Возможность продажи доли в наследстве после достижения совершеннолетия - условия и документы

Доброй ночи!

Родители ваши здесь не причем. Они не имеют доли в праве собственности на квартиру. И в 18 лет вы будете иметь право продавать свое имущество самостоятельно.

Вы можете продать свою долю тете как сособственнику квартиры, а можете продать долю стороннему лицу.

Для этого вы должны помнить о том, что у тети есть преимущественное право покупки вашей доли на основании ст. 250 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Договор купли-продажи доли в квартире должен быть обязательно удостоверен нотариусом.

Переход права собственности от вас к покупателю подлежит регистрации в Росреестре.

Для регистрации вам нужно будет подать в Росреестр сам договор, нотариально заверенный, квитанцию об оплате госпошлины, нотариально заверенный отказ вашей тети от преимущественного права покупки, свидетельство о праве собственности на квартиру.

Сейчас можете продать тете долю с согласия родителей и разрешения органов опеки.

ст. 26 ГК . Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

В 18 лет продать можете сами самостоятельно.

Документы, если будете продавать долю тете в 18 лет : нотариально удостоверенный договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности (с июля этого года не выдают), заявление о регистрации перехода права собственности, паспорт.