Как приватизировать квартиру и разделить соцнайм между 3 семьями в Г. Кызыл, Республика Тыва?

Г. Кызыл, Республика Тыва. В 3-хкомнатной квартире по договору соцнайма записаны 3 семьи: как основной наниматель брат 50 лет (сожительница 49 лет, дочь 22 лет с 2 мя детьми 4 года и 6 мес. (маткапитал) и сын 14 лет. Брат жил в этом доме до 3 класса и жил, учился, вырос в деревне. Брат с семьей были прописаны по старому адресу с семьей, но не жили в ней. Они жили в купленном на имя матери сожительницы брата доме с 1995 по 2002 год. Продали, остались без жилья; сестра 48 лет (2 дочери, внук 5 лет); сестра 46 лет (дочь 28 лет (приехала жить в квартиру после смерти бабушки в возрасте 18 лет (1987 г.) с дочкой до 1 года). Все вписаны в соцнайм в 2007 г., но прописаны брат как основной и сестра 48 лет (2 дочери, внук 5 лет). В декабре 2012 г. переселены из ветхого жилья. С 1986 г. по 2007 в ордере 3-хкомнатной квартиры (ветхой) значились брат 19 лет (50 лет) и сестра 17 лет (48 лет). Из-за несовершеннолетия сестры, родители основным записали брата (какбы временно). По настоящее время квартира принадлежит сестре, которая выросла в этой квартире, но она не основной наниматель по документу соцнайма. Семьи хотят жить раздельно. Стадом жить нельзя, да не получится. Семьи растут. Жить всем по-своему хочется.

Поэтому я, сестра 50 лет взяв кредит в банке (400-500 руб.) хочу доплатить дочери брата, используя ее маткапитал, покупку дома, тем самым их семья обеспечиться жильем. Сестра с дочерью берут ипотеку (одобрили). Моя семья приватизирует квартиру, потом продаем, на денежные средства за продажу 3 хкомнатной квартиры закрываем кредит 400-500 руб., помогаю погасить сестре с дочерью хоть какую-то часть ипотеки и покупаю своей семье жилье.

ВОПРОС: Как нам поступить, чтобы успеть приватизировать квартиру до марта 2017 года? Могут ли семья брата и семья сестры выписаться с договора соцнайма добровольно всей семьей по их заявлению? Как выписать их несовершеннолетнего 14-летнего сына из соцнайма? Как выписаться брату из соцнайма, он числится основным нанимателем? Работники Мэрии говорят, что из соцнайма выписаться невозможно. Я раньше не раз меняла ордер. Только при приватизации квартиры. Нам нужно продать, чтобы обеспечить 3 семьи жильем. При приватизации несовершеннолетних продажа может оказаться невозможной до их совершеннолетия. Правда ли это? Пожалуйста, предложите удобные варианты ПО ЗАКОНУ для расселения и приведения документов в порядок 3 х семей, чтобы каждая семья пошла по своему пути и не мешали друг другу жить. Малыши 5, 4 лет и 6 мес. на вписаны в соцнайм, только прописаны по месту жительства матерей.