Что делать, если умерла мама, брат шизофреник отказывается участвовать в наследстве и не согласен на продажу квартиры
Что мне делать, у нас (у меня и у брата) умерла мама, брат шизофреник стоит на учете в психиатрической больнице, он даже на похороны мамы не пришел, как говорится не морально не физически, не финансово не помог. Мама составила завещание на квартиру на нас двоих, мы с ним в этой квартире прописаны, но не живем (у меня и у него есть свое жилье), при жизни мамы, за квартиру платила я, он не дал не копейки. Сейчас я пошла оформлять завещание своей доли, и там сказали, что если он там прописан он может и 10 лет не вступать в наследство. За квартиру он сказал платить не будет и продать квартиру он тоже мне не даст. Я хотела разделить коммунальные счета, но сказали только через полгода.
В наследство вы действительно не вступите ранее 6 месяцев это по общему правилу. Если брат не ограничен в дееспособности, а у вас есть квитанции, что вы оплачивали все услуги по квартире, Вы имеете право предъявить ему иск и взыскать с него, половину уплаченного за ком. услуги.
После вступления в наследство Вы имеете право продать свою долю, если брат откажется ее покупать, то можете продать иному лицу.
Спросить
если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на ту долю квартиры, которая вам завещана. когда она будет оформлена в вашу собственность тогда для продажи вам ничьего разрешения не нужно.
Спросить
Моя мама дала наследство своей квартиры (свою часть квартиры, 1/4) на меня, (мама еще жива и квартира преватизырована), но у меня есть еще два брата, один брат готов переписать свою долю квартиры на маму, второй нет. По договору наследства все имущество какое пренадлежало маме при жизни, автоматически переходит на меня. Скажите стоит ли брату переписывать свою долю квартиры на маму, если второй брат против? И как нам поступить в этой ситуации, может можно переписать сразу на меня эту квартиру?
И как нам поступить в этой ситуации, может можно переписать сразу на меня эту квартиру?
---если квартира не в собственности матери. то ничего на вас не переоформите.
Спросить
Ці питання вирішуються лише за домовленістю між Вами. Змусити когось прийняти те чи інше рішення ніхто не в змозі.
Спросить
Возможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация.
У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.
Доброго Вам утра, Алексей!
Да, есть возможность перекупить незначительную долю в квартире, как на добровольной основе, так и в судебном порядке.
Долги по коммунальным и жилищным услугам должны оплачивать пропорционально своим долям.
С уважением!
Спросить
Долги собственники должны оплачивать пропорционально их доле в праве собственности 9 ст.210 ГК РФ). Ч.3 ст.252 ГК РФ допускает принудительный выкуп доли совладельца, долю которого технически выделить невозможно. Это делается в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимой пойти на консультацию к нотариусу. Сделка нотариальная у вас будет в отношении брата мамы и мамы, т.к. долевая собственность.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я прописана в квартире своей мамы, но доли в ней не имею, у меня есть ещё брат, но он в маминой квартире не прописан, у него есть своё жильё, Мама умерла, на какую долю я имею право в её квартире так как я там прописана и на какую долю имеет право брат. Или все же решающим фактором здесь будет завещание мамы.
Добрый день, прописка в данном случае не имеет никакой роли, если было составлено завещание, то его получат лица указанные в завещании.
К субъектам, которые ни при каких обстоятельствах не могут быть обделены имуществом в случае смерти собственника, законодатель относит:
Детей умершего, не достигших к моменту смерти совершеннолетия либо являющихся нетрудоспособными.
Нетрудоспособных родителей и супруга/супругу.
Лиц, которые находились на иждивении у наследодателя.
Спросить
При наличии завещания наследование квартиры будет согласно его условиям. Ст. 1119 гк рф. Но Вы можете иметь право на долю, при наличии права на обязательную долю ст. 1148, 1149 гк рф. (это касается и брата) . Размер доли будет зависеть от наличия права на нее, количества иных наследников, стоимости незавещанного имущества.
СпроситьВ вопросе о наследстве. Мы с братом после смерти отца, отказались от его доли наследства на квартиру в пользу мамы. Право собственности на квартиру сейчас принадлежит только маме. Но брат со своей семьей проживает в этой 3 комнатной квартире мамы, без прописки. Прописана в ней только мама. Завещание при жизни мама оформлять не хочет. Вопрос: Каким образом я смогу в будущем, получить свою долю наследства?
После смерти матери Вы будете являться ее наследником. Для принятия наследства Вам нужно будет в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Спросить
После смерти мамы Вы будете с братом наследниками первой очереди по закону. Наследовать будете в равных долях, если родителей мамы уже не будет в живых. Подадите заявление о принятии наследства и после получения свидетельств о праве на наследство и регистрации права в Росреестре сможете пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой (своей долей).
СпроситьУ нас с матерью есть не приватизированная квартира, прописаны там мама и я.Есть еще брат при получении квартиры он числился в ордере, но не проживает лет 30 уже в квартире и не прописан, имеет свое жилье. Мама хочет приватизировать квартиру только на себя и в последствии продать ее купить меньший метраж и на оставшиеся деньги жить, я против этого. Как мне себя обезопасить, что бы мама не смогла продать квартиру? Еще есть переживания по поводу брата, брат ведет асоциальный образ жизни, страдает алкогализмом, не работает, за его квартиру у него большой долг и долг по алиментам, боюсь что потеряв свое жилье он может переехать к маме и тогда тоже будет претендовать на жилье. Как обезопасить себя от продажи жилья мамой и попыток брата выделить себе долю в последствии.
Вы несколько забегаете вперед Если Вы не оформите нотариальный отказ от участия в приватизации то никакой приватизации не будет.
Спросить
Уважаемая Елена, если вы там зарегистрированы и проживаете тогда мама не сможет приватизировать квартиру только на себя у вас с ней будет по 1/2 если она захочет продать свою часть она сначала должна предложить вам чтоб вы ее выкупили.
СпроситьНас в семье четверо. Мама, я и два брата. У мамы имеется 2-х комнатная квартира. Приватизирована квартира на троих. Меня, второй брат и главный квартиросъемщик мама. В приватизации указано, что после чей то кончины, доля распределяется на двоих приватизированных квартиросъемщиков. Третий брат отказался от доли в приватизации квартиры. В этой квартире кроме нас троих (т.е. мамы, меня и брата) прописаны несовершеннолетняя дочь второго брата и его бывшая жена по временной прописке. Прописка действительна до ноября 2018 года. Мама сейчас при смерти. После её смерти собираемся разделить эту квартиру. Вопрос: Материна доля будет делиться на нас двоих, меня и второго брата? Или третий брат и несовершеннолетняя дочь второго брата тоже будут иметь часть доли? И сможем ли мы продать эту квартиру, чтоб разделить, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Все три брата - наследники первой очереди по закону и будут наследовать долю матери в равных между собой долях. Продать можете, сама по себе регистрация ребенка ни на что не влияет
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
День добрый! Наследниками 1 очереди будут родители, супруг законный и все ее дети, если не будет завещания-ст.1142 гкрф.
Удачи Вам успехов!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьУмерла моя мама, оставив мне в наследство свою долю (50%) в 2-х комнатной квартире (квартира была приватизирована 1/2 на маму и 1/2 на брата), вторая половина (50%) принадлежала моему родному брату, которую он подарил своей дочери по дарственной. Я и дочь моего брата оформили в собственность равные доли квартиры, разделили пополам счета за коммунальные услуги и теперь оплачиваем их. Суть вопроса: я и дочь моего брата хотим продать эту квартиру, но в ней прописан и проживает мой брат, который не является собственником квартиры. Выписываться и выезжать из квартиры он не желает. Всю жизнь он пьет, никогда не работал и коммунальные платежи за квартиру не платил (платила всегда моя мама, кот. умерла, а теперь плачу я и дочь брата). Я и дочь моего брата не прописаны в этой квартире, прописан только один брат. Можем ли мы без его согласия выписать его из квартиры и продать ее? Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру? Заранее большое спасибо за Ваш ответ! С уважением, Любовь Васильевна.
Здравствуйте Любовь Васильевна! Снять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Он является членом семьи собственника квартиры и имеет право пользование этой квартирой наравне с собственником данной квартиры.
Однако продать данную квартиру вы вполне можете вместе с прописанным в ней братом, только стоимость такой квартиры значительно упадет в цене!
СпроситьСнять вашего брата с регистрационного учета без его согласия нельзя. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
Вопрос о наследстве. После смерти ролителей брат и сестра вступили в наследство на квартиру. Брат прописан в ней, а сестра прописанна в своей квартире. Сестра хочет получить половину стоимости квартиры (свою долю наследства), а брат не хочет продавать ее, чтобы делить по-полам. Чего и как сестра может добиться, при условии, что в этой квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей брата？
Доброе время суток. После принятия наследства они стали долевыми собственниками и осуществляет распоряжение владение пользование только по соглашению, придется договариваться на основании статьи 247 гкрф.
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Сестре нужно получить у нотариуса свидетельство и зарегистрировать ст.131 ГК РФ и в силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник может и продать. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте
Если не купите половину у сестры, то вправе будет продать третьим лицам за ту же стоимость согласно ст.250 ГК РФ.
Спросить
Дарья. /Добрый день. Сестра может выделить свою долю. Найти покупателя, обратиться к нотариусу, предложить брату выкупить долю за...сумму. Если откажется, может продать другому лицу. Но найти покупателя ей будет сложно.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте!
Все что может сделать сестра это продать сою долю соблюдения ст 250 ГК РФ. Принудить брата продать свою долю она не сможет.
Спросить
Дарья, добрый день!
Вам надо оформить свою долю, предложить выкупить ее брату, а в случае его отказа - выставлять ее на продаже третьим лицам, либо если доля незначительна, через суд
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЯ сделал дарение квартиры своей Маме, и составили завещание с ней что после смерти Мамы она мне достается обратно. .Мама умерла 18 ноября 2021. у меня такой вопрос квартира мне достанется по наследству. Есть брат ещё старший или с ним нужно будет делить квартиру.
Если есть завещание, то наследует только Вы. Если он 60 лет, то у него обязательная доля.
А вообще нужно было просто в договоре дарения указать на возврат, если одаряемый умрет раньше и всё
Спросить
Здравствуйте,
Если есть завещание в Вашу пользу, то, разумеется, наследуете Вы, как наследник по завещанию.
Но, если на день открытия наследства Ваш брат был нетрудоспособным, у него есть право на обязательную долю, независимо от содержания завещания. Размер обязательной доли составит 1\4.
Спросить
