При получении разрешения на строительство можно ли учесть будущие изменения в постройке, например: построим одноэтажный дом. А через пару лет его надстроим вторым этажом и верандой. Нужно брать новое разрешение на реконструкцию или все же заранее можно "учесть" грядущие изменения?

Нет, нужно будет брать разрешение на реконструкцию.

Возможность учесть будущие изменения при получении разрешения на строительство и необходимость дополнительного разрешения для реконструкции

Можно ли строить второй этаж в одноэтажном доме с разрешением на двухэтажное строительство?

Дом зарегистрирован как одноэтажный. Изначально брали разрешение на строительство двухэтажного дома. Хотим построить второй этаж. Подойдет ли наше разрешение на строительство или нужно брать разрешение на реконструкцию?

Читать ответы (2)

Оформление разрешения на строительство и реконструкция старого дома - вопросы и ответы.

День добрый, При строительстве частного дома в черте города нужно оформлять разрешение на строительство. А при наличии на участке оформленного ветхого дома как можно начать строительство нового дома без оформления разрешения на строительство? Есть ли какие-то ограничения на реконструкцию старого дома? Как например увеличить размеры дома и соответственно площадь. Или только разрешение на строительство? И как "де юре" сохранить все коммуникации: подключенную воду, свет и газ? Нужно ли для этого вносить изменения или вообще переделывать проекты? С уважением.

Читать ответы (8)

Возможность указания даты сдачи дома в договорах долевого участия - важная информация

Наша компания занимается долевым строительством жилья. Разрешение на строительство выдано до 01.06.2012 г., но это нельзя брать за отправную точку сдачи дома, так как дом большой и разрешение по истечении указанного срока можно продлить. Вопрос: Можно ли в договорах долевого участия писать дату сдачи дома не ту которая указана в разрешении на строительство а например сдать объект участнику долевого участия в строительстве в течении 30 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Сосед обвиняет в самовольной реконструкции - как получить разрешение на замену крыши?

Получено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, путем строительства пристроя к дому. Также решили обновить крышу дома с заменой стропильной системы. По заявлению соседа приехал архитектор и сказал что это самовольная реконструкция, мол в разрешении на реконструкцию не было разрешения на замену крыши. Сейчас хотим оформить разрешение. Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение. Что делать?

Читать ответы (1)

Необходимость нового разрешения на строительство мансардного этажа в незавершенном жилом доме и последствия для

В 2010 г. взяли разрешение на строительство мансардного этажа к незавершенному строительством жилому дому. Мансардный этаж не построили. Права на дом зарегистировали (без мансардного этажа). Нужно ли брать новое разрешение на строительство? Еще на основании этого разрешение на строительство было оформлено обязательство по материнскому капиталу. В перечислении денег было отказано (на реконструкцию незавершенного строительства деньги не перечисляются). Нужно ли будет брать новое обязательство (если дадут новое разрешение на строительство)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможные шаги при приобретении объекта незавершенного строительства и изменении проекта.

В 2010 году приобретался участок с объектом незавершенного строительства. Разрешение на строительство до этого было получено и дом строился по выданной документации. На сегодняшний день проект потерпел некоторые изменения. Дом пока не оформлен, он числится как объект незавершенного строительства. Каким образом можно поступить? Нужно получить новое разрешение на строительство? Или можно получить разрешение на реконструкцию объекта незавершенного строительства?

Читать ответы (1)

Арбитражный или общей юрисдикции?

В какой суд подавать иск об административном правонарушении, предусмотренном ст. 9.5. КоАП РФ - строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство. Общей юрисдикции или арбитражный?

Читать ответы (4)

Вопрос по договорам долевого участия - можно ли указывать в них сроки сдачи дома, отличные от даты

Наша компания занимается долевым строительством жилья. Разрешение на строительство выдано до 01.06.2012 г., но это нельзя брать за отправную точку сдачи дома, так как дом большой и разрешение по истечении указанного срока можно продлить. Вопрос: Можно ли в договорах долевого участия писать дату сдачи дома не ту которая указана в разрешении на строительство а например сдать объект участнику долевого участия в строительстве в течении 30 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию? Как точнее указать сроки в договоре долевого участия в строительстве?

Читать ответы (1)

Реконструкция дома с кирпичной облицовкой и новым вторым этажом - опыт и сложности

Я хочу реконструировать свой одноэтажный дом. Разрешения в администрации города на реконструкцию есть. Хочу обложить деревянный дом кирпичем и построить второй этаж. При реконструкции выявил, что брус деревянного дома гнилой и пришлось снести дом. Нужна брать разрешения соседей на строительство дома и возведение второго этажа. Дом граничит с соседским гаражом.

Читать ответы (1)

Нарушение законодательства РФ - застройщик получил разрешение на новое строительство для незавершенной долевой постройки

Застройщик строил по разрешению на строительство 3-х этажный многоквартирный жилой дом (долевой строительство), незавершив его строительство прошёл экспертизу как новое строительство уже как 4-х этажный дом, получив новое разрешение, надзор госстройнадзором не осуществлялся. Согласно градкодексу это реконструкция незавершёнки, которую он не сможет зарегистрировать, сл-но он не имеет право на получение разрешения на новое строительство. Администрация и застройщик допустили нарушение законодательства РФ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59