Продавец хочет переоформить договор ЖКС на покупателя

Соглашения о продлении сроков сдачи и наличии формулировки Претензий по сроку сдачи не имею в акте приемки

У меня договор долевого участия. Сроки сдачи квартиры просрочен на 1,5 года. Доп. соглашения с продлением сроков сдачи, которые направлял застройщик не подписаны. Однако, при приемке квартиры, в акте приемки - передачи обнаружился пункт "Претензий по сроку сдачи не имею" Так вышло, что акты приемки-передачи уже подписаны, но не во всех стоит стоит дата подписи. Необходимо понять, могу ли я воспользоваться своим правом на требование неустойки по договору ДДУ. Или подписанный акт-приемки передачи с данной формулировкой эти шансы перечёркивает. Могу ли я потребовать у застройщика акт, для того, что бы внести "оговорку" по поводу наличия претензий по срокам сдачи.

Читать ответы (3)

Застройщик требует подписать акт приемки квартиры без кадастрового номера - законно ли это и как подать жалобу?

Я являюсь участником долевого строительства однокомнатной квартиры в многоэтажном доме, дом сдан, но не поставлен на кадастровый учет. Застройщик настаивает на акте приемке квартиры, но не дает кадастровый номер квартиры, в акте приемки квартиры не ставит печать, свою подпись и дату акта приемки. Если я отказываюсь участвовать в акте приемки без указания кадастрового номера квартиры, то застройщик говорит, что примет акт приемки в одностороннем порядке, после 2.5 месяцев от сдачи дома. Дом поставят, со слов представителя застройщика, поставят на кадастровый учет не ранее середины лета. Вопрос насколько законно требование застройщика о подписании акта приемки только участником долевого строительства, может ли он без постановки на кадастровый учет дома требовать приемку квартиры, и если его действия незаконны, то в какие структуры общаться с жалобами?

Читать ответы (3)

Застройщик предлагает продлить сроки строительства дома, но дольщики отказываются

По ДДУ срок сдачи дома конец 2014 года. Дом не достроили. В этом году Застройщик предлагает подписать доп. соглашение о продлении сроков строительства еще на полгода. Многие дольщики отказались подписывать. Представитель Застройщика обещает не подписавшим проблемы при регистрации права собственности в Росреестре. Насколько вероятно, что проблемы возникнут?

Читать ответы (1)

Как решить проблему отсутствия указания долей участников при регистрации прав собственности?

В 2018 году был оформлен договор долевого участия на двоих человек (не в браке). Договор зарегистрирован в Росреестре. В 2019 году между застройщиком и участниками ДДУ подписаны акты приемки квартиры. При подачи документов на регистрацию прав собственности оказалось, что ни в договоре ДДУ ни в Актах не прописаны доли участников. Документы МФЦ приняты не были, рекомендовали обратиться к застройщику для переоформления акта приемки квартиры (прописать доли). Вопрос, можем ли мы на данном этапе аннулировать предыдущий акт, затем оформить договор переуступки на одного участника, подписать новый акт и оформить собственность на одного человека? Расчеты с застройщиком по договору полностью проведены.

Читать ответы (4)

Можно ли получить прописку в Казани только на основании договора долевого строительства и акта сдачи-приемки квартиры?

Приобрел квартиру в Казани, респ. Татарстан, по договору долевого строительства. Деньги по договору выплатил полностью, дом сдан, на руках у меня договор долевого строительства, документы о полной оплате, акт сдачи-приемки квартиры. В настоящий момент прописан в г.Волжск, респ. Марий Эл. Вопрос: могу ли я ТОЛЬКО на основании имеющегося договора долевого строительства и акта сдачи-премки прописаться в Казани? Свидетельство о праве собственности на квартиру из Регистрационной палаты отсутствует. Если да, то на основании каких нормативных документов? Срочно нужна прописка.

Читать ответы (1)

Задержка оформления автомобиля после заключения договора купли-продажи - возможные проблемы для покупателя

Скажите пжл. Я заключил договор купли продажи транспортного средства 10 октября 2016 года, заплатилденьгипродавцу но до сих пор машину не оформил на себя, «на продавца открыто» исполнительное производство… Какие проблемы могут возникнутьу меня?

Читать ответы (1)

Справка о полном расчете с застройщиком необходима при оформлении налогового вычета, но что делать

Нужна ли справка о полном расчете с застройщиком при оформлении налогового вычета или достаточно передаточного акта? Застройщик-самодур не хочет давать справку.

Читать ответы (1)

Разница между понятиями \'жилое помещение\' и \'квартира\' и возможные проблемы с пропиской при наличии свидетельства

Я заключил договор на куплю-продажу жилого помещения в строящемся доме. В отделе архитектуры мне сказали что могут возникнуть проблемы при прописке в жилом помещении, а вот если бы в договоре была указана квартира, тогда проблем не было бы. В чём разница между этими понятиями и что за проблемы могут возникнуть у меня при прописке если на руках будет свидетельство о собственности?

Читать ответы (1)

Задержка передачи автоместа - возможность подачи иска на застройщика в соответствии с законом о защите прав потребителей

Ответьте на вопрос по следущей проблеме: я заключил договор с застройщиком на строительство (приобретение) автоместа для личного автомобиля в 2-х ярусной подземной автостоянке в жилом комплексе, где у меня приобретена квартира. Однако, срок передачи мне готового места для автомобиля по договору просрочен более, чем на 2 года. Акт сдачи-приемки автоместа застройщик мне до сих пор не предоставил. Могу ли я подать иск на застройщика в рамках закона "О защите прав потребителей"? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец хочет переоформить договор ЖКС на покупателя - возможные проблемы