Спор с домоуправом - возможность отключения света и воды
У нас многоквартирный дом, покупала квартиру на этапе застройки, застройщик привел домоуправа, сказал что мы ему в месяц будем платить зарплату 1000 р с квартиры (в доме 75 квартир) сейчас сумма "зарплаты" домоуправа составляет 500 р с квартиры, мы не хотим платить столько, но тех кто не хочет меньшинство (в доме живет круглый год семей 20, остальные иногородние и приезжают только летом) помимо этого домоуправ просит еще 500 р на коммунальные услуги (вывоз мусора, лифт, уборщица и тряпки для уборки, и химия) при этом не предоставляя ни каких квитанций, просто просит отдать 1000 р в месяц (его зарплата+коммунальные). С начала года я не платила 1000 р потому что прошу у него квитанций на оплату и сейчас он угрожает, что он отключит мне свет и воду (за которые уплачено и нет задолженности) и говорит, что он имеет на это право. Что мне делать? Может ли он отключить свет и воду?
3. Права и обязанности Домоуправа
3.1. Основная цель деятельности Домоуправа состоит в привлечении населения для участия в проведении мероприятий, связанных с удовлетворением нужд жителей дома, взаимодействия с Управой округа, органами местного самоуправления, управляющими компаниями (товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и т.д.), подрядными организациями по вопросам развития социальной инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства, поддержания общественного порядка и безопасности.
3.2. в рамках реализации своих полномочий предоставленных соответствующей Управой округа Домоуправ имеет определенные права и обязанности.
3.3. Обязанности Домоуправа:
3.3.1. На основании заявок жильцов составляет акты о недопоставке и/или поставке жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества.
3.3.2. Сообщает в Управу количество фактически проживающих жильцов дома.
3.3.3. Оказывает содействие Управам в выявлении фактов самовольного строительства, включая самовольную установку гаражей, перепланировку квартир и мест общего пользования, рубку зеленых насаждений.
3.3.4. Сообщает в Управу о фактах использования жилых помещений для других целей, в том числе для размещения офисов предприятий и организаций, а также о фактах сдачи в аренду жилого помещения.
3.4. Права Домоуправа:
3.4.1. Взаимодействует в своей деятельности с участковым оперуполномоченным. При необходимости сообщает в правоохранительные органы о фактах нарушения общественного порядка.
3.4.2. Контролирует своевременность и качество выполнения обслуживающими предприятиями заявок жильцов по устранению повреждений в подъездах, на придомовой территории, инженерных коммуникациях и т.д. Заверяет акты проводимых профосмотров домов.
3.4.3. Совместно с Управами и/или управляющими компаниями разъясняет требования соответствующих нормативных актов, права и обязанности юридических и физических лиц.
3.4.4. Осуществляет контроль за соблюдением жителями дома правил содержания многоквартирного жилого дома и придомовой территории.
3.4.5. Организует работу жильцов по уборке, благоустройству, озеленению придомового участка, строительству и сохранению детских площадок, мест для отдыха жильцов, малых архитектурных форм, площадок для выгула собак.
3.4.6. Ходатайствует в случае необходимости перед Управой, управляющей компанией об оказании помощи в ремонте квартир участникам, ветеранам, инвалидам Великой Отечественной войны и иным, приравненным к ним категориям лиц, малообеспеченным гражданам. Взаимодействует с органами социальной защиты населения по оказанию помощи одиноким и престарелым гражданам, семьям погибших воинов, многодетным семьям, детям, оставшимся без родителей, другим социально незащищенным лицам. Сообщает в Управу о смерти одиноко проживающих граждан.
3.4.7. Участвует в развитии физкультурно-массовой работы, воспитании, организации досуга детей и подростков, реагирует на факты их безнадзорности, антиобщественного поведения, а также беспечного отношения родителей к воспитанию детей, ведет воспитательную работу с неблагополучными семьями и подростками.
3.4.8. Организует, развивает и контролирует ход соревнования жильцов дома за присвоение звания "Дома образцового содержания и общественного порядка". Представляет предложения в Управу к поощрению жильцов за образцовое содержание жилого фонда, участие в общественной работе по месту жительства.
3.4.9. Участвует в комиссиях по осмотру и приемке домов и объектов благоустройства на придомовой территории, наружных инженерных коммуникаций как планово-сезонных, так и в целях оценки износа зданий (сооружений), отбора зданий для производства текущего и капитального ремонта.
3.4.10. Оказывает помощь управляющим компаниям, подрядным обслуживающим предприятиям в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, воды. Осуществляет наблюдение за сохранностью и утеплением входных дверей в подъездах, приборов отопления и почтовых ящиков на лестничных клетках и т.д.
3.4.11. Контролирует состояние внутриподъездных и наружных сетей электроосвещения, радиофикации и телефонной связи, придомовой территории.
3.4.12. Принимает меры общественного воздействия к жильцам, имеющим значительную задолженность по квартирной плате за обслуживание и коммунальные услуги.
3.4.13. Вносит предложения управляющим компаниям по разработке планов и программ развития территории многоквартирного жилого дома.
Спросить
Проживаю в поселке, с администрацией которого заключен договор о коммунальных услугах - уборка, охрана, свет, вода.
Оплата по договору состоит из 2 частей - за охрану-уборку поселка и коммунальные платежи. Имеют ли право, при оплате коммунальных платежей, но не уплате охраны-уборки мне отключить свет? Можно ли принудить администрацию отдельно заключать договор на свет-воду, отдельно от остальных услуг?
Сейчас получается, что администрация, ставит вопрос так, что ты обязан платить за охрану-уборку, либо тебе отключат воду.
Задолжность коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая команда составляет 22 000 (с пеней), по всем остальным услугам (газ, свет, холодная вода) задолжностей нет. Управляющая компания хочет отключит свет, основываясь на том, что за задолжность они имеют право отключить свет по распоряжению мэра. Но это же нарушает договор с электроснабжением? Имеют ли они право отключать свет?
Для расчета пенсии используется программа, где коэффициент по зарплате расчитывается так: берется моя зарплата за месяц делится на зарплату за этот же месяц по стране и так 24 или 60 месяцев, по каждому месяцу находится коэффициент, а затем находится среднеарифметическое число коэффициентов, которое является коэффициентом по зарплате и применяется для расчета пенсии. Читая закон, я вижу формулу зр/зп. Понимаю это так: сумму моих зарплат за 60 месяцев /60 и сумму зарплат по стране /60. Затем среднюю зарплату мою разделить на среднюю зарплату по стране. Кто прав? Если-я как мне отстаивать свои права. Какова средняя зарплата по стране за 1992-1996 гг.
Купила квартиру в новом доме 6 мес назад, Хозяин дома до сих пор не оформил договора не на свет ни на воду с компаниями предоставляющими эти услуги, потому он сам оплачивает наши счета, а мы за оплаченные чеки возвращаем ему сумму по счетчикам. На прямую оплачивать не можем, из того что он какие-то договора еще не оформил. Оплату требует день в день, как сам делает расчет. В этот месяц он позвонил 18 числа и сказал деньги ему вернуть до 20 го, а из-за крайне тяжелого финансового положения в семья я сказала что только 25 го смогу заплатить. 19 го он отключил горячую воду, а сегодня 23 го холодную, а завтра свет сказал отключит. Мотивировавший это тем что он свои деньги за нас платит, а делать это не обязан, и официально это он предоставляет нам услуги по предоставлению воды и электричесва и в праве нас отключить, за задолженность, и мол платите вовремя. Но и мы не виноваты что он не делает какие то бумаги что бы мы сами платили в энергосбыт и водоканал в течении месяца, а не трех дней. Сидим теперь без воды и света до зарплаты 25 го числа которая, когда и смогу вернуть ему деньги, законно ли это? Сумма долга за ГВС 1008, ХВС 700, Эл.энергию 600. В квартире 5 летний ребенок со мной проживает. И если это незаконно то что именно можно предпринять. И еще угрожает на меня в суд подать за взыскание задолженности.
Я купила квартиру в новостройке. Пришёл счёт на оплату коммунальных услуг. В квартире ни кто не живёт. В счет включены вывоз мусора и общедомовые нужды по воде и холодной и горячей. Должна ли я оплатить эти услуги, если повторяю ещё раз в квартире ни кто не живёт. Мусор не выносим, счётчики на свет и воду как стояли на одном месте так и стоят.
Невыплата по зарплате. С июня 2014 г зарплату платят частично, долг по ЗП составляет более 300 т., работодатель просит подождать, (складывается впечатление, что платить так и не будет), а каждый месяц долг увеличивается. Зарплата - часть белая, часть серая, хотя до сих пор неизвестно какая сумма белой зарплаты. Как быть в данной ситуации? Куда обратиться и кто может помочь?
У нас не сданный дом, при том, что в нём живет около 200 семей, мы платим услуги жкх, но проблема у нас с тех обслуживание дома. ТСЖ нет, и мы сами жильцы решили скидываться ежемесячно фиксированную сумму на оплату вывоза мусора ТБО, зарплату сантехнику. Электрику и уборщицу. Есть люди которые просят квитанции за это, но мы к сажалению не знаем возможно ли сделать квитанции на оплату тех обслуживания. Возможны квитанции в нашем случае?
Мы с мужем два года назад купили однокомнатную квартиру в стоящемся доме. До сих пор дом не сдан, у нас кроме документов как договор на долевое стоительство, больше ничего нет. В доме создали ТСЖ. В данный момент приходят квитанции на оплату коммунальных услуг (где вода, отопление, амортизация, содержание жилья и т.д.) и каждый месяц сумма существеннее. Мы не проживаем в этой квартире, потому что там нет ремонта в связи с отстувием лифта, а квартира находится на 16 этаже. Я звонила в ТСЖ и спрашивала за что мы должны платить если у нас нет документов, мы там не проживаем, лифт не включен. Содеражание жилья в квитанции подразумевает вывоз мусора, и уборка дома, но на этажах огромное количество мусора и еще с нас каждый раз собирают деньги по 500 руб., за каждый вывоз мусора с этажа. В ТСЖ мне ответили, что их не волнует проживаю я там или нет, а лифт включат не скоро. Я нахожусь на 8 месяце беременности и думаю пока лифт не включат, то я даже поднятся туда не могу. Скажите пожалуйста обязаны мы платить коммунальные услуги?
Имеется многоквартирный дом. По договору предоставить жильё и документы обещали в конце 2013 года. Квартиру в состоянии пригодном для жилья (ремонт) стали к концу лета 2014 года. Документов до сих пор нет. Застройщики ссылаются на то, что администрация города мешает им их получить, судятся и т.д. Мы живём в квартире с октября 2014 года. Управляющая компания в лице застройщика просит оплатить им задолженность (по их мнению) за обслуживание дома в размере 40 руб за кв.м. (по их словам за охрану дома, уборку подъездов, вывоз мусора, зарплату электрика, зарплату сантехника). Но мы, жильцы дома, не можем проверить выполняются ли эти услуги (они могут и не выполняться). Вправе ли Управляющая Компания в лице застройщика требовать оплату за обслуживания дома без заключения договора, без ознакомления с перечнем цен на обслуживание?
После смерти собственника квартиры в многоквартирном доме в право наследования вступили 2 человека. По причине того, что оба наследника живут далеко, оформление документов затянулось почти на 2 года. За это время по коммунальным платежам выросли приличные долги. После оформления права наследства квартира была выставлена в продажу (3 месяца назад) В квартире ни кто не живет. В дверь подсунули уведомление, что если в течении 3 х дней долги не будут погашены-отключат свет, воду, и газ. (хотя на свет воду и газ по счетчикам все оплачено) Имеют ли право ЖКХ отключить квартиру?
