Возможная утрата льгот ветерана войны при передаче квартиры по дарению и как их сохранить
Моя мама вдова ветерана Отечественной войны и хозяйка квартиры. В квартире прописаны двое - моя мама и я. Как вдова ветерана войны она имеет льготы, такие, как 50% - возврат, ежемесячно, денежных средств от оплаты ЖКХ и друие льготы.
Вопрос 1:
В случае, по договору дарения квартиры мне,-как сыну - утрачивает ли моя мама эти и другие льготы?
Вопрос 2:
Что нужно в этом случае сделать, чтобы льготы сохранить?
Меры соцподдержки предоставляются независимо от вида жилья и от того, кто из членов семьи погибшего ВОВ считается нанимателем или собственником квартиры или дома.
Спросить
Мой отец сын Ветерана Великой Отечественной войны? Вдова ВОВ умерла мама моего отца, сыну ветеран войны что-нибудь полагается социальная помощь льготы или к доплаты к пенсии, нес чистая как ветерана воны? Или членам семьи Ветерана Великой отечественной войны? Спасибо!
Утро доброе, льготы есть только вдовам ветеранов ВОВ. к сожалению детям нет никаких льгот, удачи Вам!
Маме 82 года, она проживает в однокомнатной квартире, имеет льготы на жкх. как правильно оформить процес дарения квартиры дочери,-не выписывая маму и сохранить льготы жкх, мама проживает и прописана одна в квартире. Спасибо.
У моей мамы (ветеран войны, инвалид, льготник) в собственности квартира, прописана в ней она одна. Мама хочет оформить договор дарения квартиры на дочь, чтобы дочь стала собственником, но прописана в этой квартире остаётся только мать. Подскажите пожалуйста не лишится ли при этом мать льгот по оплате коммунальных услуг.
После передачи квартиры в дар дочери, собственником квартиры будет являться дочь, а значит на оснавании ст.153 п.5 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг возникнет у дочери.
СпроситьМоя мама-пенсионерка, ветеран труда, подарила мне (сыну-пенсионеру, без льгот) квартиру в которой я прописан, в которой также прописана и моя жена (пенсионерка, без льгот) S= 36,6 кв.м Мама тоже прописана в этой же квартире. Вопрос: придется ли мне платить налог на дарение и как измениться оплата за квартиру?
Налог - не придется, такого налога просто нет. НДФЛ - тоже не придется, стоимость дарения между близкими родственникам не облагается.
Неизвестно, но льготы, предоставляемые ветерану труда как собственнику, предоставляться не будут.
СпроситьМоя мама собственник квартиры ЖСК, она хочет подарить мне квартиру. В квартире прописаны я, моя дочь, мой брат и моя мама. Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат. Может ли он оспорить дарение. Имеет ли он право на квартиру. Как лучше ей поступить, чтобы квартира досталось только мне.
Уважаемая Оксана!
Если брат зарегистрирован в квартире, то он не имеет права распоряжения данной квартирой, а только право проживания и пользования ею. Договор дарения может быть осущствлен, в том числе и при зарегистрированных там. Кроме того, став собственником данной квартиры, Вы имеете право в судебном порядке лищить его права пользования. Договор дарения нужно составлять так, чтобы не имелось оснований его расторгнуть.
СпроситьМоя бабушка вдова ветерана Великой Отечественной войны, пять лет назад она мне подарила квартиру, сама она прописана в этой квартире и живет. Имеет ли она право получить жилье по программе «Жилищный сертификат для ветеранов вов»?
А вы обращались в органы местного самоуправления за получением сертификата. Видимо вам отказали. Нужно знать причины, чтобы ответить.
СпроситьПо льготам на квартплату.
В данный момент моя бабушка является собственницей квартиры в г. Орехово-Зуево, Московской области. Там же она и зарегистрирована. У нее есть право на несколько льгот по оплате услуг ЖКХ: вдова участника и инвалида ВОВ, ветеран труда, труженик тыла. По ее словам, она может пользоваться только одной из этих льгот. Она выбрала льготу как вдова участника и инвалида ВОВ. Государство ей возвращает порядка 50% квартплаты.
Сейчас она хочет переписать квартиру по договору дарения на меня. Собственником стану я, а единственным зарегистрированным в квартире останется она.
Вопрос в том, сохранятся ли ее льготы по оплате услуг ЖКХ в этом случае?
Доброго вам времени суток. Если бабушка останется зарегистрировано в данной квартире, то оно и будет получать льготы в количестве 50% от квартплаты. Даже если вы зарегистрируетесь, получать льготу будет только бабушка. Статья 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» указывает на скидки для инвалидов.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 14 ФЗ "О ветеранах", льготы по оплате коммунальных услуг будут предоставляться бабушке в том случае. Если договор с ЖКХ заключит она.
Спросить
Если собственником станете вы, то в любом случае, если Ваша бабушка остается прописанной в квартире, где она ранее являлась собственником, будет оставаться и действовать льгота на Вашу бабушку. В дарственной лучше внести пункт с пожизненным проживанием.
Спросить
Согласно ст.21 ФЗ "О ветеранах" меры социальной поддержки по оплате коммунальных услуг предоставляются независимо от того, кто из членов семьи погибшего (умершего) является нанимателем (собственником) жилого помещения. Поэтому льготы для вашей бабушке сохранятся в случае, если она подарит вам квартиру и будет просто в ней проживать.
Спросить
Здравствуйте, Андрей Сергеевич!
Да, у Вашей бабушки сохранится данная льгота на оплату услуг ЖКХ, потому как она все равно будет занимать помещение, пользоваться и владеть, несмотря на отчуждение квартиры в порядке дарения.
Согласно ст. 21 Федерального закона «О ветеранах» вдовам погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны предоставляются следующие меры социальной поддержки:
— льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;
— преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
— сохранение обслуживания в поликлиниках и других медицинских учреждениях, к которым указанные лица были прикреплены в периодработы до выхода на пенсию а также внеочередное оказание медицинской помощи по программам государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи в федеральных учреждениях здравоохранения (в том числе в госпиталях ветеранов войн) в порядке, установленном Правительством РФ, а в поликлиниках и других медицинских учреждениях субъектов РФ — законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ;
— обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, нуждающихся вулучшении жилищных условий вставших на учет до 1 января 2005 года. Лица, вставшие на соответствующий учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством РФ в порядке социального найма, при условии признания малоимущими;
— оплата в размере 50% занимаемой площади жилых помещений (вкоммунальных квартирах — занимаемой жилой площади), в том числе членами семьи погибшего (умершего), совместно с ним проживавшими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда;
— оплата в размере 50% коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая м тепловая энергия — в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных органами местного самоуправления). С 1 января 2009 г. названные льготы предоставляются в денежной форме.
Кроме того, предоставляется право на первоочередной прием в дома-интернаты для престарелых и инвалидов, центры социального обслуживания, внеочередной прием на обслуживание отделениями социальной помощи на дому супруги (супруга) погибшего (умершего).
Помимо этого, согласно статье 23.1 Федерального закона «О ветеранах», члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение ежемесячной денежной выплаты в размере 820 рублей. (данная сумма периодически индексируется)
В соответствии со статьей 6.1 ФЗ «О государственной социальной помощи» у вдов погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной
войны есть право на получение государственной социальной помощи в виде набора социальных услуг, который включает обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача, предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение.
Льготы предоставляемые Ветеранам труда, зависят от того, каким льготником является ветеран (федеральный или региональный) и определяется законодательным актом Вашего региона.
Лицам, имеющим звание «Ветеран труда», после установления (назначения) им пенсии в соответствии с Законом Российской Федерации «О государственных пенсиях в Российской Федерации» независимо от прекращения ими трудовой деятельности предоставляются следующие права и льготы: (в ред. Федерального закона от 08.08.2001 №124-ФЗ):
– пользование при выходе на пенсию поликлиниками, финансирование которых осуществляется за счет средств бюджетов соответствующих уровней и средств обязательного медицинского страхования, к которым указанные лица были прикреплены в период работы, бесплатное оказание медицинской помощи в государственных или муниципальных учреждениях здравоохранения;
– при достижении возраста, дающего право на пенсию по старости, бесплатные изготовление и ремонт зубных протезов (кроме расходов на оплату стоимости драгоценных металлов и металлокерамики) в государственных или муниципальных учреждениях здравоохранения по месту жительства;
– при продолжении своей трудовой деятельности предоставление ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 30 рабочих дней в году;
– бесплатный проезд ветеранов труда на всех видах городского пассажирского транспорта (кроме такси) в любом городе независимо от места их жительства, на автомобильном транспорте общего пользования (кроме такси) пригородных и междугородных маршрутов (внутрирайонных, внутриобластных, внутрикраевых, внутриреспубликанских или при их отсутствии межобластных, межкраевых, межреспубликанских) независимо от места жительства указанных лиц в порядке и на условиях, которые определяются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с законодательством РФ;
– оплата в размере 50% стоимости проезда на железнодорожном и водном транспорте пригородного сообщения в сроки действия сезонных тарифов;
– оплата в размере 50% занимаемой общей площади и жилых помещений (в коммунальных квартирах – занимаемой жилой площади) в пределах социальной нормы, установленной законодательством субъекта Российской Федерации, в том числе членами семей ветеранов труда, совместно с ними проживающими. Льготы по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда;
– оплата в размере 50% коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия – в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных органами местного самоуправления); абонентской платы за телефон, услуг за пользование радио, коллективной антенной; ветеранам труда, проживающим в домах, не имеющих центрального отопления, – топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива. Обеспечение топливом ветеранов труда производится в первоочередном порядке. Льготы по оплате указанных услуг предоставляются независимо от вида жилищного фонда.
Предприятия, учреждения, организации независимо от форм собственности, органы местного самоуправления вправе устанавливать, исходя из специфики и условий труда, дополнительные льготы гражданам, имеющим особые заслуги перед соответствующим предприятием, учреждением, организацией.
Ветеранам труда, получающим пенсии по иным основаниям, чем предусмотрено пунктом 2 настоящей статьи, либо получающим пожизненное содержание за работу (службу), право на льготы в соответствии с настоящей статьей предоставляется при достижении ими возраста, дающего право на пенсию по старости в соответствии с Законом Российской Федерации «О государственных пенсиях в Российской Федерации», если законодательными актами Российской Федерации не установлено иное. (п. 4 введен Федеральным законом от 08.08.2001 №124-ФЗ).
Спросить
Добрый день! По оплате коммунальных услуг вдовам участников и инвалидов ВОВ предусмотрена скидка 50% от общей суммы оплаты. Скидка действует на оплату услуг в пределах установленных тарифов. При их превышении расчет осуществляется по стандартным тарифам.
Но, компенсация оплаты коммунальных услуг производится в том случае, если женщина после кончины мужа не переехала жить в другое место.
Спросить
Здравствуйте. Да конечно сохраняются. Данная льгота имеет целевой характер и предоставляется конкретному человеку независимо от его места жительства. Федеральный закон «О ветеранах» никаких ограничений на счет этого не предусматривает. Т.е льготы ЖКХ сохраняются за тем человеком, кто прописан в квартире. Если ваша бабушка останется прописанным в этой квартире, то ее льготы сохранятся. Если она выпишется, ее льготы на другого собственника, например на вас, не перейдут.
Спросить
Ветеран ВОВ и инвалид не она, а ее покойный муж. У нее статус ветеран труда и труженик тыла.
СпроситьВ вашем случае не имеет значения, поскольку бабушка приравнена по льготам к инвалидам и участникам ВОВ.
Ключевой момент - в договоре с ЖКХ она должна быть указана как пользователь коммунальных услуг.
СпроситьДоброго вам времени суток. Ещё раз вам отвечаю. Пока бабушка зарегистрирована в данной квартире получать льготу будет только она на себя. Деньги будут приходить ей на карту в размере 50% от уплаченных.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьПри смене собственника квартиры договор на оказание услуг ЖКХ не нужно перезаключать?
СпроситьДоброго вам времени суток. При смене собственника квартиры необходимо перезаключить договор на обслуживание с управляющей компанией. Ст.ст. 729, 426 ГК РФ, ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом.
Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Нужно. Но если Вы этого не сделаете, то все равно будете платить., даже без договора, в силу закона (ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
По подобным случаям, а именно распространение договора управления многоквартирным домом на новых собственников жилых помещений многоквартирного дома, законодательство отсутствует (как и судебная практика, судя по всему).
Исходя из смысла ст.ст. 729, 426 ГК РФ, ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом является публичным договором возмездного оказания услуг.
В связи с тем, что собственники жилых помещений (а, следовательно, собственники общего имущества многоквартирного дома) меняются, то, полагаю, что в таком случае управляющей компанией следует заключать дополнительное соглашение с каждым новым собственником жилого помещения путем заключения договора присоединения (ст. 428 ГК РФ).
СпроситьПо смыслу ст.153 ЖК РФ договора нужно перезаключать в обязательном порядке, поскольку бабушка перестает быть собственником. Но льготы в любом случае сохраняются.
СпроситьЕсли я, как новый собственник, перезаключу договор с управляющей компанией, и единственным человеком, зарегистрированном в квартире, останется бабушка, то как будет начисляться квартплата? Из расчета одной проживающей бабушки или меня туда тоже включат? Другими словами, если квартплата составляет 3000 рублей в месяц, то нужно будет платить 3000/2 = 1500 рублей? Или скидка 50% будет действовать только на одного человека из двоих, и в итоге получится 1500 + 1500/2 = 2250?
СпроситьНа основании ст. 30 ЖК РФ
…
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Если там есть и были счетчики то можно не оплачивать коммуналку, кроме квартплаты и отопления.
Льгота, действовавшая на бабушку, как на зарегистрированного человека будет действовать на нее в размере 50%.
Значит, как и Вы и писали кварплата будет составлять 2 250.
Спросить
Здравствуйте, в вашей ситуации если вы как новый собственник, перезаключите договор с управляющей компанией, и единственным человеком, зарегистрированном в квартире, останется бабушка, то квартплата будет начисляться из расчета одной проживающей бабушки и Вас. Скидка 50% будет действовать на двоих человек.
Федеральный закон "О ветеранах" от 12.01.1995 N 5-ФЗ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018)
""Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения.
Спросить
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 18.04.2018) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" право на субсидии имеют собственник жилого помещения с учетом постоянно проживающих в его жилом помещении членов семьи. Бабушка может быть признана членом Вашей семьи.
Правила расчета субсидии установлены пунктом 23-24 Постановления.
СпроситьУ мамы есть трехкомнатная приватизированная квартира в г. Рязань (100 % собственности на маму). Сейчас она хочет оставить квартиру сыну, прописанному в этой же квартире вместе с ней. Больше в квартире никто не прописан.
Каким образом лучше оформить эту сделку (в финансовом плане) - наследство или дарение?
Как потом оформить право собственности на квартиру?
И еще вопрос - у мамы нас двое детей и в случае дарения квартиры обоим (в той квартире прописан только брат) какую сумму нужно будет заплатить нам, чтобы стать собственниками квартиры?
Уважаемая Елена! Если сын прописан вместе с мамой, то платить налог при вступлении в наследство или при получении в дар, ему не придется (Закон РФ № 2020-1 от 12.12.91 в ред. от 30.12.01). Договор дарения нотариально удостоверяется (или составляется в простой письменной форме), далее он подлежит Государственной регистрации. После регистрации выдается свидетельство о Государственной регистрации права - с этого момента сын станет собственником квартиры. В случае наследования зарегистрировать право на квартиру можно будет через шесть месяцев с момента смерти наследодателя. При дарении квартиры Вам обоим - Ваш брат платить налог не будет, а Вам придется заплатить, в зависимости от стоимости имущества:
Закон РФ № 2020-1 от 12.12.91 в ред. от 30.12.01 Статья 3. Ставки налога
2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением агенство недвижимости "Содействие-Риэлти".
СпроситьМама проживает и прописана в квартире одна. Квартира в собственности на маму. Я единственный сын. Мама ветеран труда и тыла и вдова участника ВОВ. При оформлении дарственной на сына сохранит ли она льготы при оплате жилищно-коммунальных услуг (проживать будет в этой же квартире). Спасибо. Вячеслав.
если она также останется зарегистрированной в данной квартире, то она сохранит свои льготы.
Спросить
Нет, по той причине что она не будет являться собственником. можете составить дарственную, но не регистрировать. И в принципе если Вы единственный наследник, то Вы унаследуете данную квартиру так или иначе.
Спросить
