Есть ли в моём случае возможность разделить лицевые счета.
Есть ли в моём случае возможность разделить лицевые счета. В двухкомнатной неприватизированной квартире прописаны я, моя дочь 9 лет, мама и брат 24 лет. Проживаем в одной комнате, 13 м. - мама и брат, в другой, 17 м. - я, дочь и муж. При таком раскладе, что всем плохо и хотелось бы улучшить условия проживания, ни мать, ни брат не согласны ничего делать (ни собирать доплату и разъезжаться, ни меняться и т.д.).
Есть ли у меня реальные шансы разделить лицевые счета, подав в суд? (по согласованию они не хотят), (хотелось бы собрать доплату и купить квартиру отдельную, при чём по дому мама и брат ничего не хотят делать, мы устали от ихнего безразличия и непонимания).
Заранее благодарна.
Исходя из того, что в квартире зарегистрировано 4 человека, то на каждого из них приходится по 7.5 кв.м жилой площади. Следовательно, Вы вправе с дочкой претендовать на 15 кв.м., но такой комнаты в квартире нет. Вы можете обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета и просить выделить Вам и дочке комнату в 13 кв.м., давая согласие на уменьшение жилой площади. Но суд, даже при наличии согласия, может и не согласиться. Нужны для положительного решения уж больно веские доказательства невозможности совместного проживания.
Вы также можете обратиться в суд с иском о принудительном размене, подыскав вариант размена - комнату для Ваших родственников не менее 15 кв. м., с одним соседом, в доме подобного качества, на том же этаже, на таком же расстоянии от станции метро, т.е. вариант, предлагаемый для принудительного обмена не может быть хуже того, что сейчас имеют Ваши родственники.
СпроситьУважаемая Александра! Для разрешения Вашей проблемы Вам необходимо обратиться в суд с иском об изменении договора социального найма. "Разделение лицевого счета" - это бытовой термин, который с юридической точки зрения и означает изменение договора социального найма.Такое обращение возможно, если речь идет об изолированных комнатах. Если комнаты в Вашей квартире смежные, то изменени договора социального найма невозможно. В Вашем случае до обращения в суд желательно получить письменный отказ жилищной комиссии Управы Вашего муниципального района. В заявлении рекомендую указать, что Ваши мама и брат не согласны на изменение договора социального найма и заключение отдельных договоров. Если в Управе откажутся принимать Ваше заявление, то Вы должны направить заявление по почте заказным письмом с описью вложения. В заявлении укажите, что просите рассмотреть Ваше заявление по существу в сроки, установленные Законом города Москвы "Об обращениях граждан" № 25 от 18 июня 1997 года ст. 8 и дать письменный ответ по существу обращения. Срок рассмотрения такого заявления - 1 месяц. По истечение 1 месяца после подачи заявления Вы можете обратиться в суд. В исковом заявлении необходимо указать, что сложился определенный порядок пользования жилым помещением и описать этот порядок (кто в какой комнате проживает, какой период времени), указать, что между Вашей семьей (Вы, муж, ребенок) и матерью и братом установились неприязненные отношения. Согласия на изменение договора социального найма ни мать ни брат не дают, в изменении договора социального найма Вам отказано в жилищной комиссии Управы, а если отказа Вы не получите, то укажите, что обращались в Управу с соответствующим заявлением, приложите копию этого заявления и копию уведомления о вручении письма. К исковому заявлению необходимо приложить Выписку из технического паспорта БТИ, экспликацию и поэтажный план Вашей квартиры, представить копию финансово-лицевого счета и выписку из домой книги, а также квитанцию об оплате государственной пошлины. Если коммунальные платежи за квартиру осуществляются Вами, то укажите на это обстоятельство и приложите к исковому заявлению копии платежных документов. Было бы хорошо, если Вы нашли бы свидетелей, которые подтвердили бы какой порядок пользования квартирой сложился фактически. Ответчиками по Вашему исковому заявлению будут Ваша мать, брат, третьим лицом - управа. В исковом заявлении Вам необходимо просить суд о заключении с Вами отдельного договора социального найма, ссылаясь на нормы ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР, п. 1 ст. 673 Гражданского Кодекса РФ.
Спросить