Претензия застройщику - задержка выдачи ключей и требование о компенсации

У меня заключен ДДУ. Согласно договора, срок передачи квартиры по акту приема-передачи по данному договору 4 кв. 2014 после ввода объекта в эксплуатацию. На данный момент акт приемки-передачи не подписан, даже не было уведомления о передаче квартиры. Могу я сейчас писать претензию о срыве сроков и начислении неустойки, либо ее писать после подписания акта приема-передачи?

По договору долевого участия у застройщика имеется просрочка по передаче на 3 месяца. В течение этого месяца устранялись строителями недоделки. На данный момент, меня устраивает состояние квартиры. Я отправлял им претензию о неустойке за просрочку, ответа пока не было. В настоящее время я должен подписать акт приема-передачи, т.к. оснований для отказа нет. Но в акте есть формулировка стороны финансовых претензий не имеют. 1. Если я подпишу акт, является ли это отказом от претензии? 2. Если я в акте допишу имею финансовые претензии - будет ли действителен акт? останется ли в силе Претензия? Зарегистрируют ли в Юстиции моё право собственности на объект, если среди документов будет такой Акт?

Спустя полгода после подписания Акта осмотра, недоделки не устранены. Хотел подписать Акт приемки, где сделать пометки, что не согласен с площадью квартиры и указать недоделки, но Акт с пометками не примут для оформления в собственность. Зачем тогда юристы советуют делать пометки на Акте приемки? Можно ли подать иск на недоделки и обмер до подписания Акта приемки?

У меня договор долевого участия. Сроки сдачи квартиры просрочен на 1,5 года. Доп. соглашения с продлением сроков сдачи, которые направлял застройщик не подписаны. Однако, при приемке квартиры, в акте приемки - передачи обнаружился пункт "Претензий по сроку сдачи не имею" Так вышло, что акты приемки-передачи уже подписаны, но не во всех стоит стоит дата подписи. Необходимо понять, могу ли я воспользоваться своим правом на требование неустойки по договору ДДУ. Или подписанный акт-приемки передачи с данной формулировкой эти шансы перечёркивает. Могу ли я потребовать у застройщика акт, для того, что бы внести "оговорку" по поводу наличия претензий по срокам сдачи.

Спустя полгода после подписания Акта осмотра, недоделки не устранены. Хотел подписать Акт приемки, где сделать пометки, что не согласен с площадью квартиры и указать недоделки, но Акт с пометками не примут для оформления в собственность. Зачем тогда юристы советуют делать пометки на Акте приемки?

В акте приема-передачи квартиры у застройщика есть пункт Стороны финансовых и иных претензий не имеют. Подписав такой акт я смогу в дальнейшем подать на застройщика в суд для взыскания неустойки за просрочку выдачи ключей на 3 месяца.

Здравствуйте! У меня проблема по приемке недвижимости. Я являюсь участником долевого строительства в многоквартирном жилом доме. Мой дом построен с просрочкой в 1,5 месяца. Я готов принять квартиру, но в акте приемки-передачи квартиры, который мне предоставил застройщик (акт мною не подписан), есть пункт 3, который гласит следующее: «3. Участник долевого строительства финансовых и имущественных претензий к Застройщику не имеет». Смысл этого пункта мне до конца не ясен. Я собираюсь подавать претензию на неустойку, в том числе через суд. Возникает вопрос – смогу ли я добиться взыскания неустойки, если подпишу акт приемки-передачи квартиры с таким пунктом? И можно ли что-то менять в акте, например написать, что не согласен с таким-то пунктом, если акт уже подписан и проштампован застройщиком? Застройщик уверяет меня, что этот пункт относится только к претензиям относительно стоимости квартиры в соответствии с ее площадью и что я могу смело подписывать такой акт, а затем подавать на неустойку.

Правильно ли я понимаю порядок расчета неустойки по дог. ДДУ: - квартира сдалась не в срок и со многими недоделками, мы долгое время не подписывали Акт приема-передачи - ждали устранения недоделок; затем 08.02.2013 г. подписали Новый проект Акта приема-передачи (СУ-155 по нашей просьбе убрало из Акта п.5, в котором говорится, что мы к ним не имеем никаких претензий, Но заменило дан. пункт так-Квартира поступила в фактическое владение Участника долев. Строит-ва. С момента подписания настоящ. Акта Участник долев. Строит-ва несет полную ответ-ть за содержан., эксплуатац. И сохранность кв-ры. В концефеврале мы оформили собственность. Но недоделки в кв. До сих пор не устранены. Вопрос: нам считать неустойку за несдачу в срок Объекта недвижимости по дог. ДДУ за каждый день просрочки по День подписания Акта приема-передачи (по 07.02.2013) или по день когда будут устранены все недоделки в квартире? (В Акте первичного осмотра я указала все недоделки, затем писала Претензию в КТ СУ-155 и Акт первичного осмота прикладывала). Заранее благодарны за помощь!

Хочу взыскать неустойку с застройщика. Ввод дома по договору до 31.03.2015, а передача в течении 2 х месяцев. Дата отсчета по неустойке считается с 1.06.2015. Дом ввели в эксплуатацию только 4.09.15. Ключи получила еще в июле. Претензий по качеству нет, доп.соглашений о продлении сроков и т.п нет. В акте есть пункт, что финансовых и иных претензий не имею. Акт еще не подписала. Если писать претензию до подписания акта, то по какой день считать неустойку с 1.06. и по? Если подпишу акт, то считать до даты подписания акта? В юр.конторе сказали, что датой будет считаться день передачи ключей. Скажите в каком нормативном документе можно ознакомится с порядком подсчета сроков? Как считается от даты получения ключей, от даты подписания акта или от даты ввода?

Заключен договор участия в долевом строительстве с Застройщиком. В соответствии с условиями договора ориентировочный срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома 3 квартал 2018 г. Передача объекта участнику долевого строительства в течение 6 мес с момента получения разрешения на ввод. Дополнительных соглашений не заключали. По факту разрешение на ввод получен 12 апреля 2019 г. Прислали уведомление об обязанности принять квартиру, которое получено 23 мая 2019 г. При желании подписать акт приема передачи квартиры, увидели в акте пункты, в которых указано, что при подписании данного акта стороны имущественных и финансовых претензий друг к другу не имеют. У нас к застройщику имеется претензия по несвоевременной передаче объекта и взыскании неустойки. Убрать данные пункты отказались, сославшись на утвержденную застройщиком форму. Протокол разногласий к акту тоже отказались подписать. Сказали, что мы можем написать претензию. На следующий день мы написали претензию о взыскании неустойки и претензию об изменении содержания акта в части отсутствия финансовых претензий. 10 дней прошло, а воз и ныне там. Подали иск в суд о взыскании неустойки. Интересует вопрос по акту приема - передачи объекта, как нам поступить подписывать их форму с данными пунктами, поскольку подан иск? Не будет это основанием отказа в удовлетворении исковых требований?