Последствия невзимания пеней за несвоевременную оплату арендной платы
Если арендодатель не выставил пени за несвоевременную (до 25 числа) оплату арендной платы, какое наказание предусмотрено за это нарушение?
Срок оплаты арендной платы за участок под ИЖС 20.12. Оплата внесена 19.12 (есть подтверждающий документ). Арендодатель получил оплату позже указанного срока (после 20.12).
Через полтора года после этого я получила претензию от арендодателя о нарушении срока оплаты аренды. Прав ли арендодатель?
Нужно смотреть Ваш договор, в нем должно быть указано, в какой момент оплата считается внесенной.
СпроситьАдминистрация выставила нам пени в размере 0,1% за каждый день просрочки за несвоевременную оплату арендной платы за помещение. Можно ли оспорить данный факт?
Оспорить можно только если таких пеней в вашем договоре не было. Если были, то платить все равно придется, согласно ст. 330 ГК РФ.
Спросить
Можно оспорить, если есть основания. Просто ваше несогласие не основание. Условия аренды и санкции предусматриваются в заключенном договоре.
Спросить
Если срок внесения арендной платы не нарушали, оспаривайте. Размер пени (неустойки) устанавливается договором аренды помещения, смотрите договор. Подписали договор - согласились с размером пени.
Спросить
Здравствуйте! Если такое условие не было оговорено в договоре аренды, то это требование не законно. Любое изменение в условия договора может быть внесено только по взаимному согласию сторон путем подписания дополнительного соглашения.
Спросить
Здравствуйте.
Если в договоре размер пени не прописан, то можете оспорить в судебном порядке.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьДоговор аренды 2008 года. Арендатор выплачивал установленную арендную плату (100 тысяч в год) не вовремя, в связи с чем образовалась пеня. В 2016 году Арендодатель обратился к арендатору с иском о взыскании пени (только пени, арендная плата была выплачена). Решением суда часть пени была снижена с учетом пропуска срока исковой давности и несоразмерности пени. В 2017 году этот же арендатор обратился к арендодателю о снижении арендной платы до 50 тысяч в год, и просьбой произвести перерасчет арендной платы с 2008 года. Как произвести перерасчет в данном случае, учитывая что пеня образованная на основании старой арендной платы была списана судом в 2016 году.
А хочет ли арендодатель производить перерасчет? Просто с текущего момента внесите изменения в договор аренды если есть желание пойти на встречу арендатору.
Спросить
Дело в том что арендатор не хочет с текущего момента, а хочет с момента заключения договора, т.е. с 2008 года.
Спросить
450-452 ГК РФ-изменение договора тольео по соглашению сторон или через суд
ИНОГО НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО!
ст 431 ГК РФ-буквальное толкование договора.
СпроситьМежду ИП и ООО был заключен договора аренды нежилого помещения. Арендатор ООО не заплатило арендную плату за период ноябрь, декабрь 2013 г. и январь, февраль 14 г. 01.03.14 г. договор расторгнут. По условиям договора предусмотрена ответственность ща несвоевременную оплату арендной платы в размере 0,5% от суммы оплаты за каждый день просрочки до момента исполнения Арендатором обязательств. 07 Мая 15 г. Арендодатель присылает претензию оплатить задолженность в размере 39000,00 руб. и пеню в размере 93648,75 руб. как можно избежать оплаты пени?
Ольга, здравствуйте! Если стороны подписали договор, значит они согласились со всеми его существенными условиями. Хотите избежать пени? Договаривайтесь полюбовно. Хотя бы об уменьшении пени. Иначе будете вынуждены отвечать за неуплату в суде, что Вам крайне невыгодно. Срочно гасите долг, чтобы проценты и дальше не "капали".
СпроситьМоскомимущество подало в арбитраж на индивидуального предпринимателя, который в 2006 году не оплачивал ему арендную плату по тройственному договору, в котором другими сторонами были арендодатель (гос. институт) и арендатор (ИП). Арендную плату арендодателю ИП выплачивал исправно, счета на оплату Москомимуществом не выставлялись. Москомимущество уверяет, что исковая давность в данном случае принята в расчет быть не может, ссылаясь на ст. 208 ГК о правах собственника, которые были нарушены. Выставило к оплате сумму арендной платы и пени с 2006 года, во много раз превышающие суммы арендной платы. Есть ли шансы у ИП?
Чепухой занимается Москомимущество. Они видимо аргументируют тем, что нарушено право собственника исковая давность на устранение этого нарушения не распространяется. Объясните суду, что содержанием права собственности является владение, пользование и распоряжение. Вы этих прав не нарушаете. Смело заявляйте ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности.
Спросить
Возможность судьи уменьшить размер пеней за просрочку платежей по договору аренды нежилого помещения
Договором аренды нежилого помещения предусмотрены пени в размере 1% за каждый день просрочки арендной платы. Может ли судья уменьшить этот размер, посчитав его чрезмерно большим? Я арендодатель, требую с арендатора оплату пени за просрочку платежей через суд.
Да , может на основании ст. 333 ГК Р, при условии, если ответчик заявит об этом.
СпроситьСуществовал долгосрочный и зарегистрированный договор между старым Арендодателем и Арендатором.
Новый Арендатор зарегистрировал право собственности на помещение 20.02.2021.
О смене Арендодателя известил Арендатора письменным уведомлением от 24.02.2021.
Согласно договору:
5.2.3. Оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя не позднее 10 (десятого) числа месяца, за который осуществляется платёж.
7.2. За нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе потребовать выплаты Арендатором неустойки в размере, предусмотренном действующим законодательством.
С какой даты следует считать неустойку по арендной плате за февраль 2021?
С уважением, Вадим.
Здравствуйте, если договором купли-продажи предусмотрено, что новый собственник имущества имеет право на арендную плату с момента заключения договора купли-продажи, то неустойка начнет начисляться с 11.02.2021 года. Момент извещения о смене собственника роли не играет. Если в договоре не указано, что имеет право требовать уплаты, то будете обязаны заплатить прежнему собственнику в том числе с учётом просрочки. Ст.136 ГК РФ, ст.421 ГК РФ.
Спросить
Ничего не понимаю. До 10 февраля Арендатор перечислил плату старому Арендодателю - за месяц вперед. 20.02.2021 я стал новым Арендодателем.
Имею ли я право требовать с Арендатора арендную плату за неполный месяц февраля (с 20.02.2021 по 28.02.2021). И имею ли я право требовать неустойку, если Арендатор не перечислил мне плату за неполный месяц февраля до настоящего времени?
СпроситьМежду юр.лицами заключен договор аренды нежилого помещения. В тексте договора срок внесения арендного платежа указано 25 число месяца, предваряющего оплачиваемый и предусмотрены пени 0,5% за каждый просроченный день. Срок аренды начинается с 1-го числа месяца. Правомерно ли арендодатель выставляет пени за просрочку внесения арендной платы с 26 го по 31-е число месяца, предваряющего оплачиваемый.
Вы подписали договор аренды,в котором срок оплаты за следующий месяц,25 число предшествующего месяца.Попробуйте согласовать с арендодателем,что вы готовы вносить 1 числа каждого месяца арендную плату
СпроситьПо договору аренды офисного помещения, арендная плата вносится авансовым платежом, до 20 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому. В случае не поступления денег арендодателю до 20 числа, начисляется пеня. Правомерно ли начисление пени, если деньги поступили на счет арендодателя до начала месяца, за который вносится арендная плата? Т. е оплата за ноябрь должна была поступить до 20 октября, деньги пришли 23 октября и счет на оплату пени выставляется за три дня...
В договоре аренды ЗУ предусмотрена индексация арендной платы с учетом инфляции по формуле и т.д. арендатор так же по условиям договора Узнает об измененной арендной плате путем получения уведомления от арендодателя. Но не чаще одного раза в год. ВОПРОС: если долгосрочный дог. был подписан 30.07.2014 а уведомление об изменение арендной платы передано 01.04.2015 вправе ли арендодатель произвести перерасчет арендной платы с января 2015 года.
