Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Соседи нарушают условия договора аренды земельного участка - какой путь правомерно следовать?

13.07.2016, 15:41
• г. Барнаул

Дело в том, что я взял в аренду земельный участок у муниципального органа (Районной администрации). Договор аренды заключен на 49 лет с 2014 г. Соседи как пользовались раньше, пока он был "ничейный", так сказать, так и продолжают пользоваться. Сейчас же один из соседей не желает убрать с него трубы водопровода, который он на нём расположил, другие соседи просто напросто сделали там тропинку и ходят сокращённым путём по своим личным делам. На мои доводы, что бы один убрал оттуда трубы, а другие там перестали ходить, никак не реагируют. Мне сказали обращаться только в суд. Так вот, внимание вопрос: Какое заявление мне нужно составить?, исковое или нет, в какой суд при этом обращаться (в районный или мировой)?, и нужно ли за такое заявление платить госпошлину? Подскажите бога ради, пожалуйста.

Читать ответы (1)
Земельные участки муниципальные Договор аренды на 49 лет Районная администрация Взять в аренду участок Муниципальный орган
Ответы на вопрос (1):

Евгений Николаевич, будучи арендатором (собственником) земельного участка, Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе запрещать пользоваться данной недвижимостью третьим лицам. (если иное не оговорено в договоре аренды). Если Ваш земельный участок не огорожен и доступ на него открыт, то Вам следует обозначить его границы. В случае если соседи без Вашего разрешения будут заходить на Ваш участок, Вам следует подавать иск об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком.По всем имущественным спорам оплачивается госпошлина, подсудность зависит от суммы иска (до 50000 рублей мировой, свыше 50000 районный) Если соседи повредят Ваше имущество, Вам следует подать заявление в полицию в порядке ст. 141 УПК РФ о привлечении их к ответственности по ст. 167 УК РФ (умышленные уничтожение или повреждение имущества). Обратитесь к адвокату (юристу), он окажет содействие. Удачи.

Нормы права

- ГК РФ

-"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Барнаул - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Олег
02.10.2014, 22:19

Как приобрести земельный участок, находящийся в аренде у частного лица

Хочу купить земельный участок. Участок принадлежит администрации города, но находится в аренде у человека. Он, типа хозяин сделал межевание, кадастровый план (вроде так называется) и ещё другие документы (тех условия на свет и воду, разрешение на строительство). Договор аренды с администрацией заканчивается в 2015 году. Как мне купить у него этот участок? Хозяин говорит, что достаточно договора переуступки прав аренды. Но у меня вопрос: ОБЯЗАНА ЛИ АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКЛЮЧАТЬ НОВЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ? Не получится ли так, что деньги я хозяину отдам, а администрация участок мне в аренду (по истечении прежнего договора аренды) не даст? Спасибо!
Читать ответы (1)
Павел
04.02.2017, 00:23

Как продлить договор аренды земельного участка без проведения торгов?

В декабре 2011 г. получен участок в аренду у сельсовета под ижс сроком на 5 лет. в мае 2016 года была переуступка прав аренды земельного участка на меня. В сентябре 2016 г. я обратился в сельсовет, дабы продлить срок аренды. При этом на участке ничего нет, разрешение на строительство также пока не получено. В сельсовете сказали, что они составят новый договор аренды в декабре 2016. в итоге новый договор мне дали в январе 2017, который я понес в мфц для регистрации. Но росреестр приостановил регистрация на 6 месяцев, за которые я должен построить объект незавершенного строительства и оформить его в собственность (как мне сказал представитель росреестра). в сельсовете сказали, что раньше такого не было и все регистрировалось без проблем. Не сумев ответить на многие мои вопросы, мне дали телефон какой-то тетки из районной администрации, которая сказала, что можно построить какое-либо подсобное помещение и, зарегистрировав это строение, и получить аренду на 20 лет. Собственно вопрос, как я могу оформить (продлить?) договор аренды без торгов? P.S. участок предоставлен в аренду посредством проведения аукциона.
Читать ответы (1)
Наталья Викторовна
18.08.2016, 16:53

Возможно ли выкупить участок вместо продления аренды?

Мужу как участку боевых действий был выделен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В апреле 2016 договор аренды закончился. Дом не достроили, оформляем как незавершенное строительство. Договор аренды хотели продлить, но нам отказали ссылаясь на местную администрацию. Так как теперь землей распоряжаются там. В городской администрации сказали написать заявление для расторжения аренды и при акте сверки оказался долг за аренду. Хотя все платили вовремя и никаких оповещений об увеличении арендной платы не было. Как можно нам продлить аренду земли снова? Слышали, что с 2015 года аренду не продляют, а участок нужно будет только выкупать. Так ли это? Можно ли что-то решить через суд? И обязаны ли мы оплачивать долг по аренде если мы не были об этом извещены?
Читать ответы (1)
Наталья
22.07.2018, 16:01

Нарушение договора аренды - что делать, если участок неожиданно отдали другому человеку?

У бабушки была земля в аренде в деревне, она импользовала ее как дачу. С администрацией был заключен договор арнды. После смерти бабушки, моя мама (ее дочь) продолжила обрабатывать землю и оплачивать аренду. Но договор на себя не переоформила. В администрации просто брали деньги и выписывали квитанцию. Аренда оплачена по 2018 г. В 2017 г. выяснилось что участок отдали под Дальневосточный гектар другому человеку. Как быть теперь? Куда обращаться. Администрация просто тянет время. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
20.04.2017, 16:18

Оформление прав собственности на торговые павильоны и земельный участок - процедура и судебное разбирательство

Такая ситуация: имеются торговые павильоны установленные на фундаменте и есть техпаспорта на эти павильоны, в росреестре не зарегистрированы. Так же с администрацией заключен договор аренды на земельный участок на котором расположены эти торговые павильоны. Мы обратились в администрацию чтобы нам разрешили оформить земельный участок в долевую собственность и администрация согласилась отдать нам эту землю. И сказали чтобы мы написали исковое заявление на признание права собственности на торговые павильоны. Вопрос: подскажите какая процедура оформления павильонов и земельного участка, это нужно в одном исковом заявлении писать или с начало нужно оформить павильоны в собственность как капитальные постройки, а потом уже оформлять земельный участок в долевую собственность? В какой суд подавать в мировой или в районный и сколько будет госпошлина? Спасибо.
Читать ответы (3)
Александр
06.03.2016, 21:30

Как правильно оформить договор переуступки прав аренды земельного участка?

В прошлом году взял в аренду земельный участок (переуступка прав аренды). А сейчас хочу так же переуступить права аренды другому человеку. Подскажите, пожалуйста, на какой договор (договор аренды или договор переуступки) мне ссылаться при составлении договора переуступки мной прав аренды? И нужно ли указывать в договоре что-либо о первом арендаторе (наличии того факта, что договор аренды заключался с ним, а не со мной)? Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
20.02.2022, 10:13

Как вернуть переплату по договору аренды земли после отказа администрации - вопросы и ответы.

Подаём заявление против администрации по договору аренды земли, в связи с отказом возвращать переплату по договору. Был заключён договор аренды вначале полностью всего участка на одного Арендатора, поздже часть земли осталось у этого арендатора и на другую часть земли заключили дополнительное Соглашение со вторым арендатором. Потом первый перестал платить аренду, платил только второй. Администрация подала в суд и признала договор аренды ничтожным в 2020 году. У меня вопрос: может ли Администрация задним числом теперь пересчитать аренду за весь участок на второго арендатора, начиная с 2015 года (с заключения дор. Соглашения) или только с момента решения суда с 2020? Как он может платить за весь участок если он мог пользоваться только своей частью? И если у второго арендатора была переплата по аренде, распространяется ли на неё срок исковой давности? И можно ли с администрации города получить проценты за пользование деньгами по Ст. 395? На что можно ещё претендовать? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Андрей
26.05.2016, 17:23

Правомерность требования администрации о плате за аренду участка, не использованного на протяжении трех лет

У меня мать брала участок в аренду под строительство, но ничего не строила - сроком на пять лет по договору с 2007 - по 2012. В 2014 году она заплатила в администрацию за аренду полностью, но никакого заявления о расторжении не написала. В мае этого года с администрации пришло письмо с просьбой о погашении задолженности и с просьбой написать заявление о расторжении договора аренды. Имеет ли право администрация требовать оплату договора аренды если его срок истек уже как три полных года и по факту этим участком никак не пользовались. Либо же пока не написала заявление о расторжении участок считался в аренде и подлежит оплата за аренду? Благодарю за ответ!
Читать ответы (2)
Кристина
08.10.2015, 15:52

Оформление документов на участок под киоск - возможность заключения аренды на более длительный срок и особенности договора

Оформляю документы на участок под киоск, к. раньше был моим, но за давностью слетел с кадастрового учёта и принадлежит администрации посёлка. Сделала схему участка, администрация сделала постановление об утверждении этой схемы, сейчас делаю межевание. Три года назад, когда земля под киоском принадлежала мне, администрация представляла землю в аренду на срок 1 год. Вопрос: могу ли я заключить аренду на больший срок и на какой? Могу ли я заключить бессрочный договор или договор аренды с правом выкупа? Это зависит лишь от желания администрации или чего-то ещё?При оформлении кадастрового паспорта прописывается срок аренды или он определяется лишь на этапе заключения договора аренды? Спасибо!
Читать ответы (1)
Евгений
24.10.2020, 21:43

Продается дом на земле города со спорной арендой - нужно ли платить за все 15 лет?

Продаю дом который находится на земле города. При покупке дома в 2004 году был заключён договор аренды на год и аренда была оплачена всего один раз. На сегодняшний день 2020 года при продаже дома в администрации сказали что необходимо будет заплатить за все 15 лет аренды. Возникает вопрос возможно ли не платить за весь период аренду, а заплатить лишь за несколько лет?
Читать ответы (1)