Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса
₽ VIP

30.08.2010, 21:50
• г. Нальчик

Право собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Максим! Если недвижимое имущество расположенное на чужом земельном участке не является самовольным строением, то в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ собственник строения имеет право на земельный участок, под его строением. При продаже земельного участка, с расположенным на нём недвижимым имуществом, собственник этого имущества имеет преимущественное право покупки земельного участка, в соответствии с этим может в судебном порядке требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи.

С уважением, Вадим Кравченко.

Спросить

Уважаемый Максим, г.Нальчик!

Собственник построек (жилых и нежилых), зарегистрированных в ГУ ФРС РФ субъекта имеет первоочередное право на приобретение данного земельного участка, поэтому оспорить данный договор купли-продажи земельного участка он вправе в судебном порядке.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30 августа 2010г

23:31 моск.вр.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Нальчик - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги