Риски сдачи в аренду нежилого помещения ооо с финансовыми проблемами - что может грозить собственнику?

199₽ VIP

Кроме того, что к Вам на адрес будет приходить разного рода корреспонденция, при условии, что они фактически там будут находтиться. проблем не должно быть. вы как собственник имеете право сдать (ст. 209 ГК РФ)

Будете получать всю переписку в рамках банкротства этого ООО (заявления, определения судов и т.д.)В этом весь негатив. Вы вправе сдать в аренду адрес, Вы собственник,ст.209 ГК

Негативные последствия в том, что плату за аренду Вы возможно не получите (банкротство) и к тому же постоянные набеги контролирующих органов. Не советую.

Кроме того, что будет поступать почтовая корреспонденция на этот адрес (если он будет указан в ЕГРЮЛ), никаких негативных последствий не будет. Арендодатель не отвечает за действия арендатора, т.к. он самостоятельный субъект гражданских прав. ст. 308 гк рф.

Здравствуйте. Существует вероятность того, что договор аренды не будет расторгнут.

Исходя из Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", N 127-ФЗ ст 131 и во взаимосвязи со ст. 128 ГК РФ право аренды подлежит включению в конкурсную массу.

ст 128 ГК РФ К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Вероятнее оплата за аренду не будет совершена.

Не советую оформлять договор.

Но можете расторгнуть договор в одностороннем порядке.

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ >>>

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.