Возможные проблемы с получением Зеленки при праве собственности на незавершенное строительство и шансы сдачи дома после процедуры наблюдения.

199₽ VIP

1.Если сдаст в эксплуатацию,то никаких проблем с регистрацией быть не должно.

2.При процедуре банкротства согласно Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О несостоятельности (банкротстве)"практически нет шансов получить свое жилье.

проблем при получении документов не возникнет. шанс всегда есть. главное признать право собственности что бы квартиру не продали с торгов в счет погашения долгов застройщика. а для этого нужно обращаться в суд с иском. иск составляйте в соответствии со ст.ст. 131-132 ГПК РФ

Шанс всегда есть, все зависит от конкретной ситуации. Для ответа на ваш вопрос следует изучить ваши документы, самого застройщика, его финансовое состояние.

В любом случае, согласно ст. 13 закона № 214-ФЗ у всех участников долевого строительства с момента государственной регистрации ДДУ считаются находящимися в залоге:

- земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (или право аренды этого участка),

- и строящиеся на этом участке многоквартирный дом.

Это ваши гарантии, которые позволят избежать вам потери хотя бы части вложенных денежных средств

Здравствуйте, все зависит от того, какое решение будет принято по итогам наблюдения.

Согласно ст.75 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) В случае, если иное не установлено настоящей статьей, арбитражный суд на основании решения первого собрания кредиторов выносит определение о введении финансового оздоровления или внешнего управления, либо принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, либо утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу о банкротстве.

В силу ч.6 ст.88 данного ФЗ По итогам рассмотрения результатов финансового оздоровления, а также жалоб кредиторов арбитражный суд принимает один из судебных актов:

определение о прекращении производства по делу о банкротстве в случае, если непогашенная задолженность отсутствует и жалобы кредиторов признаны необоснованными;

определение о введении внешнего управления в случае наличия возможности восстановить платежеспособность должника;

решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в случае отсутствия оснований для введения внешнего управления и при наличии признаков банкротства.

Таким образом,шансы есть, если будет введено финансовое оздоровление и оно пройдёт успешно.

1.Судебное решение согласно федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для регистрации права собственности Поэтому не должно возникнуть каких то проблем при получении "Зеленки".

2.Однозначно на ваш второй вопрос,чисто абстрактно,не зная ситуации по финансовому состоянию Застройщика.Все зависит от того,чем закончится процедура наблюдения.К каким выводам суд придет после завершения процедуры наблюдения .Сможет ли застройщик восстановить свою платежеспособность ли не сможет..

Если по результатам процедуры наблюдения будет сделан вывод о возможности восстановления платежеспособности застройщика то появится шанс.что дом будет сдан в эксплуатацию.

Открытие же конкурсного производства будет означать потерю всяких шансов на то,что дом будет сдан в эксплуатацию.