Проблемы с совместной ипотекой - Возможность переписать долю супруги, выкупить ее долю и продажа своей доли

24.07.2016, 19:30

• г. Салехард

У меня такая ситуация. В браке с супругой в ипотеку была приобретена 2-х комн. Квартира. По кредитному договору я являюсь заемщиком, она созаемщиком. Квартира находится в долях, 6/12 – моя доля, 5/12 – доля супруги, 1/12 доля ребенка. Три года назад мы развелись. Ипотеку полностью оплачиваю я. Квартира все это время находится на сдаче, а они с дочкой живут в другой квартире. На сегодняшний день я сам нахожусь без жилья и предлагаю ей продать квартиру, а деньги поделить, либо выкупить у меня долю. Никакого ответа она не дает и уходит от разговора. Подскажите:

1. Возможно, ли через суд переписать ее долю на себя, возвратив при этом изначально вложенные ею деньги и учитывая тот факт, что ипотеку полностью оплачивал, оплачиваю и буду оплачивать я один.

2. В случае выкупа ее доли и полного переоформления ипотечного кредита только на меня, как правильно посчитать стоимость ее доли?

3. Могу ли я продать свою долю, без согласия остальных собственников и нужно ли разрешение органов опеки?

Читать ответы (2)

Переоформление ипотечного кредита
Продано без согласия собственника
Переоформление кредита

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

24.07.2016, 19:34,

г. Новосибирск

1. Нет, не можете татк поступить. Она собственник своей доли сама распоряжается ей.

2. Рыночную стоимость может только оценщик оценить.

3. Вы должны уведомить о продаже своей доли других собственников согласно ст. 250 ГК РФ. Не требуется разрешение опеки.

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

24.07.2016, 19:57,

г. Ростов-на-Дону

1. нет. невозможно, т.к. для этого нет оснований.

2. Стоимость доли расчитывается исходя из рыночной стоимости квартиры и доли вашей супруги. Здесь чистая математика.

3. Продать свою долю можно только после предварительного уведомления других участников долевой собственности: супруги и ребенка (через органы опеки).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59