Скажите, пожалуйста, у меня два сына, у них дочери. Один сын умер, все наследство перейдет одному сыну, или внучки и жены тоже будут на него претендовать? Я хочу оставить квартиру одной внучке, как мне лучше сделать, чтобы другие не претендовали на квартиру? Дарственную? А остальное все на сына, не смогут ли после моей смерти все это оспорить? И, пожалуйста, насчет дарственной расскажите поподробнее. Заранее благодарна, Александра А.
надо обратиться к нотариусу и составить договор дарения квартиры, если вы единственный собственник, на внучку, затем этот договор необходимо зарегистрировать в регистрационной службе, после регистрации собственником квартиры становится внучка
Спросить
Александра, здравствуйте! Если не будет завещания, то наследовать будут Ваши наследники по закону. Это сын, оставшийся в живых, а также дочки умершего сына. 1/2 доли - сын, 1/2 - все внучки умершего, в равных долях.
Если Вы хотите совершить завещание на квартиру в пользу одной из внучек - это Ваше право. Но если на момент открытия наследства Ваш сын будет нетрудоспособен (инвалид, пенсионер по старости), то у него будет обязательная доля в наследстве. При заключении договора дарения вся квартира перейдет в собственность внучки уже сейчас, после гос. регистрации договора в ЕГРП, но я бы не советовала это делать, Вы сами можете остаться без жилья.... В жизни всякое случается. Но решать, конечно, Вам. Лучше заключить договор пожизненного содержания с иждивением. Тогда квартира полностью перейдет в собственность внучки уже сейчас, а вы будете прожить в этой квартире, и распоряжаться квартирой внучка может только с Вашего согласия. Но это только в том случае, если внучка совершеннолетняя.
Все остальное имущество Вы можете завещать своему сыну.
Что касается оспаривания завещания - такое право есть у наследников, но это совсем не значит, что суд встанет на их сторону, признав завещание недействительным. Если на момент совершения завещания Вы не страдаете никаким псих. заболеванием, отдаете себе отчет в своих действиях, то завещание останется в силе.
Договор дарения квартиры заключается в простой письменной форме, в трех экз., по каждому для сторон и для Росреестра. Он подлежит гос. регистрации, нужно обратиться с пакетом необходимых документов в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры. Полный пакет документов нужно уточнить, он может различаться в разных городах. У нас это три экз. договора (если на стороне Дарителя и одаряемого по одному лицу), кадастровый паспорт, выписка из домовой книги, свидетельство о гос. регистрации с копией, документ-основание с копией (тот договор, на основании которого Вы стали собственником квартиры).
Долгих лет жизни!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
