Посоветуйте важные моменты на которые нужно обратить внимание при заключении договора аренды недвижимости.
Посоветуйте важные моменты на которые нужно обратить внимание при заключении договора аренды недвижимости.
На какие важные аспекты стоит обратить внимание при заключении договора аренды с арендодателем торгового павильона. Заранее благодарю.
Здравствуйте! В договоре аренды надо указать предмет - конкретизировать имущество, указать стоимость аренды; предусмотреть, кто будет производить капитальный, текущий ремонты; разграничить ответственность по противопожарным мероприятиям, указать сроки внесения оплаты.
Спросить
Существенных условий довольно много. Нужно видеть договор аренды, чтобы сказать что есть, а чего нет и что нужно добавить. Без договора обсуждать можно до бесконечности.
СпроситьНа какие важные моменты при заключении договора аренды земельного участка под кладбище (у юр.лица. Имеется разрешение на данный вид деятельности) необходимо обратить внимание. Может есть макет такого договора. Какими статьями руководствоваться. На какой максимальный срок можно заключать договор и нужно ли его регистрировать. Последствия после расторжения договора.
Добрый день, Ольга!
Есть образец такого договора, но лучше обратиться к квалифицированному специалисту для составления договора конкретно под фирму.
Спросить
Юлия, определитесь для начала, что это будет - аванс или задаток? Разница принципиальна.
Спросить
1.Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
СпроситьНа что нужно обратить внимание при заключении договора переуступке прав на недвижимость?
Почему арендодателю не выгодно заключать договор долгосрочной аренды и аренда на 3 года является ли долгосрочной, на какие пункты надо обратить внимание арендодателю при заключении договора аренды коммерческого помещения на 3 года. Арендатор настаивает на заключении договора на 3 года. Эл.адрес janna020960@mail.ru
Здравствуйте.
Договор аренды заключенный на срок более 11 месяцев является долгосрочным и подлежит государственной регистрации.
Обратить внимание надо на стоимость аренды и порядок ее увеличения, перечень обязанностей арендатора по содержанию имущества и состояние при его возврате, основания к досрочному расторжению договора, а также порядок возврат обеспечительного взноса.
Арендодателю как правило невыгоден долгосрочный договора прежде всего из обязанности его регистрировать и как следствие наличие затруднений при его досрочном расторжении.
Спросить
На что надо обратить внимание при заключение договора на аренду нежелого помещения? МЫ арендаторы ИП, арендодатель владеет помещением на основание аренды от города.
Полномочия арендодателя на субаренду, размер арендной платы, правила передачи нежилого помещения, режим использования нежилого помещения и доступа к нему третьих лиц. Также надо учитывать, что договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее года, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации и прочие нюансы.
Спросить
Скажите пожалуйста на какие аспекты стоит обратить пристальное внимание при заключении договора аренды?-Стоит обратить внимание на каждый пункт договора.
Спросить
На существенные условия договора аренды - объект и арендная плата. Ст.606-625 ГК РФ. Обратите внимание на специфику по видам аренды. Глава 34 ГК РФ. А лучше обратитесь к юристу очно, составит договор профессионально.
Спросить
На любые аспекты. Цена, срок, порядок оплаты, ответственность за порчу имущества, неустойки за просрочку платежей, Порядок возмещения расходов в случае ЧП (например трубу прорвало, затопили соседей, кто несет ответственность) Да и много чего другого...
Спросить
Я хочу взять в аренду коммерческую недвижимость под продовольственный магазин. Соответственно буду заключать договор аренды.
Какие "подводные камни" могут быть в договоре арендодателя. На какие пункты договора обратить особенное внимание?
Заранее спасибо!
Предмет договора - размер площади сдаваемого помещения, сумму арендной платы, условия по оплате коммунальных платежей (кто их будет оплачивать Вы или арендодатель, включены ли они в арендную плату или нет), состояния сдаваемых площадей, если вы будете делать ремонт, будет ли засчитываться сумма ремонта в арендных платежах, порядок оплаты арендной платы, и самое главное - срок аренды, порядок продления договора. Кроме того, договор должен пройти государственную регистрацию, если заключен на срок более 1 года.
Спросить
