Как лучше поступить в следующей ситуации. Бабушка завещала мне приватизированную квартиру в Москве. Я прописана в другом месте (тоже в Москве). В случае смерти бабушки я хочу заплатить минимум налогов, но прописываться в бабушкину квартиру не хочу. Мне сказали, что оптимальный вариант - это рента с пожизненным иждевением. Так ли это? Насколько это сложно и дорого оформляется? Спасибо большое.
Уважаемая Настя!Если квартира бабушки по данным техпаспорта стоит менее 85000рублей и нет лиц,которые могут оспорить завещание(пенсионеров или инвалидов из числа наследников первой очереди - ст.535 ГК РСФСР 1964г.),то достаточно иметь завещание,на наследство не придётся платить,т.к наследство в 85000 руб. налогом не облагается.Право собственности на квартиру перейдет при завещании к Вам только после смерти бабушки.Если она решила передать Вам квартиру при жизни,Вы не хотите регистрироваться в квартире, то есть два пути:купля-продажа- ст.ст.549-551 ГК РФ(нужно заполнить спецдекларацию и объяснить источник доходов,на которые квартира куплена- ст.ст.86-1,86-3 НК РФ)или заключить договор ренты(три вида:пожизненное содержание с иждивением- ст.ст.601-605 ГК РФ- размер содержания не менее 2МРОТ ежемесячно(сейчас 600 рублей), пожизненная рента - ст.ст.596-599 ГК РФ-выплаты содержания ежемесячно пожизненно размером не менее 1МРОТ(сейчас-300 рублей)и просто постоянная рента-передача квартиры как за плату,так и без оплаты+ ежемесячные выплаты деньгами или имуществом,продуктами- ст.ст.583-586 ГК РФ).Договор ренты обязательно удостоверяется нотариально,уплачивается госпошлина за удостоверение договора в сумме до 1,5 % от суммы договора.При сборе документов и регистрации права собственности платежи небольшие и досупны каждому.
Спросить
