Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Зарегистрирование и разделение участка ИЖС на небольшие участки для постройки таунхаусов - законность и возможные проблемы.

05.08.2016, 23:22

• г. Москва

Участок ИЖС в 1000 кв. м. был разбит на 20 участков по 50 кв. м. и зарегистрированы в Регистрационной палате. На каждом собираются построить по таунхаусу. Насколько законны такие действия и не будет ли проблем в дальнейшем?

Читать ответы (6)

Регистрационная палата
Участок ижс

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Сидоров И. А. 4.6

05.08.2016, 23:26,

г. Москва

Это будет законно при наличии разрешительной документации.

Спросить

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

06.08.2016, 10:52,

г. Москва

Невозможно по закону такое деление участка ИЖС.

Спросить

Автор вопроса

Евгений

06.08.2016, 10:39,

г. Казань

Если раздел участка зарегистрирован в Регистрационной палате, то он законен или нет? Правда все документы оформляли через доверенное лицо. А если объявятся законные наследники или сам владелец окажется недееспособным?

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

06.08.2016, 13:47,

г. Архангельск

Таунхаусы не являются индивидуальными жилыми домами, это отдельные жилые секции в блокированном жилом доме с отдельно выделенным под каждую секцию земельным участком. Ст.49 Градостроительного кодекса РФ.

То есть строительство таунхауса не соответствует назначению земельного участка, поэтому строить таунхаус на зем.участке ИЖС нельзя.

Спросить

Автор вопроса

Евгений

06.08.2016, 22:05,

г. Казань

То есть на таком участке возможно строительство дома только на одного хозяина, а на двух невозможно? А какой тип участка должен быть у такого участка и можно ли его перевести в этот тип участка?

Спросить

Юрист

Сидоров И. А. 4.6

06.08.2016, 22:44,

г. Москва

Евгений, все возможно, при совершении определенных манипуляций. Для кого-то таунхаус, для кого-то дом с двумя собственниками. При грамотном подходе строительство можно реализовать без каких-либо правовых последствий.

Касаемо законности постановки на учет, не могу сказать. Минимальная площадь з\у для выделения в отдельный составляет 4 сотки, насколько я помню. Как разделили на 20 участков по 50 м2 не совсем понятно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Зарегистрирование и разделение участка ИЖС на небольшие участки для постройки таунхаусов - законность и возможные проблемы.

Москва - онлайн услуги юристов

Отказ администрации выкупить земельный участок - правомерность вопроса

Как выделить землю под магазин на участке под ИЖС в сельской местности?

Насколько правомерно нахождение дома на двух земельных участках, принадлежащих одному собственнику

2 смежных участка ИЖС.

Разделение участка на максимальное количество участков для строительства домов в Краснодарском крае

Как определить доли земли при продаже помещений на общем участке и возможно ли межевание земельных участков?

2 разных земельных участков под одним адресом. Не дают кадастровый номер.