Стоимость квартиры полностью выплачена, дом не достроен, есть возможность продать свою долю другим людям.

19.09.2010, 16:25

• г. Нягань

Стоимость квартиры полностью выплачена, дом не достроен, есть возможность продать свою долю другим людям. Каков правильный порядок наших действий? Нам предлагают расторгнуть договор, после заключения договора застройщика с покупателями только тогда выплатить нам деньги. Сдача дома просрочена уже на 10 месяцев.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

"Глобал Трэйнинг"

20.09.2010, 11:12,

г. Сургут

Сергей, добрый день! В принципе, такой вариант возможен, но где гарантия, что застройщик примет в участники долевого строительства Вашего покупателя? Вы получите от покупателя деньги, а продать право в квартире не сможете. Для такого случая есть ст. 11 Закона "Об участии в долевом строительстве..." Вы можете уступить (возмездно) свое право на участие в долевом строительстве своему покуупателю. В статье 11 говорится: Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Порядок уступки права предусмотрен статьей 391 ГК РФ: Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Кредитор в данном случае - Вы. Т.е. Вам нужно составить письменный договор и зарегистрировать его в ФРС ("регпалата"

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59