать ответы (1)
Елена
28.04.2019, 16:55

Правильное оформление сделки при продаже квартиры в ипотеке - как избежать обмана и защитить свои интересы

Продаём квартиру она у нас в ипотеке, покупатель тоже ипотечник все в сбербанке. Наша квартира в общей долевой собственности с мужем по 1/2. Сумма сделки 3700 млн. Порядок расчёта покупателя с нами в преддоговоре указан 50 т.р. задаток, 650 т. р. передают нам в день подписания договора купли продажи, а 3 млн за счёт кредитных средств банка после перехода права собственности. Сумма стоимости квартиры в договоре указывается не полная, 800 т.р.Договор купли продажи будет составлять нотариус. Как будет прописан порядок расчёта покупателя с нами в договоре нотариусом. Сделку проводит агенство и их юрист убеждает нас, что кредитные средства в ячейку закладываться не будут, а покупатель после перехода права собственности передаст их нам наличными из которых мы 1500 млн гасим долг нашей ипотеки, а остальные они так нам отдают. Боимся, что нотариус может прописать так что нам только погасят ипотеку и дадут первоначальный взнос. Напишите пожалуйста как нам правильно надо оформить сделку, чтобы нас не обманули.
Читать ответы (1)
Виктория
03.10.2012, 12:17

Как обезопаситься от обмана при продаже квартиры через ипотеку

Мы продаем квартиру, покупатель берет ипотеку для ее покупки. Очень волнует вопрос по поводу передачи денег. Могут ли банк или покупатели нас обмануть? Ведь сначало мы заключаем договор купли-продажи, а уже потом, дней через пять приходят деньги на наш счет в банке, а если они не придут, что делать?
Читать ответы (3)