Меня зовут Ася, мне 37 лет. Я живу в приватизированной квартире вдвоем с моей бабушкой 84 х лет. Квартира приватизирована в равных долях. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированные 12,2 и 17,8 кв.м. Приватизация состоялась более 3 х лет назад. Я прописана в этой квартире около 17 лет, но по разным причинам проживаю в ней только 2 года. Я пыталась вселиться ранее, но бабушка всегда возражала против моего присутствия. С 2008 года я проживаю дома и занимаю комнату 17,8 кв.м по согласованию с бабушкой. Бабушка с 1991 года проживает в маленькой комнате. В разное время в комнате 17,8 кв.м жил то бабушкин отец (мой прадедушка), то мой дядя (бабушкин сын). Сейчас проживаем и прописаны только мы двое с бабушкой. Недавно бабушка в судебном порядке потребовала пересмотреть порядок пользования помещениями и попросила себе в пользование большую комнату. На заседании выяснилось, что бабушка хочет получить в пользование большую комнату так как она ей жизненно необходима, но при этом освобождать маленькую комнату для меня бабушка не планирует, ее она тоже собиралась оставить за собой. Бабушке разъяснили, что подобная постановка вопроса невозможна и если она претендует на большую комнату, нужно освободить маленькую. Я согласилась с бабушкиным требованием и по решению мирового судьи (мы подписали мировое соглашение) мы должны были поменяться помещениями. Однако, получив постановление суда, бабушка меняться комнатами не желает. Она фактически надеялась, подняв вопрос о пересмотре порядка пользования, вообще выселить меня из квартиры. Сейчас она поняла, что таким образом это было сделать невозможно и планирует установленный в мировом соглашении порядок пользования помещениями использовать для выделения долей собственников и последующего решения вопроса о разъезде.
Мой вопрос: вляет ли определение порядка пользования помещениями на вопрос о выделение долей собственников? И может ли бабушка без моего согласия выделить доли и добиться разъезда?
Да, определение порядка пользования помещениями влияет на вопрос о выделение долей собственников. Бабушка без Вашего согласия может выделить доли и добиться разъезда в судебном порядке. А сейчас Вам следует обратиться в суд с иском о вселении в Вашу маленькую комнату и выселении бабушки из неё.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
Добиться разъезда в судебном порядке невозможно. Нет такого закона.Бабушка может продать только долю с предварительным предложением купить ее Вам. Определение порядка пользования не имеет значения при продаже доли.
Доли и порядок пользования две разные вещи. В свидетельстве о праве собственности должна быть указана доля в вашем случае это 1/2 и никаким образом кроме как по вашей доброй воле это не может быть изменено. Т.е. не смотря на то, что бабушка пользуется комнатой более чем ваша, ее доля равна 1/2.
Раннее ( в частности в Москве ) выдавались розовыые свидетельства где не указывались размеры долей собственников, в данном случае если в свидетельстве о праве собственности не определен размер доли заключается соглашение об определении долей в нотариальном порядке, а если такое согласие недостигнуто - в судебном порядке. Но оприори приватизация производится на равных условиях и в судебном порядке в таком случае устаналивается размер доли в виде 1/2.
Но в вашем случае как видно из вопроса, размер доли был определен. Бабушка как собственик имеет право продать свою долю. Однако, прежде чем продавать долю неопределенному кругу лиц, она должна предложить ее продать вам, а затем только продавать ее неограниченному кругу лиц и ПО ЦЕНЕ ПРЕДЛОЖЕННОЙ ВАМ, если же бабушка не соблюдет данный порядок, то в судебном порядке вы можете признавать сделку недействительной. Кстати, если бабушка будет продавать квартиру по цене ниже че предложила вам, вы можете в судебном порядке перевести права покупателя на себя и бабушка будет вынуждена продать даную долю вам по данной цене (в частности как часто указывают чтоб избежать высоких налогов цену по БТИ).
Но в любом случае доли у вас равные не зависимо от того что бабушка пользуется большей площадью чем вы.
Если понадобится юридическая помощь или представление в суде, звоните по телефону указаному в моей анкете.
Я с дочкой живу и прописана в комнате площадью 15,5 м в камунальной квартире, дочке 4 года, эта комната принадлежала моей бабушке, 2 года назад бабушка оформила дарственную на эту комнату на своего сына, другая комната в этой квартире находиться у меня в собственности, там прописан мой муж площадью 16 м, может ли нас бабушкин сын выписать из своей комнаты и как?
В нашей квартире 3 комнаты, 3 собственника, прописано 4 человека, квартира приватизирована.
Я, собственник, проживаю со своим годовалым сыном, в комнате 17,4 кв. м, моя мама, собственник, проживает в смежной комнате 17,8 кв. м., (с мамой у нас смежно-изолированный комнаты, она не против, чтобы та комната, кот.я занимаю, была закреплена за мной), мой брат, собственник, проживает в комнате 13 кв. м.
Я хочу определить право пользование квартирой и закрепить комнату, в кот. сейчас проживаю, за собой в суде.
Вопрос:
- суд закрепит за мной право пользование комнатой 17,4 кв. м., если мама будет не против и будет против брат?
У моей бабушка есть 2 сына (мои отец и дядя). Бабушка и её младший сын (мой дядя) прописаны в одной квартире, которая полностью приватизирована на младшего сына (т.е. на моего дядю). Мой отец не прописан там и живет со своей женой в отдельной приватизированной на них квартире. Бабушка недавно умерла. У дяди детей нет, только жена (не прописана в квартире бабушки). Может ли мой отец претендовать на часть квартиры бабушки?
Двухкомнатная квартира в равных долях приватизирована на на внука (меня) и бабушку. Комнаты смежные. Хочу продать свою комнату постороннему лицу. (бабушка комнату мою приобретать отказалась) но у бабушки остается в собственности проходная комната. Агентства недвижимости говорят, что я не продам свою комнату без согласия бабушки. Это так? А как же мое право на собственность?
Моя бабушка несколько лет назад составила в мою пользу завещание на принадлежавшую ей 1/5 долю в 3-хкомн. Квартире. Остальные доли принадлежали ее сыну, снохе и другим 2 внукам. Одну из комнат в квартире на протяжении более 30 лет (еще до приватизации) занимали бабушка и дедушка, когда он был жив. Все комнаты были смежные и бабушка за свой счет сделала перепланировку и изолировала свою комнату. Около 5 лет в этой комнате проживаю я, а бабушка жила в однокомнатной квартире с моими родителями, т.е. со своей старшей дочерью. Бабушка очень сильно болела и мама ухаживала за ней. 2 года назад моя тетя и двоюродная сестра (собственники квартиры) подали в суд на бабушку и остальных собственников с требованием выселить меня из квартиры, т.к. не определен порядок пользования помещениями, и выделить в натуре на их 2/5 доли бабушкину комнату. Мы стали судится и в итоге собственниками было составлено мировое соглашение, на основании которого была сделана перепланировка и все комнаты стали изолированными и теперь самая большая комната принадлежит в долях бабушкиной снохе и ее 2 детям, вторая - бабушке, а третья - ее сыну. Бабушка недавно умерла, не успев оформить на меня дарственную на комнату, как хотела. Являюсь ли я теперь наследницей по завещанию бабушки, в котором указано имущество не в виде комнаты, а в виде 1/5 доли?
Квартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате.
Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты.
Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные).
Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности?
Могут быть другие варианты порядка пользования?
Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?
Проживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
С 1961 года проживал в комнате коммунальной квартиры из трех комнат. Женился, прописал жену. Родились дети. Прописал двух сыновей. С 1985 года стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 2000 году развелся. В 2001 году унаследовал однокомнатную квартиру от мамы. С 2006 года по настоящее время не проживал по месту регистрации. В 2009 году женился. Младший сын прописал в эту комнату своего младшего сына. Ему сейчас 6 месяцев. С 10 декабря 2012 года я выписался из этой комнаты и прописался в унаследованную квартиру. В этой комнате сейчас прописаны: бывшая жена, два сына и внук. Комнату решили приватизировать и продать. Приватизировали на бабушку (бывшую жену и внука). Вторая комната приватизирована, в ней проживают три человека: мама, дочь и внук. На кого что приватизировано незнаю. Третья комната не приватизирована. Я имею право преимущественной покупки?
Дело в том что у моей бабушки двое детей. Сын (мой дядя) с семьей проживают в родительской квартире (дед умер 35 лет назад), мама с нами жила в неблагоустроенной квартире, в свое время (28 лет назад) прописала бабушку к нам. Бабушка с своей квартиры выписалась, оставив квартиру дяде. Когда квартира наша пошла под снос, маме с семьей и бабушке дали по отдельной квартире. На данный момент дядя родительскую квартиру продает (деньги от продажи квартиры оставляет себе). На данный момент бабушка собралась писать завещание на маму и дядю в равных долях. Правомерно ли это? Или имеет ли дядя право на бабушкину квартиру, если бабушка получила эту квартиру благодаря прописке у мамы в неблагоустроенной квартире?
В нашей квартире определён порядок пользования квартирой судом. Мне определили в пользовании одну из комнат. Но в моей комнате сейчас живёт сестра с дочерью (несовершеннолетней), я разрешил временно пожить им в моей комнате. Сейчас моя сестра не хочет добровольно съезжать из моей комнаты. Сестре с дочерью определили в пользование другую комнату, в которой она не хочет жить.
Куда я могу обратиться для её выселения с дочерью из моей комнаты?
