Покупаем дом. лицевой счет дома (для оплаты жкх) закреплен за домом или собственником? Договорились, что въедем в дом после регистрации договора в рег палате, а за их газ и жкх за этот период мы платить не хотим. И как продавцам сказать про это. или снять показания приборов и с ними идти в домоуправление?

Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникает только с момента регистрации права собственности.

Права собственников на оплату ЖКХ при покупке дома

Наследство долгов - кто должен оплачивать газ в случае передачи дома по наследству?

Мой родственник подключил газ к своему дому и заключил договор на поставку газа после чего подарил мне этот дом. Все услуги ЖКХ оплачивал он лично. Он умер, межрегионгаз выставил мне счет за газ, объясняя это тем что я являюсь собственником при том что договора я с ними не заключал. На сколько это законно.

Читать ответы (1)

Осложнения при регистрации частного дома приобретенного у колхоза - отсутствие документов о собственности и разделение дома

Мне отказывают в праве регистрации в регистрационной палате рф частного дома который я приобрел у колхоза по договору купли продажи. При этом рег. палата ссылается на то, что у меня отсутствуют документы, подтверждающие, что дом находился в собственности у колхоза. При этом надо сказать, что дом разделен на две половины и первая половина уже давно приватизирована моей соседкой. Документы на приватизацию существуют и находятся в рег. палате, там же есть справка о том, что дом находился в собственности у колхоза (справка выдана на весь дом). правы ли сотрудники рег. палаты, отказывая мне в регистрации?

Читать ответы (1)

Продавец пропал - как оформить право собственности на дом и участок без его присутствия?

Я, в качестве Покупателя заключила договор купли-продажи дома с участком. Договор с продавцом зарегистрировали в регистрационной палате. По условиям договора регистрация права собственности и передача оригиналов документов на дом должна состоятся после полной оплаты. Оплата по договору с рассрочкой платежа. Я полностью произвела оплату, а теперь не могу зарегистрировать право собственности, т.к. потеряна связь с продавцом, телефон продавца заблокирован, а по адресу, который указан в договоре, проживают другие люди, квартира продана. В регистрационной палате мне отказали в регистрации собственности без присутствия продавца. В паспорте продавца постоянная прописка не указана. Из всего, что известно о продавце - это паспортные данные. Как мне быть в сложившейся ситуации? Могу ли я оформить право собственности на дом и участок?

Читать ответы (1)

Подача искового заявления в суд в связи с невозможностью регистрации права собственности после оплаты дома с участком

Я, в качестве Покупателя заключила договор купли-продажи дома с участком. Договор с продавцом зарегистрировали в регистрационной палате. По условиям договора регистрация права собственности и передача оригиналов документов на дом должна состояться после полной оплаты. Оплата по договору с рассрочкой платежа. Я полностью произвела оплату, а теперь не могу зарегистрировать право собственности, т.к. потеряна связь с продавцом, телефон продавца заблокирован, а по адресу, который указан в договоре, проживают другие люди, квартира продана. В регистрационной палате мне отказали в регистрации собственности без присутствия продавца. В паспорте продавца постоянная прописка не указана. Из всего, что известно о продавце - это паспортные данные. Собираюсь подать в суд. Какого плана должно быть исковое заявление в сложившейся ситуации?

Читать ответы (1)

Фактическая оплата недвижимости - что является основанием - расписки или договор и регистрация?

Ситуация у нас такая: договор купли-продажи недвижимости зарегистрирован в рег. палате, право собственности перешло покупателю, в договоре указано, что оплата произведена покупателем полностью. Договор подписан и зарегистрирован в декабре. Но фактически оплату произвели позже после получения документов из рег. палаты в январе. Что является основанием фактической оплаты в данном случае: расписки об оплате в январе или договор и его регистрация в декабре с формулировкой о полной оплате?

Читать ответы (2)

Пример правильного прописывания момента оплаты в договоре при продаже комнаты в коммунальной квартире

Как правильно в договоре прописать момент оплаты? Я продаю комнату в коммунальной квартире, покупает соседка, которой я не доверяю. Можно прописать в договоре: подача документов в рег. палату после оплата на расчетный счет продавца, продавец дает расписку о получении денег, которая является неотемлемой частью договора.

Читать ответы (2)

Изменение порядка оплаты в договоре купли-продажи - последствия и значение наложения ипотеки

При подаче документов в рег. палату для регистрации договора купли-продажи регистратор предложила поменять пункт в договоре порядок оплаты на оплату до подписания настоящего договора, иначе будет наложена ипотека, что это означает?

Читать ответы (1)

Проблема с покупкой квартиры в новостройке

Проблема в следующем. Хочу купить квартиру в новостройке. Дом еще не сдан. Продавец настаивает на передаче денег до регистрации договора в рег. ралате. Меня берут сомнения - может ли рег. палата зарегистрировать два договора уступки на одну квартиру? Или рег. палата выявит уже зарегистрированный на эту квартиру договор, а деньги я уже передала? Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре.

Ситуация следующая: год назад через агента купил дом (без земли). Договор купли-продажи не составляли, при передачи денег сразу всё подали в рег. палату. Свидетельство о гос. регистрации получил (причём там указан договр купли-продажи как основание регистрации, даже есть рег. номер договора). Сейчас продаю дом, составляю договор купли-продажи и не знаю каким термином охарактеризовать моё право на пользование землёй под домом (земельный участок, занятый жилым домом, необходимым для его использования). Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре. Или просто не оговаривать земельный участок? Вроде в договоре купли-продажи про землю нужно чтото сказать.

Читать ответы (1)

После оформления в рег. палате, дом находится в залоге у продавца. Что это значит для продавца?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права собственников на оплату ЖКХ при покупке дома - разъяснения и рекомендации