Как оформить в собственность асфальтированный участок рядом с окном на первом этаже многоэтажного дома?
Вопрос заключается в следующем: мы живем на первом этаже многоэтажного дома рядом с окном есть небольшой асфальтированный участок как его оформить в собственность?
Это- общее имущество всех собственников и выкупить его запрещено законом
У вас один вариант- с согласие общего собрания собственников- оформить его в аренду
Спросить
Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит на праве общей долевой собственности как общее имущество в многоквартирном доме всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Это предусмотрено ст. 36 ЖК РФ. Владелец магазина не всегда может быть именно собственником соответствующего помещения. А лишь его арендует.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме (12 квартир) на первом этаже. Соседка препятствует доступу к окну чтобы помыть его, у нас возле дома у каждого жильца есть небольшой земельный участок. Так вот ее забор мешает подойти к окнам. Куда мне жаловаться?
Есть гараж в собственности, и есть рядом небольшой участок между двумя гаражами моим и соседским как это участок оформить в собственность. Заранее спасибо.
На первом этаже многоэтажного дома сдаётся помещение (на этапе строительства заложено как нежилое, отдельный вход). Возможно ли там открыть пекарню с выводом вентиляции в окно, с режимом работы 9:00-21:00. Требуется ли согласование жильцов?
Я пенсионерка помещение в собственности. Подскажите пожалуйста должна ли я заключать договор аренды на земельный участок под магазином находящемся на первом этаже жилого многоэтажного дома?
Помогите разобраться в следующей ситуации: имею в собственности трёхэтажный дом (я единоличный собственник), категория земли ИЖС, на первом этаже (на всей площади) хочу открыть продуктовый магазин, вход на первый этаж отдельный, на второй-третий этажи (жилые) вход также отдельный, не пересекающийся с входом на первый этаж. Дом у дороги, соседей нет. Могу ли я открыть указанный продуктовый магазин на первом этаже собственного дома, при этом не переводя помещение первого этажа в нежилое. Второй и третий этажи - жилые (т.е. категория земли ИЖС в принципе соблюдена). Спасибо.
Нет, по закону придется переводить первый этаж в нежилое помещение. Или вас замучают проверками и штрафами гос. органы, если узнают, что в вас открыт магазин, а площадь является жилой.
С уважением.
СпроситьМогу ли я оформить земельный участок в собственность в 8-ми квартирном двухэтажном доме, квартира в собственности, угловая, проживаю на первом этаже. Требуется ли согласие других собственников дома?
Нет, не можете. Земельный участок, относящийся к многоквартирному жилому дому, является общей собственностью всех собственников, определение земельного участка для отдельного собственника законом не предусмотрено. Вы можете заключить с другими собственниками соглашение о предоставлении Вам участка в пользование.
СпроситьЖивем на первом этаже, испытали на себе все "прелести "паркования авто рядом с домом. Как найти управу на водителя, который ставит машину под окном.
Построили новый дом рядом со старым, старый дом в собственности, но участок на котором стоят дома еще не в собственности. Как нам правильней поступить. Что надо первым оформить в собственность землю или новый дом? Спасибо.
Мы живем на 17 этаже 17 этажного дома, над нами есть технический этаж (дому 3 года). Можем ли мы приобрести в собственность 1 комнату с технического этажа, если да, то как?
Формально - можете, но только после реконструкции(п. 3 ст. 36), и с согласия всех собственников - так как это уменьшение общего имущества . Можете получить в пользование.
ЖК РФ.
"
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц".
Спросить
