Оплатили долевое участие за однокомнатную квартиру, но застройщик не оформил договор - что делать?

• г. Красноярск

Оплатили застройщику стоимость однокомнатной квартиры в долевом по предварительному договору. Через месяц и в течении полу года застройщик не оформил договор долевого участия в рег. палате. Мы подали в суд и выиграли. Постановление передали приставам в начале февраля и до сих пор от приставов нет ответа, только кормят обещаниями. Подскажите как действовать дальше.

Спасибо!

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Обратитесь к старшему судебному приставу на бездействие пристава

Спросить

Обращались к старшему приставу, они (приставы) ничего сделать не могут, говорят что у компании с кем заключали договор (причем договор заключали с фирмой название которой немного отличается от фирмы застройщика) денег нет на счетах. Подскажите можно ли в данном случае подать иск на мошенничество?

Спросить

---Здравствуйте, что за решение принял суд?Если по возврату вам денег. то вы не получите ни денег. ни квартиры. дальше застройщик объявит себя банкротом. все жильё получат. а вы ничего не получите. Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить

Так я могу подать иск на мошенничество в данном случае? Или жалобу в прокуратуру на них написать?

Спросить

---Здравствуйте,ЖАЛОБА НА ДЕЙСТВИЯ (БЕЗДЕЙСТВИЯ ПРИСТАВА). [Закон "Об исполнительном производстве"] [Глава 18] [Статья 122] Статья 122. Сроки подачи жалобы Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).

Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава. Жалоба поданная в порядке подчиненности, должна быть рассмотрена должностным лицом службы судебных приставов, правомочным рассматривать указанную жалобу, в течение десяти дней со дня ее поступления.

Статья 360 КАС. Оспаривание постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия)

Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в суде в порядке, установленном главой 22 настоящего Кодекса.

Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить
Инна
13.12.2014, 13:18

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?
Читать ответы (3)
Ольга
12.05.2016, 08:49

Можно ли наказать застройщика за нерегистрацию договора долевого участия, несмотря на полную оплату

Оплата по Договору долевого участия выплачена полностью а застройщик так и не регистрирует договор р рег палате можно ли наказать за это застройщика.
Читать ответы (2)
Татьяна
19.10.2015, 11:13

Отличия договора пая от договора долевого участия при покупке квартиры в новостройке и правомерные действия застройщика

Хочу купить квартиру в новостройке. Застройщик оформляет договор пая, а не долевого участия. Договор пая говорят не регистрируются в Рег. палате. Подскажите пожалуйста чем отличаются эти договора и правомерны действия застройщика?
Читать ответы (1)
Марина
17.12.2015, 21:21

Несоблюдение сроков передачи квартиры - какие действия предпринять?

Я являюсь участником долевого строительства. Срок передачи квартиры 4 квартал 2015 года (так в договоре участия в долевом строительстве). Застройщик пока кормит обещаниями, боюсь что свои обязательства в указанный в договоре срок застройщик не выполнит. До 31 декабря осталось 13 дней. Необходимо ли предпринимать мне какие либо действия, писать письма застройщику? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Андрей
07.10.2014, 21:39

Проблемы с получением договора страхования гражданской ответственности - Как разрешить ситуацию?

Матушка заключили договор долевого участия в строительстве, с застройщиком в июле 2014. Оплатили полную сумму, согласно договору через банк. Но не можем получить договор страхования гражданской ответственности застройщика, чтобы в свою очередь зарегистрировать договор в росреестре. В договоре есть пункт, что в случае, если мы не зарегистрируем договор в течении 2 х месяцев они могут его расторгнуть. Застройщик уже 2 месяца кормит обещаниями, а их страховая говорит - что документы на нас не получала. Как нам действовать в данной ситуации, в долевом договоре про полис (договор страхования) ничего не написано...
Читать ответы (5)
Дмитрий
19.02.2009, 11:51

Кто обязана в моем случае предоставить в рег. палату документы?

Застройщик уклоняется от регистрации договора долевого участия в строительстве. Первый договор долевого участия на квартиру в этом жилищном комплексе зарегистрирован. Каким образом можно обязать застройщика предоставить все необходимые документы для рег. палаты? Кто обязана в моем случае предоставить в рег. палату документы?
Читать ответы (1)
Светлана
08.02.2018, 04:50

Возможно ли подать в суд на застройщика за нарушение сроков сдачи при неполной оплате стоимости квартиры?

Добрый день! Я заключила договор долевого участия с застройщиком. По договору оплатила 90 % стоимости. Застройщик задерживает сроки сдачи, указанные в договоре уже на квартал. Вопрос: могу ли я подать в суд на застройщика за нарушение сроков сдачи при условии, что я не полностью оплатила стоимость квартиры?
Читать ответы (1)
Дмитрий
01.06.2014, 18:59

Застройщик отказывается провести регистрацию долевого участия - поиск решений для расторжения договора и добровольной регистрации

Приобрел квартиру у застройщика в строящимся доме. Заключил с застройщиком договор на оказание юридических услуг по регистрации договора долевого участия (ДДУ) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В договоре сроки исполнения обязательств со стороны застройщика не указаны. Прошло уже 1,5 месяца, а ДДУ до сих пор лежит в офисе у застройщика, на вопрос о том, когда документы будут сданы на регистрацию, получаю ответ, что не раньше, чем через пол года. В договоре сказано, что я могу расторгнуть договор на оказание услуг с выплатой застройщику фактически понесенных убытков. В Договоре Долевого Участия (ДДУ) сказано Участик ДДУ уполномачивает Застройщика совершить все необходимые действия по государственной регистрации Договора и дополнительных соглашений к нему. Права и обязанности Застройщика оформляются отдельным договором.. По договору на оказание услуг я застройщику перевел 30 т.р. Могу ли я сейчас расторгнуть этот договор и потребовать у Застройщика провести регистрацию на безвозмездной основе, либо же провести регистрацию с моим участие, опять же, безвозмездно? Заранее спасибо. С уважением, Дмитрий.
Читать ответы (2)
Татьяна
25.07.2019, 18:45

Вопросы по выводу квартиры из залога и учету суммы застройщику как первоначального взноса по ипотеке

Покупаю квартиру по ипотеке у застройщика. Квартира в залоге у банка. Чтобы вывести квартиру из залога мне необходимо внести сумму застройщику по предварительному договору. Далее в течении месяца продавец обязуется вывести квартиру из залога. Вопрос такой-будет ли эта сумма, которую я плачу застройщику учтена как первоначальный взнос по ипотеке? И надо ли это указывать в предварительном договоре? Или сам предварительный договор будет доказательством что я оплатила первоначальный взнос застройщику?
Читать ответы (2)
Анастасия Сергеевна
19.05.2014, 18:51

Проблемы с регистрацией договора долевого участия - Как решить конфликт с застройщиком и оформить право собственности на квартиру?

Заключила договор долевого участия в 2013 году, всю сумму за квартиру внесла в сроки в полном объеме. Но, допустила ошибку - вовремя не зарегистрировала данный договор в рег палате. Сейчас дом введен в эксплуатацию, акты приема передачи еще никто мне не выдавал, меня никто не информировал о завершении строительства! Сейчас договор мой регистрировать отказались, соответственно оформить право собственности - тоже не могу! Как заявляет рег палата: эта квартира уже принадлежит не мне, а застройщику! Выход один - оформлять эту квартиру в собственность через договор купли-продажи у застройщика. Но застройщик теперь не хочет мне ее продавать - ведь квартира готова и стоит больших денег! Заявил, что скинет мне на счет сумму, которую я уплатила по договору, а квартиру естественно вернет себе! Есть ли выход из ситуации? Застройщик сам еще не получил документы из рег палаты, они еще готовятся!
Читать ответы (1)