Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос в следующем: имеет ли она право запрещать пользоваться местами общего пользования людям, не прописанным в квартире.

19.09.2010, 12:33
• г. Санкт-Петербург

Сдаем комнату в коммунальной квартире. Она в собственности и заключаем договор аренды. Одна соседка постоянно устраивает скандалы нашим квартирантам, запрещает им пользоваться местами общего пользования, запрещает в любое время приводить гостей, вызывает милицию, и постоянно звонит нам со скандалами. Пытается шантажировать, например: ее маме как участнику ВОВ выдали газовую плиту, нашим квартирантам разрешили ей пользоваться только после того как мы заплатили ей 2 тыс. рублей (есть расписка). За 4 месяца сменилось двое квартиросъемщиков, тихие семейные пары. От других соседей жалоб на квартирантов нет.

Вопрос в следующем: имеет ли она право запрещать пользоваться местами общего пользования людям, не прописанным в квартире. Как можно остановить эти нападки и скандалы? Простые разговоры не помогают.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Эльвира поскольку Вы официально в соответствии с договором аренды (где нужно подробно прописать все нюансы в Вашей ситуации) на правах собственника предоставляете право пользования Вашим жилым помещением, а соответственно местами общего пользования (что лучше прописать в договоре). Соответственно люди имеет право пользования будь даже не прописанными но проживающих на законных основаниях.

Действия соседки если мирным путем решить не получается нужно грамотно подобрать доказательную базу и при наличии определенных обстоятельств и оснований обратиться к ней с иском о нечинении препятствий и возможно взыскании упущенной выгоды.

С уважением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
29.08.2013, 09:38

Требуется ли согласие остальных соседей-собственников на пользование общими местами коммунальной квартиры арендатором?

Соседка сдает свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, требуется ли согласие остальных соседей-собственников на пользование заселенным квартирантом местами общего пользования? Договор никто соседям не показывал, о сдаче комнаты соседка поставила перед фактом, кроме имени квартиранта никакой информации о нем нет!
Читать ответы (3)
Татьяна
08.01.2018, 03:24

Правила проживания в коммунальной квартире - возможность гостей и пользование общими местами

Я проживаю в коммунальной квартире. Собственник соседней комнаты сдал комнату в аренду молодой девушке. Может ли она приводить гостей на ночь? Могут ли они пользоваться местами общего пользования, ведь комната сдана одному человеку?
Читать ответы (1)
Михаил
15.06.2010, 23:16

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Я проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан, которые проживают в комнате неопределенное время, посещают места общего пользования, нарушая санитарию, и могут являться источником инфекционных заболеваний. Имеют ли право остальные жильцы коммунальной квартиры (собственники двух других комнат) требовать от арендодателя включать в договор аренды условия соблюдения требования о проживании в комнате только того лица, которому сдается комната и контроля за исполнением договора со стороны органов милиции? На основании какой нормы (статья, закон)? Заранее благодарна. Светлана.
Читать ответы (1)
Мария
31.01.2006, 11:05

Какие права и условия привода друзей и использования общих помещений в комунальной квартире?

Помогите, пожалуйста, прояснить ситуацию. Я снимаю комнату по дговору найма в комунальной квартире. Сосед (хозяин двух других комнат в квартире) запрещает мне приводить друзей, запрещает им пользоваться местами общего доступа (кухня, туалет, ванная комната). Скажите, имею ли я право приводить друзей, могут ли они пользоваться местами общего доступа, при каких условиях, в какое время суток?
Читать ответы (1)
Ирина
01.04.2015, 10:54

Вопросы аренды и регистрации в коммунальной квартире с приватизированными комнатами

Должна ли моя соседка по коммунальной квартире в письменном виде предложить мне арендовать у нее её приватизированную комнату по определенной цене прежде, чем сдаст её в аренду посторонним людям? И могу ли я требовать, чтобы она временно зарегистрировала своих квартирантов в паспортном столе? Имеют ли квартиранты право пользоваться местами общего пользования в той же мере, что и постоянно зарегистрированные жильцы? Квартира трехкомнатная. Одна комната приватизирована соседкой, две другие мною. Приватизированы в разное время.
Читать ответы (3)
Юлия
27.07.2014, 14:44

Может ли соседка сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия остальных жильцов?

В коммунальной квартире соседка сдает комнату. В квартире еще два съёмщика. Своего согласия на сдачу комнаты соседке мы не давал, договор не подписывали.. Имеют ли право квартиранты местами общего пользования пользоваться без нашего согласия.
Читать ответы (3)
Ксения
30.06.2012, 15:09

Обязана ли соседка спрашивать разрешение у меня на пользование местами общего пользования (туалет, кухня)?

Помогите, живу в коммунальной квартире (комнаты приватизированы) есть соседка, зарегиситрирована одна (одна комната приватизирована) постоянно сдает, сейчас проживают в этой комнате двое жильцов. Обязана ли соседка спрашивать разрешение у меня на пользование местами общего пользования (туалет, кухня)? Обязана ли она их зарегистрировать? Какая статья ЖК напишите, очень нужна помощь. Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
27.12.2010, 21:15

Можно ли на законном основании заключить договор с нанимателем (нанимателями) комнаты на пользование местами общего пользования?

Имеют ли жильцы право, являющиеся собственниками жилья в коммунальной квартире, запретить пользоваться местами общего пользования нанимателю (нанимателям) которым сдаёт в наём свою комнату соседка? Если да или нет, то каким законом руководствоваться? Можно ли на законном основании заключить договор с нанимателем (нанимателями) комнаты на пользование местами общего пользования? Пожалуйста, ответьте подробно.
Читать ответы (1)
Сергей
16.01.2017, 08:14

Кто может пользоваться общими местами без согласия других жильцов?

Мы живем в коммунальной квартире. Занимаем 2 комнаты (приватизированные), 3 ю комнату занимает сосед (комната тоже приватизирована). Сосед постоянно сдает комнату незнакомым людям! Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Читать ответы (2)
Илья
20.12.2016, 13:11

Права собственника на сдачу комнаты в коммунальной квартире - необходимость разрешения соседей и нарушение законодательства

Моя мама является собственником комнаты в коммунальной квартире. Я ее сын и с ее согласия мы хотим сдавать эту комнату квартирантам по договору. Наша соседка по коммуналке не дает нам этого сделать, с порога кричит потенциальным квартирантам, что они здесь жить не будут и что она не даст им пользоваться местами и коммуникациями общего пользования (входными дверьми, коридором, ванной, кухней, сан узлом, газовой плитой, водой). Говорит, что для этого нужно ее письменное разрешение на пользование местами общего пользования, которого она не даст. Вопрос № 1: нужно ли собственнику комнаты в коммунальной квартире спрашивать какое-либо разрешение у соседей по коммуналке для сдачи ее в аренду? Вопрос № 2: являются ли действия соседки по ограничению моего права сдавать в аренду комнату, нарушением ГК, ЖК, УК РФ?
Читать ответы (2)