Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правильно ли я поняла основные требования по сдачи:

27.09.2010, 14:02
• г. Санкт-Петербург

Я прочитала много рекомендаций по сдачи в аренду приватизированной комнаты в комунальной квартире, и честно говоря у меня каша в голове. Я так и не понила принципиально нужно получать разрешение соседей по комуналке или нет, достаточно в устной или все-таки требуется в письменной форме.

Правильно ли я поняла основные требования по сдачи:

1. Подписать договор аренды (в этом случае это является основанием для проживани и не требуется временнной регистрации)

2. Норма жилой площади в СПб на человека - 9 кв. м, комната 16,6 кв.м, т.е. могу поселить только одного человека

3. Условия аренды не должны ухудшать условий проживания соседий (например, семья таджиков из пяти человек, спроживание с животными и т.п.)

У меня довольно сложные отношения с соседями. Жить самим там невозможно, поэтому комната пустует, боюсь что получается бесхозяйственное обращение с собственностью, только из этих целей планирую сдачу в аренду.

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если вы собственник,то разрешения у соседей для подобной операции спрашивать не надо.Но временную регистрацию человеку делать придется(если она ему нужна).С нормами жил.площади тоже в принципе все верно.Но вы можете сдать комнату супружеской паре без детей.Ну и с условиями аренды тоже все верно.Это нужно вам в первую очередь(чтобы избежать исков соседей).Обращайтесь,поможем.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Дополню к ответу коллеги, что договор Ваш в данном случае будет называться не аренды, а НАЙМА. Т.к. в данном случае правоотношения не являются арендными и не вызывают необходимости соблюдения ряда деталей (например, государственной регистрации договора при заключении его на срок более года и т.д.). Договор найма заключается в простой письменной форме, его срок не может превышать 5 лет (если срок в договоре не указан, он автоматически равняется 5-и годам). А с остальным согласен Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
06.08.2016, 20:07

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду? У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке? Заранее благодарна!
Читать ответы (1)
Amadeo
31.03.2016, 20:59

Вопросы о регистрации и согласии соседей при оформлении постоянной регистрации в 19-кв.м комнате коммунальной квартиры в СПб

Мать (1 человек) занимает комнату в трехкомнатной коммунальной квартире согласно ордеру на жилое помещение в СПб. Еще одна комната приватизирована соседями и последняя комната также муниципальная. Площадь материнской комнаты составляет 19 кв.м. Я, будучи совершеннолетним сыном (гражданство РФ), собираюсь оформить постоянную регистрацию в этой комнате с согласия матери. Подскажите 1) Достаточно ли данной площади для моей регистрации? 2) Требуется ли согласие других соседей в данном случае?
Читать ответы (1)
Дарья
24.09.2010, 22:28

Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.

Заключила договор аренды комнаты в коммунальной квартире для проживания свой дочери-студентки. Арендодатель является собственником комнаты. Временную регистрацию в этой комнате он делать отказался. Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями. Но есть соседка по коммунальной квартире, которой до всего есть дело, она говорит что если мы арендуем комнату, то на это нужно согласие соседей, что тогда мы не можем пользоваться местами общего пользования, поскольку договор аренды только на комнату, что обязательна нужна регистрация. Права ли соседка? Можно ли проживать без регистрации, если есть договор найма?
Читать ответы (3)
Степнова Вера Евгеньевна
03.02.2005, 10:22

Какие методы воздействия существуют если комнаты сданы, а разрешения от соседей не получено?

В каком виде должно быть разрешение соседей (письменное или устное) на право сдачи в наем приватизированных комнат? Соседи так же являются собственниками своей площади в коммунальной квартире. Какие методы воздействия существуют если комнаты сданы, а разрешения от соседей не получено?
Читать ответы (1)
Александр
03.06.2015, 12:06

Правила сдачи комнат в коммунальных квартирах

Проживаю в комуналке, я собственник комнаты, общая долевая собственность. Соседнюю комнату сдали в аренду, соседи меня не устраивают. Хотел бы узнать правила сдачи комнат, а точнее моё разрешение на сдачу соседней комнаты, должно ли оно быть, имеют ли право без моего разрешения сдавать. Что нужно сделать что бы выселить нерадивых соседей? Желательно со ссылками на статьи. И второй вопрос. У меня есть собака, среднего размера, проживает строго в комнате, не в общих местах. Нужно ли мне разрешение других собственников? И правила содержания собак в таких условиях. Тоже желательно со ссылками. Спасибо.
Читать ответы (1)
Владимир
29.04.2014, 23:00

Нарушение норм жилой площади при сдаче приватизированной комнаты семье из 2-х человек - требуется ли согласие соседей?

Сосед по коммуналке сдает свою приватизированную комнату (15.5 м 2) семье из 2-х человек. Вопрос: Нарушаются ли в данном случае нормы жилой площади на одного человека? Если да, то требуется ли согласие соседей на сдачу комнаты в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Нина Ф.
15.08.2003, 12:41

Проживание не прописанных лиц в приватизированной комнате коммуналки - основания и условия

Проживание лица, не прописанного на этой площади, в приватизированной комнате в коммуналке возможно на каком основании? Договор аренды, или еще что-то может быть, например доверенность? И как в этом случае применяется ст. 77 Жилищного Кодекса, "Условия, при которых сдача внаем не допускается" п.3 без согласия других нанимателей... проживающих в одной квартире. Если безвозмездно проживает, то на каких условиях это может быть (срок, норма жилой площади, кол-во человек). чень прошу, Вас, разъяснить и заранее благодарна.
Читать ответы (1)