Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязана ли я платить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, приобретенной в браке?

13.07.2016, 11:26
• г. Усмань

У меня, видимо "интересная" ситуация сложилась. Во всяком случае, в деревне, где я живу, нет никого, кто мог бы грамотно разъяснить вопрос.

Вот в чем дело:

1. В браке была приобретена квартира, а также заключен брачный договор

по которому я получаю 9/10 квартиры в случае развода.

2. Развод состоялся через 6 лет и в течении месяца я получила свидетельство о праве собственности на 9/10. Еще через месяц я купила оставшуюся 1/10 и получила свидетельство о полной собственности - квартира полностью стала моей.

3. Через год я продала квартиру.

Вопрос: возникает ли у меня обязательство платить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи свыше 1 млн.? Или квартира, купленная в браке на имя другого супруга все равно считается совместной собственностью и получается, что я владею ею более 3-х лет и не должна платить налог, просто оформлена она была на бывшего мужа?

Спасибо за внимание к вопросу. Надеюсь только на вас, так как налоговая требует уплаты налога, я не знаю что делать...

Читать ответы (1)
Получить свидетельство о собственности
Свидетельство о собственности
Продажа квартиры
Ответы на вопрос (1):

Полагаю, что обязанности по уплате налога у Вас нет, так как право на совместно нажитое имущество супругов возникает у обоих супругов с момента его приобретения. Об этом есть Определение Конституционного суда от 02.11.2006 N 444-О. При продаже выделенной доли супруга получает имущественный вычет в размере стоимости доли, если совместное имущество находилось в собственности более трех лет и независимо от того, на кого оно было оформлено. После развода у Вас лишь изменился размер Вашей доли, но при этом право собственности на квартиру считается возникшим с момента ее покупки в общую собственность супругов. Единственный момент, если в брачном договоре не прописано, что приобретенная квартира является собственностью супруга и ТОЛЬКО в случае развода у вас возникает право собственности на 9/10 долей. Ну здесь уже нужно изучать брачный договор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России