Пожалуйста, подскажите, есть ли какой-то приемлемый для нашей ситуации вариант урегулирования создавшейся проблемы!
Помогите ребенку-сироте получить паспорт!
Я, Пахомова Ксения Валерьевна, являюсь родной сестрой и опекуном Горелова Михаила Алексеевича, 19.10.1994 г. р. Ребенок проживает со мной и моей семьей в съемной квартире в г. Подольске, Московской области. Наша мать умерла в 2002 году, на тот момент Михаил проживал вместе с ней в квартире в Краснодарском крае, г. Темрюк. После смерти матери я оформила опеку и забрала его по своему месту жительства в г. Подольск. Переоформлением квартиры тогда заниматься не было возможности (на руках был грудной ребенок).
На сегодняшний день владельцем квартиры юридически является наша умершая мать, ребенок числится вместе с ней. Паспорт готов и находится у меня на руках. Штамп о прописке не ставят по причине того, что Михаил только числится в домовой книге с мамой и не является прописанным. Прописать его без оформления наследства на квартиру, по словам представителей паспортного стола и органов опеки г. Темрюк, не представляется возможным.
Оформить наследство я не могу, т. к. на данный момент у меня на руках двое несовершеннолетних детей девяти и полутора лет. Мы с мужем, детьми и братом проживаем в съемной квартире и не имеем материальной возможности выехать туда лично или нанять адвоката для оформления наследства. Тем временем Михаил заканчивает 9 класс и хочет продолжить образование в среднем специальном учебном заведении. Но даже поступление на подготовительные курсы невозможно без паспорта. К тому же ему уже отказывают в оказании медицинских услуг без паспорта.
Пожалуйста, подскажите, есть ли какой-то приемлемый для нашей ситуации вариант урегулирования создавшейся проблемы!
Ксения, здравствуйте! Прочитала Ваше письмо и не понялаа: так есть паспорт или нет?? Сначала Вы пишете, что паспорт готов и находится у Вас на руках. В конце письма пишете, что без паспорта невозможно получить мед. помощь, попасть на курсы и т.п. Если паспорт, все-таки, есть, то проблем быть не должно. Если нет - его нужно получить. Штамп в паспорте о регистрации - не главное. Уточните, пожалуйста, в чем, все-таки, проблема..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
После смерти дочери, которая была прописана и проживала вместе с несовершеннолетним внуком в квартире, принадлежащей моей жене, над внуком была оформлена опека, он проживает вместе с нами, но органы опеки не разрешили перепрописать внука на эту жил. площадь. Т.е. несовершеннолетний сирота прописан ОДИН в квартире.
В настоящий момент есть возможность продать квартиру, закрепленную за внуком-сиротой, и купить бОльшую, тем самым улучшив жилищные условия для ребенка-сироты.
ВОПРОС: КАК ПОЛУЧИТЬ (И НАДО ЛИ?) РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ ДЛЯ СОВЕРШЕНИЯ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?
Я являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2009 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу. Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе, но в органах опеки он прикреплен по месту прописки. На данный момент в моей квартире прописана я и мой отец. Он не проживает здесь уже более 2-х лет. На данный момент есть большой долг по коммунальным услугам, который нет возможности выплатить. Я бы хотела продать эту 3-хкомнатную квартиру. И на оставшуюся сумму, за вычетом долгов, купить 1-комнатную квартиру. Отца готова прописать у себя в новой квартире. Возможен ли такой расклад? Нужно ли согласие органов опеки?
Здравствуйте, в соответствии со статья 292 часть 4 Гражданского кодекса РФ "4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства". Вам нужно будет в органах опеки доказать необходимость продажи данного жилого помещения и тот факт, что права недееспособного не будут нарушены.
СпроситьПокупаю квартиру в ипотеку. При подаче документов в Росреестр приостановил регистрацию. Из уведомления известно только, что есть информация препятствующая для оформления в собственность. В квартире была прописана сирота по документам она имела только право пользование. Собственник (опекун) квартиры прописал на постоянное место жительства в свою квартиру 3 года назад. В данный момент т.е спустя три года поступило письмо из органов опеки о нарушении прав сироты. Так как собственник квартиры прописал в другую квартиру сироту без разрешения органов опеки. Собствености у сироты в данной квартире не было. Есть письмо из другого органа опеки, что права сироты не нарушены так как она была вписана и квартира продана третьим лицам. Деньги лежат в ячейке. Подскажите 1. Правомерно ли органы опеки действуют.2. Что в данной ситуации мне делать.
Идти в органы опеки и просить отозвать запрет.
Подать иск административный о признании незаконным действий органа опеки.
Подать иск о выселении - собственник истец.
Спросить
Оксана, у Вас в данной ситуации один нормальный выход: отказ от сделки. Длительный судебный процесс не для Вашей ситуации.
Спросить
Поищите себе другую квартиру, зачем вам эта замороченная? Если опека не даёт разрешение, то выход только один - судиться с ней, и не вам, а продавцу. Процесс долгий.
СпроситьТут неординарная ситуация из органов опеки по месту бывшей регистрации есть ответ о том что права не нарушены, а по месту жительства о нарушении прав. Сирота была вписана 3 года назад и прописана по по-другому адресу. Квартира была продана и сделала прошла. Сейчас собственник хочет продать эту квартиру.
СпроситьВы покупатель? Вам на ваш вопрос ответили, продавец должен обжаловать решение опеки. Что вы ещё хотите услышать?
СпроситьТут неординарная ситуация из органов опеки по месту бывшей регистрации есть ответ о том что права не нарушены, а по месту жительства о нарушении прав. Сирота была вписана 3 года назад и прописана по по-другому адресу. Квартира была продана и сделала прошла. Сейчас собственник хочет продать эту квартиру.
Спросить
Вам же сказали. Продавец должен обратиться в опеку или в судебном порядке обжаловать действия опеки.
Прописка из одной квартиры в другую, возможно и нарушает права сироты, так как если ранее Администрация закрепляла право пользования этой квартирой до совершеннолетия то это распоряжение действует!
И именно о его изменении нужно говорить. Так же возможно перерегистрация в другое помещение нарушает права (отдаленность района, отсутствие инфраструктуры, уменьшение площади)
СпроситьХочу купить квартиру на вторичном рынке. Основание собственности на квартиру-наследство по закону 2002 г (после смерти матери квартира перешла в наследство к дочери). В 1992 г эта квартира была приватизирована (собственником была мать, которая умерла). Точных данных о зарегистрированных в квартире лицах на момент приватизации у меня нет. Какие риски есть, если окажется, что на момент приватизации в квартире был прописан ребенок: совершеннолетний или несовершеннолетний?
Спасибо.
Уважаемая Наталья !
Риск при покупке любой приватизированной квартиры конечно есть в той или иной мере, как и квартиры, полученной по наследству. И Вам никто не даст 100% гарантий, что продаваемая квартира "чистая" как стеклышко...
Вы можете сначала попросить у продавца квартиры документы на эту квартиру (Техпаспорт, Свидетельство о собственности на неё, Справку с паспортной службы ФМС о лицах, которые были зарегистрированы в этой квартире).
Также Вы можете с помощью юриста или адвоката провести эту сделку от начала и до конца.
Если Вам потребуется такая юридическая услуга, я Вам могу предоставить координаты опытного адвоката в Москве, с которым мы вместе заканчивали Университет на юридическом факультете, тем более он бывший работник МВД.
Удачи Вам.
Спросить
Наталья, теоретически конечно такой ребенок может оспорить приватизацию, но далеко не факт, что у него что-то получится. Нужно взять архивную выписку из домовой книги.
Спросить2 года назад получила в наследство квартиру от бабушки (не является родной) Квартира была с долгами по коммунальным платежам.
За 2 года не было возможности оплатить все долги, а управляющая компания продает в суд, за долги.
Квартира является единственным жильем в собственности, в квартире проживает двое несовершеннолетних детей (без прописки).
Как избежать потери квартиры?
Стоит ли прописать детей?
Поскольку вы собственник, то квартиру у вас никто не отберет. УК имеет право только на взыскание денежных средств. При этом долги за пределами 3 лет можно списать как безнадежные в суде. Ст. 196-200 ГК. Прописка детей ничего не меняет.
Спросить
Если будет иск, то по каждому платежу срок исковой давности составляет 3 года и вам заявлять необходимо будет об этом. Часть долга отцепите. Также с 06.04.2020 до 01.01.2021 был мораторий на начисление и взыскание пени по ЖКУ и взносам на капитальный ремонт. Учитывайте тоже. С 27.02.2022 ставка ЦБ РФ для расчёта пени составляет 9,5 % по 01.01.2023.
Однако долг с вас взыщут по судебному приказу и вы отслеживайте сайт мирового судьи по месту нахождения квартиры, чтобы его отменить и при подаче иска вы уже будете долг приводить в соответствие с долями собственников и по вышеуказанным основаниям.
Наследники платят по долгам солидарно в пределах стоимости принятого наследства. Квартиру вы не потеряете, статья 446 ГПК РФ вас защищает.
По взысканным долгам при возбуждении ИП у пристава изучите ст. ст. 69, 70, 98, 99 ФЗ № 229-ФЗ про прожиточный гарантированный минимум для должников и с учётом нахождения у должников иждивенцев на руках. Сам ФЗ тоже изучайте, пригодиться.
Н/летние не являются собственниками и за них платят родители. Если приборы учёта стоят на воду, газ, электроэнергию, то платить по показаниям необходимо и кол-во зарегистрированных не учитывается.
СпроситьЯ являюсь опекуном несовершеннолетнего. При оформлении опеки администрация района закрепила за ребенком долю в квартире, в которой он проживал вместе с матерью. Квартира была приватизирована прабабушкой ребенка еще до его рождения. На момент оформления опеки прабабушка умерла, а мать не вступила в право наследования. Имела ли администрация закреплять за ним долю в этой квартире и есть ли у ребенка права на эту квартиру? Квартира была продана с разрешения отдела опеки, они сослались на то, что квартира была приватизирована еще до его рождения. Имел ли право отдел опеки давать разрешения на продажу этой квартиры? Спасибо.
Верховный суд, как не прискорбно, поступил правильно. Конституционный суд не рассматривает данные споры.
Спросить
Имела право опека давать разрешение на продажу , если это не нарушало права ребенка.
СпроситьПомогите пожалуйста! В 2003 году умер брат у него была жена и несовершеннолетний ребенок (3 года) и в собственности машина и 1\4 доля в 3 х комнатной квартире (62,6 кв.). Квартира приватизирована еще когда мы были маленькие на меня, брата и родителей. На момент смерти брата в квартире была прописана и проживала только наша бабушка. Брат с семьей проживали и прописаны в частном доме с родителями. Жена и ребенок никогда не проживали и не были прописаны в наследуемой квартире. После вступления в наследство нотариусом, по просьбе наследников, был оформлен договор о разделе наследственного имущества по которому родителям переходят доли жены и ребенка в квартире, а доли родителей в машине переходят жене и ребенку.
При передачи документов на квартиру в регистрационную палату, получили отказ в регистрации т.к. нет разрешения от органов опеки. Проблема в том что разрешение из органов опеки может получить только опекун ребенка которым является мать. Она вышла замуж и на контакт не как не идет. Помогите пожалуйста что нам делать, как можно получить разрешение органов опеки? Доля ребенка 3,9 кв.метра. Нотариус утверждает что сделала все правильно и разрешение органов опеки не требуется. Мы хотим продать квартиру но у нас нет свидетельства от гос регистрации на 2/16 доли в квартире (это доли ребенка и жены по договору от разделе)
Здравствуйте Наталья! Получите письменный отказ в регистрации и обжалуйте его в суд.
СпроситьВопрос наследства.
Я гражданин Украины, проживаю на территории Украины. Мой отец скоропостижно скончался. Проживал в квартире (прописан), в городе Адлер, вместе с мамой (хозяйка квартиры), племянником (прописан) и родной сестрой-которая умерла три года назад. На данный момент в квартире проживает мама моего покойного отца. Имею ли я право вступить в наследство после ее смерти?
Что же Вы так свою бабушку хороните???? Конечно можете - по праву представления, если бабушка не произведет отчуждение своей квартиры третьим лицам.
Спросить
ДА ИМЕЕТЕ !
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления
Статья 1146. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.
СпроситьУ меня такая проблема. В марте 2007 года, у меня погибла сестра, у нее остался ребенок. Отец ребенка тоже погиб, но ранее, т.е ребенок сирота. Сестра на момент смерти, имела второй брак. После смерти мать погибшей оформила опеку над ребенком. У погибшей и ее второго мужа была куплена квартира через ипотеку, документы на квартиру на двоих хозяев (на погибшую и ее мужа). Когда мать погибшей оформляла опеку над ребенком, ей в отделе по опеке и попечительства настоятельно рекомендовали оформить наследство, т.е. пол квартиры матери на ребенка, что мать погибшей, т.е. бабушка несовершеннолетнего и сделала. Муж погибшей после ее смерти платил ипотеку год, потом перестал платить, накопились пени и бабушку несовершеннолетнего банк обязал выплачивать долги и продолжать платить ипотеку, так как она является созаемщиком по этой ипотеке. На данный момент бабушка ребенка (опекун) выплачивает ипотеку полностью за всю стоимость квартиры, а муж погибшей нет. Можно ли обратиться в суд с этим вопросом? Так как бабушка платит ипотеку и за пол квартиры не принадлежащей ребенку.
А в опеке теперь говорят не надо было оформлять наследство тогда государство обеспечило бы жильем несовершеннолетнего – сироту….
Наша семья хотела бы построить дом на деньги от продажи приватизированной квартиры с целью расширения жилищной площади. В квартире прописаны 3 человека, один из которых несовершеннолетний ребенок. Квартира была приватизирована в 2007 году, до того, как прописались в нее мама и ребенок. Имеет ли долю ребенок в этой приватизированной квартире? И можем ли мы продать эту квартиру без разрешения отдела опеки? Прописать ребенка с мамой к другим родственникам не представляется возможным. Какие варианты решения в данной ситуации могут быть при соблюдении закона.
Самое важное - это кто был участником приватизации и кто был прописан на день приватизации квартиры. Если собственником является совершеннолетний человек, то смело продавайте квартиру и улучшайте свои жилищные условия, проблем не будет. Если собственником является взрослый человек, то согласие органов опеки не требуется.
Спросить
