Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Законность получения выписки из похозяйственной книги лицом без правоустанавливающих документов - спорное вопросов и достоверность данных.

08.07.2016, 18:37
• г. Нижний Новгород

Законно ли получение лицом, не имеющим правоустанавливающих документом, выписки из похозяйственной книги? А именно, гражданин Ч. по завещанию должен был получить гараж, но в выдаче св-ва о праве на наследство ему отказали, так как небыло на гараж правоустанавливающих документов. Спустя 4 года со дня смерти наследодателя (завещавшего имущество на основании фактического вступления в права наследования землей, на которой стоит гараж) гражданин Ч подает в суд для включения гаража в состав наследственной массы, установить факт принятия наследства (спорный вопрос-гараж разваливается, платежи осуществлял владелец земли) и признание права собственности в порядке наследования по завещанию. Собственники у дома и земельного участка, на которой стоит незарегистрированный гараж, сменились дважды. Выписка из похозяйственной книги, полученная гражданином Ч. сделана не по форме 2012 года, не указаны квадратные метры гаража, не видна печать, а так же из запроса нотариуса в 2012 году, прав собственности (св-ва о регистрации собственности) у наследодателя небыло, а в выписке от февраля 2016 написано обратное. Кому верить? Более того, гражданин Ч. получил техпаспорт на гараж, не имея правоустанавливающих документов, и данные в нем о размерах не верны, никто не выезжал, не замерял, на участок не заходил и оценен гараж, получается, заочно. Размеры разнятся от реальных на 10-20 см. Разве может любой человек, не имея документов о праве на то,получить выписку из похозяйственной книги и техпаспорт на строение, сделанный без фактического замера и осмотра? Признает ли такие бумаги суд?

Читать ответы (1)
Выписка из похозяйственной книги Правоустанавливающие документы Признание права собственности в порядке наследования Признать право собственности в порядке наследования Признание собственности в порядке наследования
Ответы на вопрос (1):

"Бумаги" -не являются допустимым и относимым доказательством. В качестве доказательств судом МОГУТ быть приобщены к материалам дела ДОКУМЕНТЫ.

На счет мнения суда узнаете в самом процессе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кадетов Сергей Леонидович
27.03.2013, 12:21

Возможность регистрации права собственности на дом в порядке наследования на основании выписки из похозяйственной

Ситуация следующая. 5 февралая 2006 года умирает наследодатель А.. Есть 2 наследника по завещанию, наследство открыли в установленные сроки, есть наследственное дело. Наследственное иммущество дом и земля в деревне. Из документов имеется выписка из похозяйственной книги о том, что у наследодателю на момент смерти принадлежали на праве собствености дом и земельный участок. Дом построен в 60-ых годах, наследодатель прописан в доме при проведении паспортизации в 1985 году. После этого один из наследников взял другую выписку из похозяйственной книги, где собственником указан он и дом с землей минуя нотариуса оформил на себя. Обратились в суд. Решение суда: признали не законной выписку из похозяйственной книги, отменили право собственности на дом и землю, признали право собственности на землю. От исковый требований о признании права собственности на дом истец отказался, так как в ходе судебного заседания встал вопрос, что дом построенный в 60 г. г. является самовольной постройкой. Теперь вопрос: возможно ли зарегистрировать право собственности на дом в порядке наследования на основании выписки из похозяйственной книги через нотариуса или необходимо обращаться в суд, узаконавать самовольную постройку и т.п..? Может ли бывший собственник (право собственности которого анулировано) потребовать после оформления права собственности на дом в порядке наследования, возмещения понесенных расходов на содержание дома (провели газ, поставили новые окна и т.п..?
Читать ответы (1)
Алексей
20.12.2010, 19:21

Оформление права собственности на старый дом и земельный участок по похозяйственной книге

Моя семья пытается оформить право собственности на старый дом и земельный участок под ним. При жизни мои родители не смогли оформить право собственности (отец умер в 2004 году). Я и мои родители были записаны в похозяйственной книге (в 1949 году). Есть номер этой похозяйственной книги. Нам необходимо получить выписку из этой похозяйственной книге по новой форме (ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА ПРИКАЗ от 29 августа 2006 г. N 146 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ВЫПИСКИ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ О НАЛИЧИИ У ГРАЖДАНИНА ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК) В данной новой выписке существуют некоторые важные строки: 1) принадлежит на праве (вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок) 2) назначение земельного участка (указывается категория земель - земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка)) Вопросы: 1) данная новая форма выписки может быть применена к нашей старой похозяйственной книге от 1949 года или только для похозяйственных книг после 1990 года? 2) какие данные должны быть указаны принадлежит на праве собственности и назначение земельного участка? 3) может ли данная выписка быть приравнена к правоустанавливающему документу? Если да, то какие данные в ней должны быть обязательно написаны?
Читать ответы (2)
Людмила
20.02.2011, 17:42

Недвижимое имущество, унаследованное до 1998 года

Наследодатель недвижимого имущества не зарегистрировал право собственности (земля и дом) в регистрационной палате. Фактически наследодатель владел данным имуществом с 1974 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Наследодатель умер в 2008 году. Наследник собрал все необходимые документы. Достаточно ли нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство выписки из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ, так как права на недвижимое имущество у наследодателя возникли до вступления в силу Федерального Закона о регистрации (до 31 января 1998 г.), согласно статье 6 пункта 1 Признание ранее возникших прав.
Читать ответы (2)
Сергей Андреевич
06.08.2013, 20:35

Как оформить наследование деревенского дома без документов - порядок действий и проблемы

Порядок действий при наследовании деревенского дома вообще без документов (получить реально только выписку из похозяйственной книги о наличии у наследодателя права на дом, в котором он проживал еще с советского времени, на протяжении 40 лет). Наследник один и спора нет, т.е. иск о признании права собственности не нужен. 6-месячный срок обращения к нотариусу пропущен из-за отсутствия правоустанавливающих документов, но наследство фактически принято - дом поддерживается, участок ухожен, соседи по моей просьбе его охраняют, электричество оплачено; дом - единственное, из чего состоит наследство, и никак не был оформлен в 1990-х гг. по неведению. Если сперва нужно обратиться в суд с заявлением в порядке особого производства о признании юридического факта принятия наследства - то достаточно ли приложить к иску выписку из похозяйственной книги (это ведь не правоустанавливающий документ)? Право наследодателя на дом не зарегистрировано. А если сперва нужно подать исковое заявление о включении дома в наследственную массу - то как указать стоимость иска, если невозможно получить кадастровый паспорт с указанием стоимости дома (опять-таки из-за отсутствия правоустанавливающих документов)?..
Читать ответы (1)
Адель
26.04.2022, 18:10

Какие документы необходимо предоставить для подключения воды в частном доме?

Собираем документы для подведения воды в частный дом. В перечне необходимых документов для подключения был пункт «копии правоустанавливающих документов (о собственности)» на дом и землю. В качестве него были взяты выписки из ЕГРН о праве собственности. Но инженер не принял документы, попросив дополнительно принести копии свидетельства о наследовании и приказа на приватизацию земли (эти документы указаны основанием в выписке из ЕГРН) На основании этого вопрос: законны ли требования? Является ли выписка из ЕГРН документом, который подтверждает право собственности?
Читать ответы (1)
Галина
16.11.2007, 20:31

На сегодняшний день правление ГСК выдало мне на руки справки о выплаченном пае и сделан техпаспорт БТИ.

Я являюсь единственной наследницей к имуществу наследодателя. Он являлся членом гаражного кооператива/бокса/ в этом кооперативе При жизни он не оформил бокс в собственность. На сегодняшний день правление ГСК выдало мне на руки справки о выплаченном пае и сделан техпаспорт БТИ. Натариус в устной форме отказал мне в выдаче свидетельства о праве на наследство так как объект не являеется собственностью наследодателя, предложив обратиться в суд с иском о включении гаража в состав наследства. Судья отказала в принятии иска объяснив что для выдачи свидетельства о праве на наследство на гараж документы эти как раз и нужны только нужно еще в БТИ взять справку к этому техпаспорту о наследовании - в. БТИ знают. А председатель ГСК пояснил следующее: справки ГСК, техпаспорт, заявление/мое/ от нотариуса что я являюсь наследницей к имуществу наследодателя и в регпалату. На основании этих документов они регистрируют право собственности на гараж уже на моё имя. Кто прав, как быть?
Читать ответы (1)
Людмила
29.10.2018, 12:46

Неожиданное наследство - Как муж получил право на земельный участок сестры без документов и регистрации

Сестра умерла 03 декабря 2015 года. При вступлении мужа в наследство, не оказалось у сестры документов на 179 кв. м.2 года он ездил по архивам все безрезультатно, и вдруг 7 февраля 2017 года из похозяйственней книги на основании выписки, что указанный земельный участок принадлежит наследодатель на праве собственности о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный городским поселением Андреевки. Регестрация права непроводилась, никакой книги нету, каким путём он получил выписку и зарегестрировал в ЕРЦ можно только догадываться.
Читать ответы (1)
Андрей
23.09.2013, 09:06

Возможность получения наследства за покойную матерью в виде доли в доме и земельного участка

Моя покойная мать являлась собственницей 1/2 доли частного дома. - Правоустанавливающий документ - Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ей нотариусом в 1995 г. после смерти отца. (Право собственности она не регистрировала)-Собственником оставшейся 1/2 доли дома является мой родной брат. - Его правоустанавливающий документ - точно такой же как у матери, но с другим номером. (Право собственности он не регистрировал) - К дому в котором у моей матери и моего брата доли прилегает земельный участок для ЛПХ, права на который ни брат ни мать не оформляли. - Единственным правоустанавливающим документом на земельный участок является выписка из похозяйственной книги в которой не указан вид права. - Ссылка на выписку http://clip2net.com/s/5NWHKe - В данный момент данный земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный-Ссылка на кадастровую выписку: http://clip2net.com/s/5NWMp2 - Моя мать завещала только мне свою долю в доме.-Моя мать умерла в 2011 году - Я до истечения 6 месяцев открыл наследственное дело, но наследство еще не оформлял. ВОПРОС Каковы мои шансы получить от нотариуса не только свидетельство о праве наследство на долю в доме, но и на долю земельного участка? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лариса
15.03.2016, 15:35

Оспаривание регистрации права на земельный участок и дом в регпалате - пропущен ли срок для отмены прежнего свидетельства?

1 Документом-Основанием свидетельства о государственной регистрации права является выписка из похозяйственной книги у гражданина права на земельный участок и дом 1997 года, но есть архивная справка 1955-1957 года, там другой владелец это я, как можно оспорить регистрацию в регпалате, регистрация была в 2010 году, я от земельного участка не отказывалась, просто не знала. Что написать в исковом заявлении, что я должна попросить у суда, признать выписку из похозяйственной книге недействительной? Пропущен ли срок для отмены прежнего свидетельства выданного регпалатой-2010 год, сейчас 2016, Спасибо, пожалуйста ответьте, Лариса.
Читать ответы (2)
Виктория евгеньевна
16.04.2015, 12:52

Проблемы с оформлением права собственности на дом после смерти отца - как решить ситуацию?

Хотелось бы проконсультироваться по ситуации... в 2003 г. умер отец, остался дом и земельный участок. 21.02.2013 г. был суд, с вынесением решения установить факт принятия наследства. 04.04.2013 г. нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, мотивируя тем, что отсутствует регистрация права на собственность умершего.. на руках есть выписка из похозяйственной книги... .как мне можно оформить право собственности? Дом продаем.. заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)