Какие документы нужны для продажи доли дома и земельного участка согласно дарственной от бабушки и требуется ли согласие родственников?

Нет, согласия ваших родственников не нужно. Однако перед продажей доли нужно письменно предложить другому собственнику вашу долю выкупить. Если не сделает этого в течение месяца, можно продать любому другому покупателю.

предварительно Вы должны уведомить другого сособственника о продаже, т.к. он имеет право преимущественной покупки. В уведомлении ему следует указать срок принятия решения (не меньше месяца), а также сумму. Если сособственник не согласится на покупку (даст нотариальный отказ или вообще отмолчится), то можете продавать третьим лицам, но по цене не меньше той, что указана в уведомлении.

Перед продажей в обязательном порядке необходимо предложить купить данную долю другим собственникам, т.к. сестре. Лучше все это делать в письменном виде,чтобы потом не было претензий.

В соответствие со ст.250 ГК РФ "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении."