Как заключить договор при строительстве нового торгового комплекса рядом с существующим?

₽ VIP

Уважаемая Венера!

Вам ответить полно и правильно практически не возможно, не изучив Ваших правоустанавливающих на Ваш торговый комплекс документов, документов организации-застройщика нового ТК.....

Возможно это взаимные обязательства (односторонний отказ от которых не возможен..).....

Обратитесь с документами к адвокату. Удачи Вам!

Интересная ситуация.

Изначальные вопрос (ы):

- Что подразумевается "...мой торговый комплекс". Это что, объект недвижимости, права на который зарегистрированы в установленном прядке? Какие установлены земельно-правовые отношения на Ваш торговый комплекс? (земельный участок числится на кадастровом учете?).

- Закажите кадастровую выписку о земельном участке, предоставленный для строительства для "Вашего соседа", а также уточните, если у "соседа" разрешение на строительство.

Кроме того, в земельном комитете и архитектуре наведите справку о существующей планировки кадастрового квартала, в пределах которых находится Ваши земельные участки.

Вопрос о компенсациях и условиях я бы пока не обсуждал.

Уважаемая Венера!

Если торговый комплекс, который предстоит снести, принадлежит Вам на праве собственности, то застройщик нового здания должен выплатить Вам компенсацию. Немаловажный вопрос - кому принадлежит земельный участок?.. т.е. кто является его собственником (или как минимум арендатором).

Если не хотите денежных расчетов, то можете составить предварительный договор купли-продажи с условием аванса. Т.е. Вы застройщику якобы выплатили определенную сумму за предоставляемые в скором будущем помещения в качестве аванса. В случае отказа нового собственника на здание заключить основной договор к-п, Вы сможете обязать заключить его в судебном порядке, либо взыскать свои деньги за невыполнение обязательства. Можно рассмотреть условия задатка. Вопрос однозначно серьезный, поэтому, лучше поработать с профессионалом.

С уважением!

Менкина И.Е.

.За снесенное здание, если оно принадлежит вам на праве собственности, вам выплачивается компенсация, после чего вы заключаете предварительный договор купли-продажи за стоимость ,равную сумме компенсации, которую и вносите по предаварительному договору.как покупную сумму.

Уважаемая администрация сайта!

На вопрос Венеры ответили грамотные,квалифицированные и уважаемые адвокаты.Пожалуйста, за проявленное ее неуважение к людям, отдающим личное время и совершенно бескорыстно ответам на вопросы., верните Венере заплаченные ей за посланное ею СМС деньги..

Видиимо, заплаченная ею за СМС сумма очень обременительна для ее бюджета.

Имея такую недвижимость, бизнес и в то же время обращаться за помощью, при неполноценной информации?! Советую принять на работу юриста, скупой платит дважды!

Венера, Вы обидели одного из самых лучших адвокатов, каждый день помогающего людям абсолютно бескорыстно, отвечая на вопросы на данном сайте.. Просьба: извинитесь перед Адвокатом, пожалуйста..

Уважаемая Венера, г.Уфа!

Уфа это столица базаров в России и в этом городе строительство базаров и торговых комплексов имеет особый "шарм", без разговора об участвующих в строительстве ТК персоналиях не имеет смысла вам что либо рекомендовать.

Я слишком хорошо знаком с данным вопросом по городу Уфе и если у вас имеется практический интерес по данному вопросу, то сможете со мной связаться по тел. в Уфе 8 917 425 00 50.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 28 сентября 2010г

21:34 уф.вр.

Адвокаты и юристы консультируют Вас на данном сайте абсолютно бесплатно. Любое юридическое лицо, у которого нормальные обороты должно иметь в штате юриста, по крайней мере обратиться для проведения очной юридической консультации, а не искать "на халяву" ответы на столь сложные вопросы. Все прекрасно знают кто такая Ольга Николаевна, какой она замечательный профессионал и человек и Вы не вправе допускать такого рода высказываний. В связи с тяжелым финансовым положением Вашей фирмы попросите администрацию сайта, уверен Вам пойдут на встречу и вернут 60 рублей.

Чтобы делать операцию врач должен видеть больного и его историю болезни. Вы просите заочно для ВАС это сделать. ВАМ обоснованно ответила адвокат Галкина О.Н. Сердиться не стоит и обижаться!

Ольга Николаевна является юристом очень высокой квалификации. В этом можно убедиться, прочитав предыдущие ответы моих коллег. При этом полагаю, что мнение специалистов стоит гораздо больше, нежели эмоции человека, не имеющего юридического образования.

Вас не должны интересовать мои правоустанавливающие документы. Дело не в документах а в ситуации. И за такой ответ я заплатила?Ольга Никалаевна адвокат не ваша профессия.