Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

У меня такой вопрос собираюсь покупать дом в рассрочку но продавец еще не вступил в наследство на дом он просит

04.09.2010, 11:03
• г. Железнодорожный

У меня такой вопрос собираюсь покупать дом в рассрочку но продавец еще не вступил в наследство на дом он просит предоплату 50 процентов и на данном этапе готов предоставить следующие документы (копию на дом и землю страховку на дом справку о смерти бабушки справку что нет ближайших родственников свое удостоверение личности и готов написать расписку о получении предоплаты) а остаток суммы я должен буду выплатить при переоформлении дома на меня вот у меня вопрос насколько это рискованно или может это можно как то по другому оформить? Буду признателен за консультацию. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Руслан, здравствуйте! Вы не указали, обращался ли продавец к нотариусу. Принятое наследство прнадлежит наследнику не с момента гос. регистрации перехода права, а с момента открытия наследства. Так что, возможно, Ваш продавец уже является собственником дома..

На мой взгляд, можно заключить предварительный договор купли-продажи дома, а половину стоимости дома - это будет задаток. То есть, в договоре либо в соглашении прописать, что отдан задаток в таком-то размере.

Но, по большому счету, никаких гарантий в такой ситуации быть не может. Если продавец передумает продавать Вам дом, то стопроцентной гарантии того, что Вам удастся его понудить сделать это, к сожалению, не существует...

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Срок в 6 месяцев отводится законом для полного исключения возможности нучастия в наследовании других лиц. Я думаю Вам стоит подождать до окончания этого срока, что бы избежать подобных неприятностей. Если же Вы все таки решите заключить предварительный договор, Вам стоит обратиться к юристу, для анализа ситуации и заключения договоренностей оформленных юридически грамотно. Это позволит избежать всех подводных камней в этой ситуации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России