Как построить балкон на первом этаже без нарушения архитектурных норм - список необходимых документов и порядок сбора подписей

199₽ VIP

На счет главного: нужно соответствующее решение общего собрания собственников помещений данного МКД, а не согласие всех жильцов (ст. 36, 44-46 ЖК РФ) - это не одно и то же и для принятия такого Решения согласия всех поголовно собственников не требуется. Потом будете получать в администрации разрешение на реконструкцию здания

Пристройка балкона с учетом положений ст. 1 ГрК РФ относится к реконструкции объектов капитального строительства.Обращайтесь в МВК с проектом.Проект перепланировки и переустройства квартиры должен соответствовать СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».Также нужно согласие жильцов в письменном виде, проживающих слева, справа и сверху.

Вообще балконы согласно ст36 ЖК РФ являются общедомовым имуществом.В этой связи чтобы построить балкон вам в первую очередь согласно стст44-46 ЖК РФ необходимо будет получить согласие не мене половины собственников помещений вашего МКД.Получив такое согласие вам следует вместе с проектом строительства балкона обращаться в местную администрацию за получением разрешения на строительство ст51 Градостроительного кодекса РФ

Здравствуйте. В Градостроительном кодексе РФ, N 190-ФЗ от 29.12.2004 нет даже такого понятия пристройка балконов, а есть понятие реконструкция жилого дома. И для того, чтобы пристроить балкон по закону, вам необходимо сделать проект реконструкции всего жилого дома, получить разрешение на его строительство и ввести в эксплуатацию.Так как дом в целом является общей собственностью владельцев жилых помещений, строительство балкона по закону должно быть согласовано со всеми жильцами дома.