Помогите с ситуацией. Мы с мужем хотели купить дом в Краснодаре.

Помогите с ситуацией. Мы с мужем хотели купить дом в Краснодаре, приехали с Норильска, нашли продавца недвижимости, в лице частного застройщика, дали задаток и составили соглашение о задатка, о том что продавец принимает и подтверждает получение суммы задатка в качестве подтверждения своего намерения продать покупателю объект недвижимости. Стороны ознакомления со ст.380-381 ГК РФ в случае уклонения продавца от заключения основного договора купли-продажи, а так же в в случае отказа, продавец возвращает покупателю сумму в двойном размере. В случае отказа покупателя, т.е нас от заключения основного договора купли-продажи сумма переходит продавцу.. НО предварительного договора купли-продажи мы с продавцом не составляли, в соглашении нет сроков, ПРОДАВЕЦ подготовит документы только к 15-17 июля, мы в отпуске и мужа вызванили на работу, мы должны с ним уехать обратно в г.Норильск, к тому же мы дом хотели купить в ипотеку, заявку на которую подали о отделение Краснодарского сбербанка, когда мы сообщили продавцу, что мы по форсмажорным обстоятельствам должны уехать обратно, на что он всё время переспрашивал нас, о том, говоря Вы что отказываетесь, мы говорили ему что мы неотказываемся от покупки дома и обязаны уехать, опять же,, продавец нам говорил о том что можно через юристов и нотариуса составить доверенность и всё можно сделать без нас, на что он получил отве, что мы никому не будем писать никаких доверенностей, потому что речь идет не о 2 рублях а о приличной сумме. Помогите разрешить ситуацию, мы хоти расторгнуть это соглашение, как правильно это сделать?. Продавец ничего слушать не хочет и на мировую по человечески не идетЗаранее спасибо.