Какой из вариантов наиболее соответствует закону?

Уважемые юристы! При оределении порядка пользования земельным участком под частным домом, находящимся в долевой собственности, учитывается фактически слоджившийся порядок пользования. Если при этом порядке занимаемые фактически участки не соответствуют долям (больше положенной площади или меньше), то будут ли те собственники, чей участок больше по площади, чем положено в соответствии с идеальной долей, выплачивать стоимость лишних квадратных метров или нет?

На основании свидетельства о праве общей долевой собственности мне принадлежит 5/6 доли земельного участка общей площадью 300 кв.м, соседу 1/6. На участке стоит забор и стена гаража разделяющая участок не в соответствии с документами, а где-то пополам (с 1997 года), в таком виде я и покупала в 2008 г. Сосед подает в суд исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком с учетом фактически сложившегося порядка пользования, Я подаю встречный иск об определении порядка пользования в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности. В случае невозможности определения порядка пользования указанным земельным участком в соответствии с идеальными долями, разработать возможные варианты определения порядка пользования земельным участком с отклонением от идеальных долей и определить размер компенсации за отклонение от идеальных долей сторон. Суд назначает экспертизу, которая устанавливает, что фактический размер земельного участка 440 кв.м, что превышает площадь по документам 300 кв.м., и что определить порядок пользования земельным участком площадью 300 кв.м в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности не представляется возможным по причине того что часть построек фактически используемых сторонами расположены за пределами площади 300 кв.м.и рекомендуется сторонам дела устранить противоречия в предоставленных на исследования документах, путем приведения в соответствие друг другу фактических границ и площади земельного участка. Какое определение может вынести судья. В каких пропорциях мы должны выкупать землю, если уже есть противоречия.

При определении порядка пользования земельным участком под частным домом, находящимся в долевой собственности, будет учитываться фактически сложившийся порядок пользования? Если при этом фактически сложившемся порядке пользования доли сособственников не соответствуют идеальным долям, как тогда будет происходить определение порядка пользования участком? Компенсация сособственникам чьи права ущемлены? Или всё же не смотря на надворные постройки, которые десятками лет стоят так, что по другому перекроить участок невозможно, придётся отдавать землю? Если компенсация, из какого рассчёта она будет проводиться?

Земля в общедолевой собственности в равных долях 600 метров по 1/2 доле у каждого. Сосед подал в суд на снос моего некапитального строения-сарай (гараж). Я подала встречный иск на реальный раздел земельного участка. Была экспертиза и вот вопросы и ответы эксперта.1. Возможно ли произвести раздел земельного участка в соответствии с идеальными долями совладельцев в общей собственности на земельный участок.2. Каковы варианты раздела земельного участка в соответствии с долями? 3.В случае невозможности раздела возможно ли лпределить порядок пользования земельным участкомпо сложившемуся порядку пользования, либо в соответсвиии и идеальными долями в праве собственности. 4. Соответствует ли фактический порядок пользования земельным участком соотношению долей сторон в праве собственности. Ответ эксперта: В результате изучения материалов дела, экспертного осмотра и призводства горизонтальной геодезический съемки установлено, что правомерная площадь земельного участка составляет 600 метров, Согласно правоустанавливающим документамземельный участок находится в общедолевой собственности по 1/2 доле у каждого совладельца. В результате экспртного осмотра и и производста съемки установлено, что между ближайшими строениями сторон (жтлой дом соседа и мой гараж) расстояние 1,7 метра, что не позволяет произвести разделземельного участка, так как невозможно предоставить сторонам необходимые для эксплуатации строений территории земельных участков. Учитывая результаты экспертного осмотра и геодезической съемки эксперт пришел к выводу, что возможно определить порядок пользования исследуеым земельным участкомпри условии выделения участка оьщего пользования 6,0 м 2 в месте наикратчайшего расстояния между строениямисторон для обеспечения эксплуатации строений. Участки сторон будут составлять по 297,0 м 2. В результате осмотра геодезической съемки, экспертного осиотра по сведениям ГКН, установлено, что сложившийся порядок пользования соответствует соотношению долей сторон в праве собственност на землю вопрос 5 Соответствует ли фактически сложиышийся порядок пользования земельным участком плону границ к договору купли-продажи от 1997 года, карте плану гранийц от 2004 г и 2009 года. Ответ эксперта 1997 год нет,2004 и 2009 год-соответствует. МОЙ ВОПРОС. После данного заключения эксперта следует ли, что мне надо сносить некапительное строение, которое я приобрела при купле-продаже, чтобы произвести реальный раздел нашего общедолевого земельного участка? Второй вопрс Для того чтобы не сносить некапитальное строение, что надо сказать на суде, что написать.

Два предприятия приобрели из госсобственности доли на общем земельном участке пропорционально недвижимости. Доля определенная дговором купли продажи и выраженная в квадратах одного предприятия не соответствует фактически занимаемой площади участка. По документам она меньше. Возможен вариант закрепления за предприятием площади по сложившемуся порядку пользования этим земельным участком в арбитражном суде? Или это требование будет противоречить сегодняшнему законодательству?

В доме три собственника, эксперт сделал экспертизу так, что двум разным собственникам помещений определяют порядок пользования земельным участком в совместное пользование без определения границ верно ли это.

Земельный участок стоит на кадастровом учете, сложился порядок пользования зем. участком, но с каждым годом соседи стали увеличивать свою площадь за счет нас. вынуждены были подписать доли на зем. участок, зарегистрировали в рег. палате. Оформили исковое заявление на раздел зем. уч-ка:разделить в соответствии с долями и сложившимся порядком пользования. Какой вариант раздела может вынести судья, т.к. соседи настаивают на площади по последним месяцам пользования, не брать во внимания подписанные доли.

В 1973 году дедушка продал часть своего участка, а именно согласно договора пользования домовладением и земельным участком 376 кв. метра осталось в пользовании у него и 204 кв. м продал. Договор купли-продажи не сохранился, но договор пользования есть в оригинале. Также имеется техпаспорт этого периода. В 2007 году на основании чертежа определения порядка пользования земельным участком на основании договора купли-продажи находящегося в гос. собственности земельного участка передано в собственность соседей 220 кв. м, у нас - 360 кв. м. То есть межевание в проведено в пользу соседей. На момент межевания мы не знали о существовании договора 1973 года. Возможно ли сейчас исправить кадастровую ошибку в каком либо порядке судебном или досудебном?