Как правильно расторгнуть договор аренды офиса в заданном сроке?

₽ VIP

Согласно ч.1 ст. 610 Гражданского кодекса Договор аренды заключается на срок, определённый договором.

При прекращении аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии. в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.622 ГК РФ).

Вам следует своевременно известить арендодателя о возврате арендованного имущества в связи с окончанием срока договора аренды.

Здравствуйте, Элео.

Предварительное письменное уведомление другой Стороны не менее, чем за 60 дней до даты окончания срока действия Договора, предусмотрено в случае ДОСРОЧНОГО расторжения договора.

Далее, нужно обязательно смотреть в договоре такой пункт, например, "если ни одна из сторн до окончания срока действия настоящего Договора не заявит о его прекращении, то настоящий Договор считается продленным на тот же срок".

Съехать не предупредив - Вы не можете (это не желательно), так как Вам надлежит сдать офисное помещение арендодателю по акту, в противном случае арендодатель сможет предъявить Вам какие-нибудь претензии (найдет, если очень захочет).

Лучше всего уведомить арендодателя письменно за месяц о том, что "В связи с окончанием срока действия договора такого-то от такого-то числа, Вы считаете нецелесообразным дальнейшую аренду данного офисного помещения и предлагаете арендодателю принять указанное помещение по Акту приема-передачи в последний день аренды. В случае, если арендодатель не примет офисное помещение по акту в указанный день, то арендатор не несет ответственности за сохранность помещенеия после 31.10.2010г. Также, Акт приема -передачи подписанный арендатором, будет считаться подписанным арендодателем по истечении последнего дня аренды помещения без предъявления претензий - как есть. мы надеемся на продолжение наших деловых отношений в будущем. С уважением, Генеральный директор".

Уведомление отправляете заказным с уведомлением, можно ценным с описью (еще лучше), можно - телеграмму (совсем хорошо, так как сохранится текст, принятый почтой).

Желаю удачи.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Здравствуйте, Элео!

Вы не расторгаете договор досрочно, а лишь исполняете условия договора съехав 31.10. Но будет более верным, во избежание претензий со стороны арендодателя в дальнейшем, предупредить его и пригласить представителя для составления акта приема - передачи помещения или имущества, если таковое присутствует.