Оформление генеральной доверенности на продажу промышленного здания - есть ли риски и как избежать непредвиденных последствий?
Помогите, пожалуйста, как грамотно выйти из положения.
Становлюсь собственником промышленного здания с земельным участком. Беру его только с целью перепродажи. Поскольку нахожусь в другом регионе, считаю уместным оформить ген. доверенность на доверенное лицо (родственник этого доверенного лица в дальнейшем и будет покупателем - собственником). Предлагают оформить доверенность на действия, связанные с регистрацией и продажей этой недвижимости. Есть ли какой-то подвох? Меня смущает тот факт, что они длительное время могут не переоформить его на себя и недвижимость будет числиться за мной (будет начисляться налог, еще какие-то действия могут произвести), также не хотелось бы, чтобы они указали в договоре к/п цену большую, чем мне досталась эта недвижимость. Как выйти из положения? Вероятно есть другой выход из ситуации? Буду признателен за раскрытый ответ.
а почему они сразу на себя не купят? то есть ваш представитель по доверенности будет знать за какую цену купили и за сколько у вас купят....обращайтесь за более подробной консультацией к любому юристу на сайте.
СпроситьЧто вы подразумеваете под генеральной доверенностью? Только нотариальная доверенность от физического лица к физическому!
В договоре продажи вы вправе прописать срок перерегистрации права собственности и порядок возмещения ущерба в случае нарушения этих сроков. Вопрос цены-это вопрос соглашения обеих сторон. На какой ответ вы рассчитываете в этой части непонятно.
СпроситьГен. доверенность не надо делать.
Сделайте доверенность только на подачу документов при регистрации, без права продажи. Договор купли-продажи подписывайте лично, так будете знать все условия.
Расчеты лучше проводить по условиям договора непосредственно на Ваш счет, чтобы потом не пришлось за деньгами гоняться.
С потенциальным покупателем подпишите предварительный договор, где четко пропишите максимальный срок заключения основного договора и санкции за нарушение.
СпроситьЗдравствуйте, Равиль!
Попробуйте обеспечить последующую сделку, подписав с будущим покупателем предварительный договор купли-продажи (составит его на приемлемых для Вас условиях).
Соответственно, и доверенность нужно выдавать не "генеральную" а с указанием полномочий, которыми наделяете поручителя!
СпроситьЮристы ОнЛайн: 72 из 47 431 Поиск Регистрация