Значит ли это, что договором может быть предусмотрено изменение арендной платы чаще раза в год, напр., ежемесячно?

18.09.2003, 09:44

• г. Воронеж

Ув. юристы!

Как понимать п.3 ст.614 ГК РФ, который гласит, что "если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год". Значит ли это, что договором может быть предусмотрено изменение арендной платы чаще раза в год, напр., ежемесячно? Следует ли из п.1 ст. 616, что капитальный ремонт по договору между сторонами может производиться арендатором в сроки, установленные договором?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11

18.09.2003, 10:06,

г. Москва

Уважаемый Владимир!

Норма, содержащаяся в п.3 ст.614 ГК, носит диспозитивный характер. Это означает, что стороны договора могут ее изменить и предусмотреть переодичность изменения арендной платы по своему усмотрению.

Из п.1 ст.616 ГК следует, что капитальный ремонт может производиться арендодателем либо в срок, определенный договором, либо (если такой срок договором не пределен) в разумный срок, если это вызвано неотложной необходимостью.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Матвеева Е.Ю.

18.09.2003, 15:38,

г. Москва

Уважаемый Владимир!

1. Норма, содержащаяся в п. 3 ст. 614 ГК РФ, говорит от том, что стороны по договору аренды могут в договоре установить любые сроки пересмотра (изменения) ставок арендной платы, но с одним ограничением: ставка арендной платы не может меняться ни при каких обстоятельствах чаще одного раза в год. То есть ставка была определена 01 января 2003 года, то ее изменение возможно только со 02 января 2004 года.

2.Да следует, если договором аренды предусмотрено, что прповедение капитального ремонта обязанность арендатора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59