Спор между РСО и УК - кто должен заменять трубопровод до прибора учета в подвале МКД?

Энергоснабжающая организация при расчете тепловых потерь потребителям, проживающим в многоквартирном доме, по своему усмотрению включила в состав общедомового имущества 68 метров теплотрассы от тепловой камеры в распределительном колодце до многоквартирного дома, таким образом установив в этом месте границу балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности), при этом акт о разграничении балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) с жильцами дома не согласовывался, не подписывался, к договору на предоставление коммунальных услуг не прилагался. Вследствие этого начисленные к оплате суммы за тепловые потери оказались значительными. Прибор учета тепловой энергии имеется, расположен в подвале многоквартирного дома, оплата производится по прибору учета. Жильцы многоквартирного дома не согласны с таким расчетом тепловых потерь, т.к. считают, что в данном случае граница должна быть определена согласно п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартином доме, утвержденных Постанволением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, по стене многоквартирного дома. Вопрос: где в данном случае, согласно действующему законодательству, должна быть определена граница балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности)?

Водоснабжающая организация в счёт за оказанные услуги включила потери в трубопроводе. Акт о границе эксплуатационной ответственности не заключён. Место врезки в основной трубопровод находится за границей балансовой принадлежности. Возможно-ли заключение акта эксплуатационной ответственности по границе приборов учёта или внешней стены здания.

Потребление электроэнергии по индивидуальному прибору учета, согласно заключенного договора, мною оплачивается в полном объеме и в установленные сроки. Не согласна с вменяемой мне задолженностью, которая образовалась вследствие неправомерного выставления ПАО «ТНС энерго» объёма электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды: общедомовой прибор учета (ОДПУ) электроэнергии установлен с грубейшими нарушениями: 1.) Отсутствует договор на поставку электроэнергии с учетом ОДПУ Порядок допуска установленного прибора учета в эксплуатацию нарушен, ввод в эксплуатацию ОДПУ не согласован с собственниками жилого дома; 2.) ОДПУ вмонтирован в электрощитовую в подъезде жилого дома, вопреки Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 п.п.8 «Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, является внешняя граница стены многоквартирного дома» - иное возможно при согласии собственников помещений многоквартирного дома, - что также свидетельствует о нарушении порядка установки прибора учета.3)Собственники жилых помещений многоквартирного дома неоднократно лично обращались в ПАО «ТНС энерго" о неправомерности установки ОДПУ в подъезде дома и необоснованно высоких расходах ОДН. На основании заявления собственников жилья в прокуратуру выявлена погрешность ОДПУ+136%! Ранее оплаченные счета ТНС перерасчитывать отказывается. Фактическое потребление дома 3,7 кВт, - на МКД с потреблением менее 5 кВт требование установки ОДПУ не распространяется (ф.з.261) ОДПУ не оплачиваю. ТНС подало на меня заявление в суд. Нужна помощь юриста. Есть ли шанс выиграть суд?

Вопрос про ЖКУ. При расчете стоимости отопления по формуле Pi=Vд* (Si/Sд)*Tt, гед: - Vд – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; - Si – общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; - Sд – общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме; - Tт – тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Наша управляющая компания использует значение Sд равное площади только жилых помещений. Подъезды не оборудованы батареями отопления. Скажите, пожалуйста, на сколько законно УК применяет при расчете площадь только жилых помещений?

Тверьводоконал считает границей эксплуатационной ответственности стену здания лечебного учреждения. Возник вопрос по ремонту входной трубы водоснабжение) не согласованы границы балансовой и эксплуатационной ответственности водопровода, который прогнил в стене здания или за ней под дорожным асфальтом. В договоре на поставку ресурса (водоснабжение) не заполнены приложения на разграничение балансовой и эксплутационной ответственнсти. Как правильно заключить договор на 2017 г. и заполнить эти проложения. Внутренняя зажвижка на входной трубе в 1 м от стены здания. Помогите. tver-roddom2@yandex.ru

В многоквартирном доме, где я проживаю, выбран способ управления - управляющая компания. Управляющая компания в договоре управления не включила пункт об электроснабжении и не заключает договор с ресурсоснабжающей организацией о покупке коммунального ресурса на оказание коммунальной услуги - электроснабжение. Ресурсоснабжающая компания без договоров с потребителями этой коммунальной услуги, ссылаясь на пп.б) п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах (постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.) утверждает, что в данном случае она является исполнителем этой услуги, рассчитывает и взымает с нас плату за услугу по электроснабжению внутри квартиры и за общедомовые нужды. При этом РСО не заключила договора с потребителями услуги и не содержит общее инженерно-техническое имущество внутри дома, относящееся к электроснабжению. Законны ли действия ресурсоснабжающей коипании?

Обязана ли управляющая компания возместить расходы РСО при замене трубы от внешней стены дома до коллективного прибора учета, если авария произошла на участке РСО, за стеной дома. Труба цельная до коллективного прибора учета, в границах дома находилась в исправном состоянии.

Прошу пояснить порядок перерасчета, упомянутый в части 9.2 статьи 156 ЖК РФ 9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в ПОРЯДКЕ, установленном Правительством Российской Федерации.

В договоре на холодное водоснабжение у нас написано " Считать границей эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности Предприятие ВКХ фланец задвижки со стороны потребителя на ответвлении водопровода к Абоненту в ТК-7. Границей эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности Абонента считать внешнюю границу стены многоквартирного дома. Ответственность за внутридомовые системы водоснабжения возлагается на Абонента. Эксплуатационная ответственность и обслуживание за границей ответственности предприятия ВКХ до границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Абонентов возлагается на собственника внутриквартальных сетей водоснабжения" Управляющей компании у нас нет, ТСЖ тоже нет. Кто в нашем случае является собственником внутриквартальных сетей водоснабжения?