Самовольное отключение отопления в многоквартирном доме - проблемы и возможные решения
Я проживаю в двух этажном доме на первом этаже самовольно отрезался 2010 от отопления чтобы не нарушать систему отопления поставил стояки. После этого составили акт и я перестал платить за тепло теперь приходят письма о предоставлении разрешающих документов токовых не имеется. В противном случае подадут в суд. Что мене делать если выход. С Уважением Талех.
Здравствуйте!
Я так полагаю, Вы свое жилое помещение перевели на какой-то альтернативный источник отопления (электрический/газовый)?
Таким образом Вы произвели переоборудование и переустройство жилого помещения.
Теперь Вам необходимо сохранить Ваше жилое помещение в переоборудованном и переустроенном состоянии. К сожалению Вы не указали, какой именно источник отопления у Вас в настоящее время. Гораздо проще, если это электрический источник. В этом случае Вам не придется иметь дел с газоснабжающей организацией и согласовывать с ними установку дополнительного газового оборудования. В противном случае - необходимо начать именно с газоснабжающей организации, согласовав с ними догазификацию квартиры и установку газового котла.
Второй момент: Вы переустроили систему отопления многоквартирного дома (далее - МКД), в котором расположена Ваша квартира. Система отопления МКД является частью общего имущества, на ее переустройство необходимо получить согласие собственников жилого помещения многоквартирного дома (в форме протокола общего собрания собственников помещений МКД). Тут необходимо отметить, что однозначной правоприменительной практики по данному вопросу нет. Какие-то суды (а именно посредством судебного решения Вам, скорее всего, и придется сохранять жил. помещение в переустроенном состоянии) считают, что согласие собственников помещений необходимо, какие-то считают иначе.
Затем, Вам необходимо заказать и получить экспертное заключение о том, что выполненные работы по переустройству квартиры не нарушают того, чего они нарушать не должны и соответствуют всему тому, чему должны соответствовать, а также не оказывают негативного влияния на теплоснабжение остальных помещений МКД.
Следующий шаг: в порядке ст. 29 ЖК РФ согласование выполненного переустройства в органах местного самоуправления (далее - ОМС), который, как правило, сводится к получению отказа в согласовании. Однако это очень важный шаг: без такого отказа суд оставит Ваше заявление без рассмотрения. Если ОМС согласуют Вам выполненное переустройство - Вам крупно повезло. Без дураков. Прямо зеро, можно сказать.
Следующий шаг: обращение в суд с исковым заявлением с требованиями о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Тут только одна рекомендация - обратитесь к профессиональному юристу, который понимает в правовых нормах, регулирующих правоотношения, возникающие при предоставлении коммунальной услуги по теплоснабжению, иначе - будете заново прикручивать (припаявать) батареи к транзитным стоякам ГВС.
После получения решения суда о сохранении жил. помещения в переустроенном состоянии, необходимо уведомить теплоснабжающую организацию, управляющую компанию и расчетно-кассовую организацию о прекращении начисления платы за теплоснабжение. До вступления такого решения в силу плату за теплоснабжение Вам будут начислять правомерно. Такова сложившаяся практика и арбитражная, и общей юрисдикции.
В общих чертах - все. Дополнительно - в личных сообщениях.
Желаю удачи и терпения.
Спросить
Даже если подадут в суд, в суде им придётся документально обосновывать свои требования
Спросить
Я проживаю в двух этажном доме на первом этаже. Самовольно отрезался 2010 от отопления чтобы не нарушать систему отопления поставил стояки. После этого составили акт и я перестал платить за тепло, установил электро-конвекторы на установку разрешение имеется. С 2015 года приходят письма о предоставлении разрешающих документов о самовольном отрезание от центрального отопления токовых документов не имеется. В противном случае подадут в суд, чтобы я подключился к центральному отоплению. Хотя никаких счетов за отопления не было. Что мене делать если выход. С Уважением Талех.
Имею нежилое помещение в многоквартирном доме. Есть проект отопления помещения по которому отопление осуществляется двумя кондиционерами. И по не изолированным стоякам. Есть акт ввода в эксплуатацию подписанный комиссией в 2005 г. В 2019 г. заизолировал стояки пригласил для осмотра инспектора. Составили акт что стояки изолированы потерь тепла нет. Услуги по отоплению организация поставщик тепла мне не оказывает. Счета за тепло с расчетами по нормативу все равно приходят. Что делать. Есть ли возможность не оплачивать приходящие счета за тепло.
Я живу в трех этажном двух подьездном доме,10 лет назад я отключился от центрального отопления с разрешения ЖЕКа, письменного разрешения нет, отапливаю себя сам, за отопление не платил и счета не выставлялись, теперь МУП Тепло насчитывает 100 %,и требует восстановить систему отопления (что невозможно, нет радиаторов, система теплый пол, стояки проходят через квартиру и изолированы) или узаконить сделав гидравлический расчет доказав что я не наношу вреда общей системе отопления, что практически не возможно, т.к. фирма этим занимающаяся дает только рекомендации и на нее расщитывать нельзя, что делать.
Собственник жилья самовольно без каких-либо разрешающих документов произвел демонтаж системы отопления в квартире и установил электрическое отопление. Мы (ЖКХ) хотим обратиться в суд о взыскании задолженности за отопление нужно ли в иске описать всю суть дела (когда он отрезался, что он нарушил такие то законы) или можно указать только что он не платить со ссылкой на ст. 153,155 ЖК РФ?
Мы живем на пятом этаже, весь стояк со второго до пятого этажа провели индивидуальное отопление. Все квартиры со 2-ого по 5-ый этаж убрали батареи центрального отопления. На первом этаже не получилось поставить свое отопление. Теперь встает вопрос у хозяев на первом этаже, как закольцевать центральное отопление и кто будет спускать воздух. Подают на нас в суд (пятый этаж), чтобы мы у себя сделали закольцовку центрального отопления, т.е. опять восстановили батареи центрального отопления через все этажи и спускали воздух с центрального отопления у себя в квартире на пятом этаже.
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста!
Живу в панельном 10-ти этажном доме на 10-м этаже. Форма собственности дома ТСН. Последние 2 зимы стали мерзнуть. Недавно с главным по подъезду и представителем аварийной службы прошли по всем этажам по нашему стояку отопления на основании того, что стояк – общедомовое имущество. Подача тепла в квартиры сверху – вниз. В результате проверки выявили, что с первого по 4-й этаж сделали врезку радиаторов отопления в прямой стояк подачи тепла, а в 2-х квартирах стояки вообще закрыты фальшстенами. Какие меры воздействия мы можем применить к жильцам нижних этажей и на каком основании? (председатель ТСН открещивается от этого вопроса, что удивительно).
С увжением,
Дмитрий.
Живём в монсарде, которая была надстроена шестым этажом на пятиэтажный жилой дом. В доме имеется центральное отопление, а во всей мансарде (весь шестой этаж) - поквартирное отопление. Система центрального отопления входит в общее имущество дома. Можем ли мы - жильцы монсарды - документально отказаться от этого имущества, чтобы не оплачивать услуги обслуживания данной системы?
Проживаю на 5 этаже 5 этажного дома. В квартире на радиаторах батарей имеются краны для развоздушивания системы отопления. При смене стояков УК срезала кран развоздушивания стояка в ванной комнате. Сказали что он нам не нужен. Теперь пять квартир в ванной комнате и на кухне, т.к стояк один, находимся без отопления, т.к развоздушить систему невозможно. Имело ли право УК снять кран развоздушивания и что делать. Мы просто остались без тепла. Развоздушить стояк УК самостоятельно не может. Как нам поступить.
Меняем стояки отопления во всем 5-этажном доме. На первом этаже магазин. Как заставить директора магазина убрать товар, чтобы поменять трубы. Укажите нормативные акты.
Спасибо.
