Вопрос о разрешении органов опеки на выделение доли ребенку в отдельной квартире в Ленинградской области для продажи комнаты

Ситуация: проживаем с семьей в комнате коммунальной квартиры (площадь 19,4 кв.м, г. СПб). В данный момент в комнате зарегистрированы 3 человека: я (мать) и двое сыновей (24 года и 5 лет). Собственниками комнаты в равных долях являются дети, т.е. у меня доли в собственности комнаты нет. Старший сын оформил на меня доверенность на право распоряжаться его долей, в том числе отчуждать. Я же являюсь единоличным собственником однокомнатной квартиры в пригороде (34,7 кв.м, приобретена недавно). Неделю назад у нас появился третий ребенок, который пока не зарегистрирован ни в одном из жилых помещений. Комнату в коммунальной квартире мы хотим продать. Вопросы: 1. Каковы наши действия для получения разрешения органов опеки на продажу комнаты в отношении среднего сына (5 лет), являющегося одним из собственников комнаты? 2. Как быть с регистрацией новорожденного ребенка: должна ли я его регистрировать в комнате коммунальной квартиры (т.к. сама я здесь зарегистрирована)? Должна ли выделять долю собственности при этом? Или я должна зарегистрировать его сразу в отдельной квартире? Так же в этом случае, при условии выделения доли собственности, какой должна быть эта доля (имеет ли значение ее размер)?

Спасибо!

Возможно ли продать долю в квартире, правом собственности на которую обладает несовершеннолетний ребенок, другому сособственнику, если он является его родителем, при наличии разрешения органа опеки на продажу квартиры с одновременным выделением жилой площади ребенку в другой квартире?

У меня доля в коммунальной квартире, состоит из четырех комнат. Я хочу продать долю (2 комнаты) и купить взамен квартиру. На общей доле (4 комнаты) прописан маленький ребенок. Разрешат ли органы опеки продавать комнаты, если ребенка после продажи прописать в купленную квартиру? Ребенок не является собственником! Спасибо.

В трехкомнатной квартире доля у меня и доля у моего 14 летнего сына. Хотела бы продать доли, взять ипотеку и купить отдельную квартиру. В органах опеки сказали либо ждать 18 лет либо в иечении месяца предоставить ребенку площадь не менее того что было. Покупку в ипотеку органы опеки не рассматривают. У моего мужа есть в собственности квартира, можно ли сделать с ним сделку купли продажи площади для ребека? Муж является отцом ребенка.

Живем в квартире по 1/3 собственности муж, жена, и несовершеннолетний сын.

Хотим купить квартиру с большей площадью. Собираюсь выделить сыну долю в новой квартире по метрам не меньшей чем в прежней, а после этого его долю в прежней квартире оформить на себя для последующей продажи этой квартиры без разрешения органов опеки, или так делать нельзя. Или если я оформлю долю ребенку в новой квартире с большей площадью, то органы опеки разрешат продажу прежней квартиры с долей ребенка?

Имеется 2-х комнатная квартира общ. пл. 52 м 2 в обще-долевой собственности, Проживает семья из 5 человек, у каждого по 1/4 доли. Муж не прописан и не имеет доли в квартире (5 член семьи). Один из собственников несовершеннолетний. Хотим продать ее и купить большей площади. Имеется также мат. капитал.

Вопрос: 1) При продаже квартиры в долях целиком требуется ли нотариальное удостоверение сделки? (при том что 1 собственник несовершеннолетний)

2) Органы опеки при покупке квартирыт обязуют выделить долю не меньшую, чем в продаваемой квартире и по метражу тоже не менее 13 м 2, исходя из общей площади 52 м 2 на 4. Но при добавлении материнского капитала требуется выделить долю также мужу. Получается что покупаемая квартира будет на 5 долей, что как бы является ухудшением условий несовершеннолетнего. С другой стороны площадь покупаемой квартиры больше. Как распределить доли или сделать как-то по другому, чтобы органы опеки разрешили проводить сделку?

Продаем комнату в коммунальной квартире, но комната прииобреталась по мат. капиталу и с выделение долей несовершеннолетним в равных долях. Пол года назад мать несовершеннолетних купила 2 х комнатную квартиру. Могут ли органы опеки отказать в разрешение на продажу комнаты, если мать выделит доли в новой купленной квартире?

Здравствуйте. В однокомнатной квартире (общая площадь 33 кв.м.) четыре собственника: я и трое моих несовершеннолетних детей. Хотим квартиру продать. Можно ли выделить доли детям в трехкомнатной квартире бабушки (у нее другая фамилия) общей площадью 59 кв.м., чтобы опека разрешила продажу однокомнатной? Должна ли моя доля быть вместе с долями детей (на этой же площади)?

Такая ситуация: собираемся продавать квартиру 50 кв.м, оформленную в равных долях, по 1/2, на мужа и несовершеннолетнего сына. Так же имеется квартира 125 кв.м. Вопрос: сколько необходимо выделить в квартире 125 кв.м несовершеннолетнему сыну, чтобы органы опеки разрешили продажу квартиры 50 кв.м?

Какие документы необходимо предоставить в органы опеки для разрешения на продажу квартиры, собственниками части которой являются несовершеннолетние дети. Хотим кутить квартиру в другом городе большей площади.