Могут ли собственники недвижимости претендовать на компенсацию при сносе в связи со строением автомагистрали?

199₽ VIP

Да, конечно может. Исходя из его доли должны выплатить компенсацию , на основании ст. 32 ЖК РФ.

Наличие у Вас квартиры на это никак не влияет.

Ему обязательно должны выплатить выкупную стоимость (ст. 32 ЖК РФ) независимо от Вашего жилья, просто потому, что изымать жилье бесплатно в таком случае государство не вправе

Наличие у вас в собственности ст. 209 ГК РФ квартиры ни коим образом не влияет на получение вашим мужем компенсации по рыночной стоимости за часть своей собственности.Так как в статье 32 ЖК РФ,которая регулирует порядок выплаты такой компенсации не содержится нормы о том,что компенсация не выплачивается при наличии собственности у другого супруга

здравствуйте Клавдия!

Да, государство просто обязано компенсировать ему часть его собственности ст. 32 ЖК РФ такая

Отношения, связанные с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определены в ст. ст. 279 - 281 ГК РФ. В частности, однозначно закреплено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд только путем выкупа. При этом в зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием. Следовательно, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа устанавливаются в соглашении с собственником участка. При определении выкупной цены в нее включаются:

- рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества;

- все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Примечание. При расчетах размеров возмещения убытки определяются с учетом стоимости имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков (п. 4 ст. 57 ЗК РФ).

Постановлением Правительства РФ N 262 установлены основания и порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием земельных участков.

https://www.lawmix.ru/bux/22088/

Безусловно может,даже если бы у Вас в собственности было несколько участков и квартир.Дом находится на земельном участке ,следовательно положена компенсация.

Статья 63 Земельного кодекса закрепляет гарантии прав землепользователей, землевладельцев и арендаторов при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, которые Собственники земельных участков обладают гарантией предварительного и равноценного возмещения в случае принудительного отчуждения недвижимого имущества, на что нужно обратить особое внимание. При этом под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу п.2, ст. 28 и п.4, ст.63 ЗК РФ включается рыночная стоимость изымаемого участка находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Лица, в отношении которых принято решение об изъятии, должны быть извещены не позднее чем за один год до предстоящей процедуры.

Порядок возмещения убытков устанавливается Правительством РФ. Он утвержден Постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. N 262 "Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц"

Здравствуйте. Ваша собственость не имеет отношения при получении жилья или компенсации мужем. Владельцам квартир или дома должны предложить равнозначное благоустроенное жилье. Согласно жилищному законодательству таковым считается квартира равной площади и с тем же количеством комнат.

Второй вариант, на который могут согласится выселяемые собственники квартир, это денежная компенсация для самостоятельного приобретения новой жилплощади ст. 32 ЖКРФ. Она предполагается равноценной, то есть соответствующей рыночной цене сносимой квартиры.

Однако на практике власти стремятся оценить такую собственность как можно ниже, так что не всегда удается получить ожидаемую сумму.

Право выбора принадлежит собственникам жилья. Администрация не вправе принуждать их к какой-либо форме возмещения. Но по общему правилу в первую очередь будет предложена другая жилплощадь.

Ваша квартира не принимается во внимание.

Если дом будут сносить, то статья 32 Жилищного кодекса РФ обязывает того, кто сносит, выплатить денежную компенсацию.

"Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду".

На основании ст. 35 Конституции . Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Так что никак не может быть лишен без компенсации. к вашей сосбвтенности это не имеет отношения

Да, безусловно может.

Его адвокат сказал - разведенные люди - разные семьи, и у мужа не должно быть жилья, кроме частного дома, это поможет.. Сейчас он хочет развестись, по совету своего адвоката, а я, после Ваших разъяснений, за которые Вам спасибо, сомневаюсь в компетенции первого.

Это не принципиально, важно то, что полагается по закону.