Спор о возврате земельного участка и постройки без государственной регистрации - нарушение прав покупателя.

10.09.2010, 11:47

• г. Видное

По соглашению сторон в 1999 г. был продан земельный участок на основании расписки. Государственной регистрации не было произведено продавцом и покупателем. Покупателем было произведено строение на этом участке, он же и платил все государственные пошлины. Продавец писал в налоговую инспекцию об отказе уплаты и перевел всю уплату на адрес покупателя есть квитанции.

Теперь продавец вдруг в 2008 году регистрирует свой участок и предъявляет возврат зум. уч. вместе со стороением. Разве это не нарушение исполнения субъективного права покупателя.

Областной суд выносит решение в пользу продавца, не считая расписку договором, городской суд в пользу покупателя, рассматривая расписку условием купли-продажи.

Посоветуйте, пожалуйста!

С большим уважением!

Ольга.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Коршунова Ю.Г. 4.9

10.09.2010, 12:37,

г. Москва

Здравствуйте, Ольга.

Безусловно, такие действия продавца нарушают закон и Ваши права.

Проблема в том, что юридически статус покупателя Вы не приобрели, так как Договора купли-продажи не было. Однако суд может установить фактические договорные отношения между Вами.

Для того, чтобы суд это установил, необходимо привести как можно больше доказательств покупки и использования Вами земельного участка и строения: расписка, квитанции об уплате налогов, расходы на строительство, любые другие документы, прямо или косвенно подтверждающие Ваше владение и пользование имуществом, свидетельские показания соседей (желательно также людей, непосредственно присутствующих при совершении сделки).

Если подойти к решению данной проблемы действительно грамотно и профессионально, отсудить Ваш земельный участок возможно, если, конечно, в результате уже прошедших судебных разбирательств ситуация не трансформировалась против Вас.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Малова Юлия Геннадьевна

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59