Покупатель требует расторжения договора купли-продажи после отказа ПФ в выдаче средств по сертификату материнского капитала

Здравствуйте! Заключайте соглашение о расторжении договора купли-продажи. Также необходимо будет получить согласие органа опеки на расторжение договора. Вам в любом случае УПФР не перечислит ни копейки, так как ребенку нет трех лет.

Суд будет смотреть на условия договора. Если покупатель подписался под тем, что в случае невыплаты пф мат капитала покупатель сам обязуется оплатить. Маленькая деталь. Когда оплатить сразу или по достижение ребёнком 3 лет. Ведь они (покупатель и пф) не отказываются платить, надо сроки смотиеть и другие условия договора...

Более подробно в личке. Юридическое и экспертное сопровождение онлайн от кандидата юридических наук Шерина В.В.

Когда ребенку нет 3 лет, то средства материнского капитала можно использовать на приобретения жилья только с привлечением ипотечного кредита (займа), таковы нормы действующего законодательства.

В вашем случае, если стороны согласны на расторжение договора, то вы можете расторгнуть его по обоюдному заявлению без обращения в суд.

Не обязательно указывать в договоре купли-продажи детей в качестве одной из сторон договора (при ипотеке). Долей они наделяются позднее в соответствии с нотариально удостоверенным обязательством.

На будущее: при заключении сделки с привлечением средств материнского капитала, приглашайте юриста, работающего с материнским капиталом и ипотекой, который поможет составить грамотный договор купли-продажи.