Мама утверждает, что дом, купленный ею для меня, принадлежит ей - возможно ли отсудить его?
6 лет назад мама уговорила меня, замужнюю дочь, купить мне дом в деревне-дачу, дала деньги, сделку оформляли на меня, дом у меня в собственности. Дом был старым, мы поднимали фундамент, много сделали на улучшение как самого дома так и на участке. Теперь мама утверждает, что это она купила нам дом и он ей принадлежит. Может ли она каким-то образом отсудить у нас этот дом?
У меня свекровь приехала с Казахстана много лет назад купила сразу же дом, но пока-кой-то причине док на дом пришлось с делать на племянницу и теперь она не отдаёт док, но в этом доме прописана дочь свекрови, есть свидетели, что она покупала и делали полностью ремонт. Может ли она отсудить? Что бы он был в собственности.
Мои родители купили дом в гражданском браке в котором прожили 4 года и был рожден ребенок. Так как у мамы на тот момент не было гражданства РФ, отец украл документы и оформил дом на себя. Куплен дом был за общие деньги. Через несколько лет они перешли жить в другой дом, который принадлежит его родителям. Там мама за свои деньги сделала дорогостоящий ремонт. В итоге они развелись 5 лет назад. Мы остались абсолютно не с чем. Живем в старом доме. Обращались в суд, был отказ. Неправильно были составлены документы. Меня интересует есть ли шанс отсудить хотя бы часть дома?
Обратитесь к адвокату, который проанализирует все документы и ситуацию в целом.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте София, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с имеющимися у Вас документами, в том числе и решением суда. Вероятнее всего Вам нужно обращаться в суд с правильно поставленными исковыми требованиями
СпроситьУ нас с соседом дома близко. До того как новые соседи купили дом старый сосед ещё 30 лет назад с согласия моих родителей сделал из бетона подушку чтобы укрепить свой фундамент на нашей территории. Я хочу снести эту подушку, но новые соседи сделали межевание, о чём я даже и не знала, и теперь утверждают что эта подушка это их территория. Что мне делать?
Межевание нужно было согласовывать с Вами, сейчас Вам нужно посмотреть документы откуда и на основании чего они провели межевание.
Спросить
Здравствуйте!
Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом Ваши соседи в случае составления межевого плана должны были составить соответствующий акт. Если у Вас есть документы, утверждающие право собственности на данный земельный участок, то Вы вправе предпринимать любые действия.
С уважением, юридическая компания "СтатусПро"!
СпроситьМожно ли узаконить самовольное строение на собственном земельном участке (право собственности участка оформлено) если при постройке не выдержаны нормы, точнее нет расстояния в 3-5 м до межевой границы. Дом строится на старом фундаменте, то есть снесен дом старый до фундамента. Фундамент на этом месте сложен исторически и передан по наследству собственнику. Право собственности на старый дом оформлено.
Добрый день. Думаю возможно, но скорее всего это придется делать в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ
СпроситьМы сняли у дома слой грунта чтобы укрепить фундамент, сосед утверждает что его дом теперь пострадает и начнёт падать, так как он находится на более высоком месте-он его поднимал несколько лет назад, и теперь заставляет нас укреплять его дом за наш счёт.Правомерно ли это и какие нюансы есть в этой ситуации. Расстояние от его дома до того места где мы сняли грунт 1 метр.
Сняли у своего дома слой грунта чтобы укрепить фундамент, сосед утверждает что его дом теперь пострадает и начнёт падать, так как он находится на более высоком месте-он его поднимал несколько лет назад, и теперь заставляет нас укреплять его дом за наш счёт.Правомерно ли это и какие нюансы есть в этой ситуации. Расстояние от его дома до того места где мы сняли грунт 1 метр.
Добрый день, Диана Владимировна!
Вы должны производить работы в соответствии с градостроительными нормами, строительными нормами и правилами. Если в процессе проведения работы Вы их нарушили, в результате чего был причинен ущерб Вашему соседу, то Вы обязаны будете возместить ущерб. Ваш капитальный объект не может быть расположен ближе, чем на 3 метра от границы соседнего участка.
СпроситьДедушка с бабушкой много лет назад купили дом в деревне. В собственность он не был оформлен, была только прописка в с/совете.18 лет назад старики умерли. С этого момента в доме живёт их дочь (моя мать) и я.
Как нам получить право собственности на дом? Мать хочет, чтобы собственность была оформлена сразу на меня. Возможно ли это? Татьяна.
Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Обратиться в суд с иском.
СпроситьМоя мама не была в деревне 25 лет после смерти её родителей и вот год назад она решила съездить на могилу к родителям, там после смерти родителей остался дом, у мамы есть ещё две сестры которые проживают где и жили их родители, Так когда мама приехала она узнала что две эти сестры поделили дом, одной деньги, а другой дом т е маму в расчёт вообще не брали, сказали что прошло слишком много лет, хотя сделок у них была в 2008 году, Законно ли это? ведь мама об этом не знала даже и отказную не писала (А завещания не было, За всё это время в доме ничего не поменялось (за исключением покраски дома) Можем ли мы отсудить право на свою долю в этом доме? И их сделку признать недействительной?
Есть земельный участок в черте города на праве бессрочной аренды получен в 90-х годах На участке расположен жилой дом (не дача, обычный ижс) дом в настоящее время разваливается. На этом же участке рядом со старым домом стоял долгое время фундамент (около 10-15 лет стоял) а в 2013 на нем был построен новый дом, причем фундамент в 2000 году каким то образом ставили на учет, каким именно непонятно. Вопрос в том как оформить в собственность построенный дом а старый признать непригодным и самое главное как сделать так чтобы новый дом получил тот же самый адрес (адрес старого дома)?
Подскажите с чего начать весь этот процесс
1. сначала признавать старый домик не пригодным и разбирать его
2. оформлять новый а с чего начать оформление - Межведомственную комиссию вызывать и вводить новый дом в эксплуатацию?
Не будет ли проблемой если вызвать техников из БТИ чтобы они оформляли отсутствие старого дома если его разобрать а они увидят рядом новый дом который в БТИ не значится?
Ст. 222 ГК РФ указывает:
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Спросить
Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса, а также ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса и п. 4 и п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137 — ФЗ, земельный участок в Вашей собственности.
Я полагаю, что в силу ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» у Вас не имеется каких-либо препятствий для регистрации объекта
Вам нужны , документы на землю,постановление администрации о разрешении проектирования и строительства.градостроительное заключение - при отсутствии градостроительной документации, топосъемка участка с прилегающей территорией в масштабе 1:500, результаты инженерно-геологических изысканий , задание на проектирование жилого дома и хозяйственных построек, проектная документация
Спросить
Если вы собственник старого дома можете обратиться в администрацию района с заявлением о признании жилого дома непригодным для проживания, получить заключение межведомственной комиссии и постановление администрации района о признании дома непригодным для проживания. По новому дому-если было получено разрешение на строительство-то вводить в эксплуатацию, если не получали, то по ст. 222 ГК РФ в судебном порядке признавать право собственности на самовольную постройку, советую в первую очередь посетить отдел архитектуры и согласовать с ними ваши дальнейшие действия
Спросить
Если земельный участок принадлежит вам на праве аренды, с разрешенным использованием ИЖС - регистрируйте по декларации, предоставляете в росреестр сам договор, декларацию на объект недвижимости, успевайте, так как упрощенный порядок отменяется с первого марта 2015, после этого срока только через суд о признании права собственности на самовольную постройку (222 ГК РФ).
образец декларации и уточнения можно получить на сайте росреестра Удачи
СпроситьДачи существуют с 1924 г. Был один дом, разделяемый двумя семьями, у каждого отдельный блок на своем участке. Затем участки были переданы в собственность. Наша половина дома была перестроена, теперь нет общей крыши, подвала и пр. Фундамент тоже отдельный. Соседи также планируют перестраивать старый дом, и уже заложили фундамент. Но дома будут по-прежнему блокированы (ограничения рельефа участки). Вопрос: хочу зарегистрировать блок, стоящий на нашем участке, как отдельный дом. БТИ при составлении плана оформило новый дом как помещения пристроек к старому дому соседей... что делать?
Здравствуйте! Боюсь, что два отдельных дома офрмить не удастся, так как расстояние между ними не будет соотвтествовать градостроительным нормам. Или дома сносить и строить новые на разных концах участка, либо регистрировать как один дом в долевой собственности. Земельный участок можно разделить пополам.
Спросить
