Проблема в том, что по предварительному договору купли-продажи квартиры, продавец не уложился в срок подготовки документов и отдавать авансовый платёж отказывается.

Обращайтесь в суд.

Обращайтесь в суд, истребуйте помимо авансового платежа ещё и судебные расходы, понесенные Вами на подготовку дела в суде и услуги представителя.

Продавец не соблюдает сроки и отказывается отдавать авансовый платёж по предварительному договору купли-продажи квартиры

Отказ продавца продлить предварительный договор купли-продажи - что делать в случае задержки ипотеки?

Что делать. В предварительном договоре купли-продажи квартиры указан срок заключения основного договора 16.10.2013, в данный срок не укладываемся т.к. квартира покупается по ипотеке и документы в банке еще не проверены т.е. ипотека не ободрена. Продавец отказывается продлять предварительный договор купли-продажи без объяснения причины! Хочет выставить снова на продажу.

Читать ответы (2)

Возможность выигрыша дела в суде и покупка квартиры - анализ предварительного договора и отказ продавца

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором был указан срок, до которого должен быть заключен основной договор, предмет - квартира, с указанием адреса, параметров. До окончания срока, указанного в предварительном договоре, я отправила продавцу письмо с предложением заключить основной договор купли-продажи согласно предварительному договору. Продавец отказывается продавать квартиру. Вопрос: есть ли у меня шансы, обратившись в суд, выиграть дело и купить все-таки эту квартиру. Дело в том, что квартиры дорожают с каждым днем и на сегодняшний момент у меня уже нет средств на покупку другой.

Читать ответы (1)

Может ли продавец отказаться от сделки, если деньги предоставлены по ипотеке

Если в предварительном договоре купли продажи квартиры указано, что покупатель уплачивает продавцу, а продавец принимает указанную денежную сумму в день заключения основного договора купли продажи, но при этом в день заключения договора деньги у покупателя предоставлены по ипотеке. То есть наличные деньги продавец получит после получения свидетельства о праве собственности покупателем в банк. Может ли продавец отказаться от такой сделки и не платить неустойку по предварительному договору, т.к. наличные деньги в день заключения договора купли-продажи не получены. В предварительном договоре купли продажи квартиры не указано, что деньги предоставленные покупателем будут по ипотечному кредиту.

Читать ответы (7)

Покупатель отказывается от договора купли-продажи и требует возврата аванса - каковы его права?

Покупатель отказывается от заключения договора купли-продажи квартиры по которому осуществил авансовый платеж. Оплата аванса подтверждается соглашением об авансе. Должен ли Продавец вернуть ему сумму аванса?

Читать ответы (1)

Последствия несогласия с протоколом разногласий при заключении договора купли-продажи квартиры на основе предварительного договора

В случае если продавец предлагает заключить Договор купли-продажи квартиры на основе ранее заключенного между мной и им Предварительного договора, но отдельные пункты Договора купли-продажи меня не устраивают (в частности, что я не имею претензий по срокам передачи квартиры) - я подготовил протокол разногласий к Договору купли-продажи. Что будет в случае несогласования продавцом протокола разногласий с учетом того, что срок на заключение Основного Договора ограничен в Предварительном Договоре? Договор не будет заключен? Но ведь согласно Предварительному договору стороны обязуются заключить основной Договор... А про такой момент там не сказано...

Читать ответы (1)

Как защитить свои интересы при прерывании регистрации договора купли-продажи и возврате авансовых платежей?

Продавец хочет прервать регистрацию договора купли-продажи. Что нам делать? Мы взяли с него две расписки в получении двух авансовых платежей. Второй был через его руки отдан рабочим которые сделали там первоначальный ремонт. В предварительном договоре указан был только первый авансовый платеж. В случае не заключения основного договора он должен (по предварительному договору) вернуть его, и плюс еще 5%. можем ли мы так же требовать 5% от второго авансового платежа. Он хочет прервать регистрацию нужны ли здесь уважительные причины для него, или законом разрешается например если человек просто передумал. Спасибо.

Читать ответы (5)

Как вернуть авансовый платёж, если продавец отказывается его отдавать?

Собирались купить квартиру и внесли авансовый платёж продавцу. Но обстоятельства поменялись и мы ходим вернуть авансовый платёж. Добровольно продавец отказывается его отдавать. Что делать? В договоре об авансовом платеже прописано, что в случае отказа покупателя от обязательств, продавец возвращает аванс продавцу. Как быть?

Читать ответы (1)

Проблемы с заключением Основного договора по продаже автомобиля - отказ продавца и повышение цены

Продавец отказывается заключать Основной договор (продажа автомобиля). Сумма по предварительному договору внесена в полном объеме с формулировкой обеспечительный платеж, знаю даже vin авто, но продавец не желает заключать Основной договор и каждую неделю поднимает цену. В предварительном договоре конечная цена указывается в Основном договоре. Начали с 933900 руб., сейчас уже 1 101 000. Что делать?

Читать ответы (2)

Права риэлтора при продаже недвижимости без правоустанавливающих документов и ситуация с несоблюдением сроков - возврат задатка

Имеет ли право риэлтор выставить на продажу недвижимость, если на руках нет еще правоустанавливающих документов по причине вступления в наследство. И имеет ли риэлтор право заключать предварительный договор купли продажи, оформлять соглашение о задатке без документов. Что делать если такая ситуация произошла, Продавец в сроки, указанные в предварительном договоре не уложился, не вступил в наследство. Покупатель не хочет продлять сроки, требует возврата задатка. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59