Должны ли арендаторы платить взносы на капремонт? В договоре прописано что только коммуналки и арендная плата.

Как выселить арендаторов и получить оплату за коммуналку в случае задержки арендной платы

Сдала квартиру в аренду, есть договор, по договору арендная плата перечисляется на карту, а коммуналку оплачивает арендатор самостоятельно. Арендная плата перечисляется с задержкой на 3 дня уже 2 месяц, коммуналку совсем не платят. Могу ли я их выселить в течении одного дня, если это не прописано в договоре, и как мне с них получить платеж за коммуналку. При условии что нахожусь в другом городе.

Читать ответы (1)

Последствия отсутствия выставления переменной части арендной платы для организаций

Между взаимозависимыми организациями заключен договор аренды помещения. По договору арендная плата состоит из постоянной и переменной (коммунальные платежи) частей. Арендодатель выставляет арендатору только постоянную часть платежей. Какие могут быть последствия для арендатора и для арендодателя из-зи того, что переменная часть платежей не выставляется (а в договоре указано)? При этом сам арендодатель платит коммуналку и учитывает в расходы по УСН.

Читать ответы (1)

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.

Читать ответы (1)

Изменение арендной платы - возможность для арендодателя и арендатора

Может ли арендодатель изменить размер арендной платы, если в договоре прописано, что арендная плата изменению на весь срок настоящего договора аренды не подлежит. И может ли арендатор отказаться от повышения?

Читать ответы (1)

Обязательство арендатора выплачивать увеличенную арендную плату при отсутствии соглашения

Между юридическими лицами заключен договор аренды здания. В данном договоре не прописано, что арендная плата может повышаться арендодателем, но не чаще одного раза в год, а законодательством предусмотрено по соглашению сторон. Но соглашение об увеличении размера аренды арендатор не подписывает, ссылаясь на то, что данный пункт не прописан в договоре. Можно ли обязать арендатора выплачивать увеличенную арендную плату, на каком основании и как оформить?

Читать ответы (1)

Отсутствие права арендатора на возмещение расходов при досрочном расторжении договора аренды и возможность взыскания

В договоре аренды не предусмотрено право арендатора при досрочном расторжении договора потребовать от арендодателя возмещения расходов, понесенных арендатором при производстве капремонта (по договору арендатор за свой счет делает капремонт, а после освобождается от внесения арендной платы равной стоимости капремонта). Ввиду отсутствия данного права арендатора, возможно ли при досрочном расторжении, в силу ст.623 ГК взыскать с арендодателя стоимость сделанного капремонта?

Читать ответы (1)

Арендодатель не выставил счетов за 2,5 года - права и обязанности арендатора и арендодателя в аренде нежилого помещения

Касается аренды недвижимого имущества (нежилого помещения). арендодатель не выставлял счетов арендатору 2,5 года. Поэтому арендная плата не платилась арендатором в пользу арендодателя. Сейчас арендатор выставил счет за все неоплаченные 2,5 года. Подскажите есть ли какие то права у арендатора? Обязан арендатор выплатить всю сумму. И входит ли в обязанности арендодателя своевременно предъявлять счет-фактуру арендатору если в договоре аренды это не прописано?

Читать ответы (1)

Как досрочно расторгнуть договор аренды при нарушении обязательств арендатором?

Я сдаю квартиру по договору аренды. В пункте о расчетах указано, что Арендатор уплачивает ежемесячную плату (не позднее 20 числа) + ком. услуги. Ком. услуги не оплачиваются уже несколько месяцев, арендная плата постоянно задерживается (от трех дней до недели) и в квартире проживают лица, не указанные в договоре. Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды в течение нескольких дней или существуют какие-то нормы? В договоре прописано, что досрочное расторжение возможно, если Арендатор нарушил свои обязанности по договору (сроков о предупреждении Арендатора при нарушении договора - нет).

Читать ответы (2)

Ошибочно перечисленные средства в салоне Диксис - возможность перекидывания денег между счетами?

В салоне Диксис платили две суммы 1) капремонт 2) коммуналку. Получилось так (не сразу увидели, только когда образовалась задолженность по коммуналке) ) кассир перепутала, на счёт коммуналки перечислила деньги за капремонт, а на счёт капремонта - коммуналку соответственно. Вопрос: можно ли перекинуть деньги правильно с счёта на счёт?

Читать ответы (2)

Необходимость оплаты взносов за капитальный ремонт - кто должен ремонтировать - собственники или управляющая компания?

Нашему дому 45 лет капремонта не было. Должны ли мы платить взносы за капремонт или же сначала должны сделать капремонт УК и только потом мы будем платить? Спасиюо. Тамара.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59