В нашем городе идёт переселение из ветхого жилья. Администрация города выкупает квартиры по низкой цене для переселенцев, заключается договор купли-продажи с продавцом, в следствии чего продавец подписывает все бумаги и отдает ключи, НО администрация не торопится перечислять деньги на счет, т. е квартира уже не принадлежит продавцу, там живут новые собственники, а денег нет. и такая ситуация может продолжаться до полугода. Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то сроки для перечисления денег и как обезопасить себя в такой ситуации? Спасибо.

К сожалению законом не установлен конкретный срок для перечисления денег.В нашей местности пока деньги не перечислены продавцу квартира находится в залоге у продавца И только после перечисления денег снимается этот залог.Это и есть грантия

Переселение ветхого жилья в нашем городе - задержка выплаты денег администрацией и меры самозащиты

Обязательна ли справка из психдиспансера при продаже квартиры и возможность оспорить договор

Скажите пожалуйста при продаже квартиры обязательна справка из психдиспансера для продавца? В договоре купли продажи есть такой пункт, смысл которого заключается, что продавец продавая квартиру считает себя дееспособным, нормальным, отдает отчет в собственных действиях, супруг при этом дает нотариальное разрешение на продажу квартиры этого достаточно признать договор купли продажи 100%? Могут допустим родственники признать такой договор недействительным и оспорить продажу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как и когда можно оформить квартиру в собственность в случае расселения?

Ситуация такова-взамен ветхого жилья, администрация города выделила жильцам квартиры, так как мы на момент расселения проживали в другом городе, возможности оформить жилье в собственность не было. Документы о том, что квартира для расселения предназначается нам, есть. Подскажите пожалуйста, в течении которого времени возможно оформить квартиру в собственность? И может ли администрация города или государство забрать ее себе? Не могли выехать в другой город доя оформления квартиры 4 года. Там никто не проживал! Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры, находящейся в ипотеке, за счет собственных средств

Хотим преобрести квартиру за счёт собственных средств, но квартира находится в ипотеке продавец хочет погасить ипотеку за наши средства в счёт уплаты квартиры, составляем предварительный договор купли продажи для передачи продавцу задатка, подскажите как нам лучше обезопасить себя в такой ситуации какие условия предусмотреть в договоре чтобы подстраховаться?

Читать ответы (2)

Учет возможного отказа в перечислении денег при покупке квартиры сертификатом Молодая семья

Покупатель планирует расплатиться за квартиру сертификатом Молодая семья. На сколько я понимаю, перед тем как деньги переведут Продавцу, уже зарегистрированный договор (право собственности перешло к покупателю) проверяет банк и может отказать в перечислении денег, далее может отказать в перечислении денег орган местного самоуправления. В результате может получится ситуация, что квартира принадлежит покупателю, а продавец денег не получит. Как правильно учесть в договоре купли-продажи этот момент, чтобы в случае отказа перечисления денег право собственности на квартиру вернулось к продавцу?

Читать ответы (1)

Или продавцу необходимо всё же сначала приватизировать квартиру?

Я хочу купить квартиру в новостройке, которая специально построили под переселение из ветхого аварийного жилья. Люди там уже живут. У продавца проживающего в данном доме договор социального найма, как и у большинства, соответственно квартира не приватизирована. Скажите пожалуйста может ли продавец переписать договор социального найма на покупателя, чтобы избежать сделки купли-продажи и жильё осталось социальным? Как грамотнее поступить. Или продавцу необходимо всё же сначала приватизировать квартиру? Дарить, как я понимаю продавец тоже не имеет права.

Читать ответы (1)

Продавец столкнулся с задержкой перечисления денег после продажи квартиры по ипотеке

Помогите пожалуйста, ситуация такая: я продала квартиру по ипотеке, банк перечисляет ипотечные средства на счет покупателя, покупатель не торопиться перечислить деньги на мой счет (продавца), свидетельство о собственности он получил, ключи от квартиры отдали, теперь покупатель требует деньги на ремонт квартиры. В договоре купли продажи не указан срок в который должны быть перечислены деньги, теперь он (покупатель) этим пользуется. Я подписала договор купли продажи на эти средства, теперь я должна выплачивать неустойку сдесь, т. к. деньги не поступают на счет. Спасибо!

Читать ответы (2)

Продавец не выполняет условия договора купли-продажи квартиры - как действовать?

Здравстуйте! Как быть если продавцом не выполняется один из пунктов договора купли-продажи квартиры? В договоре прописан срок в течение которого продавец обязан выписаться и освободить квартиру, но он не торопится выписываться в связи с чем, согласно договору не может получить деньги. Со стороны покупателя все условия выполнены. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (5)

Как правильно купить квартиру, используя материнский капитал - налоговые риски и возможности предварительного договора

Хотим купить квартиру, основная сумма за наличку, оставшаяся за счет материнского капитала. В нашей ситуации продавец предлагает два варианта продажи: 1) В договоре купли-продажи квартиры, продавец хотел бы указать стоимость квартиры 1 млн. руб, чтобы не платить налог. Квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чем это может обернуться для покупателя? 2) Составляем предварительный договор купли-продажи. Отдаем продавцу сумму за минусом материнского капитала под расписку. Договор купли-продажи оформляется когда у продавца квартира получается более 3-х лет в собственности. Нужно ждать примерно 2 мес. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?

Читать ответы (1)

Квартира получена по федеральной программе без печати и подписей - договор купли-продажи легитимен?

Договор купли-продажи квартиры администрация предоставила без печати.. жилье получили по федеральной программе переселение из аварийного ветхого жилья.. где администрация себя назначила продавцом.. а участноков программы покупателями.. подписей нет ни руководителя ни бухгалтера.. легитимен ли такой документ? Спасибо.

Читать ответы (3)

Отказ от продажи квартиры по программе по переселению с ветхого жилья - как поступить в данной ситуации?

Я продаю квартиру людям, которые в программе по переселению с ветхого жилья, в результате чего муниципалитет города покупает для них у меня квартиру. При продаже квартиры с Покупателем был подписан договор купли-продажи, но документы в регистрационную палату не сданы. Условием договора была оплата квартиры после регистрации права собственности на Покупателя в течении месяца. Я намереваюсь отказаться от продажи по причине возросшей цены на недвижимость в моем городе. Знаю, что расторгать договор купли-продажи в одностороннем порядке нельзя, только через суд. Обращались к другой стороне, то есть к семье переселенцев, по вопросу доплаты с их стороны, но они отказались, то есть они не хотели доплачивать к сумме, которая предоставлял им муниципалитет. Как мне поступить в этой ситуации? Договор купли продажи, за вырезом конфиденциальной информации: http://rghost.ru/41836548

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59