Как вернуть первоначальные условия ипотечного кредита после кризиса?
₽ VIP
До кризиса взял ипотечный кредит с плавающей ставкой (было меньше 10%) грянул кризис, ставки подошли к 30%,понял-банкрот пошел в банк, написал заявление об изменение ставки-сделали 16% кризис закончился, написал заявление с просьбой вернуть первоначальные условия кредита-банк отказал без указания причин.
Можно ли что-то сделать?
Юрий, добрый день.
На мой взгляд, законодательно закрепленной обязанности банка менять условия договора по желанию заемщика, нет. Только по добровольному согласию банка. То есть, с позиции давления сделать ничего не возможно. Если не удается договориться с Вашим банком - попробуйте нати другой с более приемлемыми условиями и перекредитоваться там.
Спросить
Здравствуйте, Юрий!
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23.02.1999 № 4-II, Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 по делу № 7171/09 и частью 1 статьи 450 ГК РФ банк не имеет право в одностороннем порядке изменять условия кредитного договора даже не смотря на оговорку о плавающей ставке кредита.
Плохо, что Вы не посоветовавшись написали заявление об изменении процентной ставки по кредиту на 16 процентов.
Если бы не была этого Вашего заявления, тогда можно было признать условия банковского кредита в части самопроизвольного изменения процентной ставки по кредиту незаконными и Вы могли бы выплачивать кредит по первоначальной процентной ставки.
Можно ли, что либо сделать в Вашей ситуации? Вопрос очень сложный. Только если есть возможность аннулировать Ваше заявление об изменении процентной ставки на 16 процентов.
Возможно банк взыскивал комиссии за открытие ссудного счёта и ведение ссудного счёта, Вы имеете право их взыскать обратно признав кредитный договор с банком в этой части не действительным (ничтожным).
В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.03.2010 по делу № 7171/09, Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.12.2009 по делу № 8274/09 практика включения банками в кредитный договор условий об оплате комиссий за открытие судного счёта и ведение ссудного счёта физическими лицами признана незаконной, так как противоречит Гражданскому законодательству Российской Федерации и Закону Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (в ред. от 23.11.2009).
Спросить
Нет, нельзя. По сложившейся практике, экономический кризис и его последствия не относятся к обстоятельствам форс-мажора. К тому же, если я правильно Вас понял, с 30% Вам снизили до 16%.
Спросить
В 2009 году в мае был оформлен ипотечный кредит в сбербанке со ставкой 13,75% (был период кризиса). На данный период времени % ставка по ипотечному кредиту снижена в этом банке. Как написать заявление в банк о том что произвели снижение ставки по кредиту? На что именно сделать акценты в заявлении? Возможно вообще это сделать? Или бессмысленно?
Если ипотечный кредит был взят несколько лет назад по одной ставке, а с этого года ставки по ипотечным кредитам повысятся, может ли банк повысить ставку уже полученного кредита?
Здраствуйте) в 2008 году я взяла кредит. Выплачивала постоянно в определённое число, без задержек. Потом грянул кризис и зарплату стали задерживать. В связи с этим платежи стали поступать позднее.
Скажите пожалуйта, о указе правительства, в котором писалось, что в период кризиса штрафные санкции на просрочку кредита не распространяются.
В КБ "Ренессанс Капитал" взяла потребительский кредит 30.07.2008 г. на 2 года. Проплатив 7 месяцев без задержек, получила предложение о досрочном погашении кредита.
Сотрудники банка уведомили в том, что с марта месяца повысятся процентные ставки.
Возможно до 30% (сейчас 11,88) годовых. Законно ли это?
В договоре есть пункт "Банк имеет право вносить изменения и дополнения в Условия и Тарифы банка", но правительство РФ выделяет же средства на поддержку банков, почему повышение % ставки банк проводит в условиях кризиса? Хотя кризис каснулся меня - зарплата резко понизилась, но я тем неменее продолжаю выполнять свои долговые обязательства, а с повышением % ставки банка я лишусь этой возможности.
Скажите, что мне предпринять, что делать?
Работала в банке, взяла кредит для сотрудников со ставкой 15% годовых, из банка уволилась по собственному желанию, после увольнения банк поднял ставку на 11 пунктов до 26%, в договоре не было прописано, что при увольнении банк вправе поднять ставку при увольнении сотрудника, а в типовых условиях к договору и в тарифах банка это есть. Законно ли банк поднял мне ставку по кредиту? Возможно ли через суд восстановить прежнюю ставку 15% и вернуть переплаченную сумму по повышенной ставке? (сейчас плачу взносы по кредиту рассчитанные по ставке 26%)
В 2013 г. брал кредиты как И.П. кредит-Доверие (без залога) и Ипотечный кредит (НЕ жилое помещение). В договорах было указано, что банк в одностороннем порядке может повысить ставку по процентам, что он и сделал, в феврале 2015 г.-поднял ставки на 5% по обоим кредитам. Правомерно ли это? Что я могу сделать, чтобы вернуть прежнюю ставку? Дайте пожалуйста более развернутый ответ. Спасибо.
У меня оформлен ипотечный кредит в банке с плавающей процентной ставкой, т.е. ставка зависит от МосПрайм и меняется каждый квартал. В 2010 году в пик кризиса по моему графику платежей получилось, что несколько месяцев я платил лишь одни проценты по кредиту и ни копейки не гасилось основного долга! Банк заверил, что так считает формула и по другому нельзя! Это так? Если нет, то что я могу сейчас сделать, куда обратиться, чтобы мне пересчитали платежи?
Спасибо.
Когда брался крелит ипотечный был бизнес. Потом грянул кризис дом не платится по ипотеки. У Поручителя квартира не приватизированная и ничего нет.
У меня ипотечный кредит с 2015 года ао ставек 15, 25%. Перспективно ли заявление в банк с просьбой в связи с госфинансированием процентной ставки прошу уменьшить процентную ставку по ипотечному кредиту?
